商用房屋的租賃合同(精選8篇)

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商用房屋的租賃合同篇1

合同編號：

出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋座落在、間數、建筑面積、房屋質量。

第二條租賃期限從年月日至年月日。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

第三條租金(大寫)第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費、物業管理費。

第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以下;

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。3、第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解,按下列第種協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方GF-2019-0602式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

出租人(章)：承租人(章):

住所：住所：法定代表人(簽名)：

法定代表人(簽名)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：

電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：

商用房屋的租賃合同篇2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經甲乙雙方共同協商，甲方將_______________________ 租給乙方，本著“友好合作，平等互利”的原則，就有關具體事項雙方協定如下：

一、租賃期限為 年，于 至 ;

二、年租金為 元。交款方式__________________ __________ ;

三、甲方責任

1、甲方為乙方無償提供裝修期月至賃時間;

2、簽訂合同之日起

3、合約期間，甲方不得上漲房租。

4、租期未到，如遇特殊情況不能繼續租給乙方，必須提前2個月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除協議并賠償年房租的30%的賠償金。

5、協助乙方辦理與房屋相關手續。

四、乙方責任

1、合同簽訂之日起，乙方支付定金

2、乙方在經營過程中不得進行違法活動，對所有的經營行為負完全責任;

3、乙方在租賃期間，按統一標準繳納取暖費，租賃區域內的水、電費、物業費;

4、租賃期滿后，乙方有優先租用權;

五、合同簽訂后，如果雙方有一方違約，需要支付年租金50%違約金;

六、本合同簽訂地點為：宣化區。

七、未盡事宜，本著互諒協商原則協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商用房屋的租賃合同篇3

租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號:___________________

承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號:_____________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條 房屋基本情況

甲方房屋位于______________________________

出租面積:____________

具體結構圖:___________

第二條 房屋用途____________________________

第三條 租賃期限____________________________

備注:( )

第四條 租金

該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )

按季度交費，一個季度為:_____________元(大寫: )

房屋轉讓金:________________元(大寫: )

備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

第五條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

第八條 維修養護責任

租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔 。 修繕房屋是甲方的義務。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。

第十條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

2。拖欠租金累計達一個月。

3。利用承租房屋進行違法活動的。

4。故意損壞承租房屋的。

第十一條提前終止合同

如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十二條 違約責任:

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商用房屋的租賃合同篇4

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向——經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟

只能選擇一種)

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本__份，送__單位備案。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

地址： 地址：

法定代表人(簽名) 法人代表人(簽名)

委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

電話： 電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點：

簽約時間：年 月 日

商用房屋的租賃合同篇5

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________;

6.________________. 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)____________________ 乙方(簽章)____________________

授權代表(簽字)________________ 授權代表(簽字)_________________

________年______月______日 _______年______月______日

商用房屋的租賃合同篇6

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

第一條：租賃房屋坐落在 __農貿市場 號 商鋪，間數 ，建筑面積 m。

第二條：租賃期限從20_ 年 月 日至20_ 年 月 日。

第三條：年租金為人民幣，￥ 元，物業管理費￥ 元。 2共計(大寫) 整，￥ 元。

第四條：租金的支付方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業管理費。

第五條：乙方負責支付出租房屋產生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛生費及其它等費用。

第六條：租賃房屋的用途：乙方在租賃期間，只可經營 與菜場相關類 ，所有經營的商品均不得設置在營業用房之外。

第七條：乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設施有使用權力，同時也有愛護的義務。并承擔承租房屋的日常維修及所產生的費用，因損壞房屋或設施造成損失的，由乙方負責修理和賠償。在房屋裝修時，不得隨意改變結構，必須改變房屋結構或改變設施的應征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內所用去的水電費按甲方規定統一交納，如逾期交納，則按每日5%加收滯納金，滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內補足保證金，否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。

第八條：在經營使用期內，乙方必須依法辦理各類經營證照，依法從事經營活動，乙方如違規或違法經營，甲方有權單方解除《營業用房優先承租合同》、《營業用房租賃合同》，收回房屋，承租費用以及各項費用不予退還。

第九條：租賃期內，乙方未征得甲方書面同意并辦理有關手續，將承租的營業用房轉租給他人的，甲方有權收回營業用房，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經甲方書面同意并辦理有關手續，新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規定，并由乙方(原承租人)負責會同甲方和新承租人辦理租賃的營業用房和保證金轉移手續。

第十條：有下列情形之一的，甲方有權解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用：

1.乙方不交付或者不按約定支付租金達 一 個月以上的;

2.乙方所欠各項費用達 20_ 元以上的;

3.乙方違反本合同第七條規定的;

4.乙方違反本合同第八條規定，在出租房屋進行違法活動，從事違法、違規經營的;

5.乙方違反本合同第九條規定，將出租房屋轉租給第三人的;

第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場管理辦提出書面申請，裝修方案經甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設施和裝修、裝飾，租賃期滿由乙方自行清場，與甲方無涉，甲方不負任何補償責任，但與房屋結構相連的裝修、裝飾部位則不能拆除，歸甲方所有。同時乙方不得擅自破壞房屋結構及房屋的附屬設施，否則應予照價賠償。

第十二條：在租賃期內，乙方如遇承租的營業用房因城市建設或甲方發展需要改建、拆遷時，由甲方提前三個月通知乙方，屆時乙方必須按要求無條件搬遷，甲方不作任何補償，但未到期限的剩余租金,將依租賃協議按日結退。

第十三條：乙方要做好有關用電用火等安全工作：市場內禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產生任何油煙的加工作業或有一定超聲，營業房內不得私自接拉電線，時刻注意安全作業如發生任何事故，則所有責任與損失由乙方自行承擔。

第十四條：乙方未按要求維修承租的房屋，造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的，由乙方自行負責或賠償他人損失。乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負賠償責任。

第十五條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，當事人雙方同意由當地人民法院仲裁。

第十六條：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商用房屋的租賃合同篇7

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方經充分協商，同意就下述房屋租賃事項訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、甲方同意按下述條款和條件將位于 市 街(路) 號(建筑面積為平方米)的營業用房出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分地了解，愿意承租該房屋。

二、甲、乙雙方商定上述房屋的年租金為人民幣 元 (￥ )。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年結算，由乙方在每年的 月 日前交付給甲方。上述商定房租，包含除水、電費外所有費用(物業管理費、經營管理費等)，甲方不得另行收費。甲方提供發票。

三、在甲方無任何違約責任的前提下，乙方應按合同規定如期支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。

四、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

五、甲方保證上述房屋權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋權作為營業用房使用。

六、房屋租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房地產符合出租房使用要求。

2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的由甲方負責賠償。

3、如需要賣和抵押上述房屋，甲方將提前個月通知乙方。

七、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征的甲方書面的同意，費用由乙方自理。

2、乙方在使用期內依法經營不受甲方干預，今后如乙方改變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4、乙方應正常使用并愛護房產及甲方提供的各項設施防止不正常損壞(正常磨損除外)因乙方使用不當，導致屬于甲方的房產或設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

5、乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 個月與甲方協商，雙方另訂合同。租賃期屆滿后，雙方就房屋裝潢及固定資產的歸屬約定如下：

六、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。 雙方就違約責任特別約定如下：

七、如因不可抗力的原因而使承租房及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

八、本合同在履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應采取勝協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

九、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自承擔。

十、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律，法規的規定，共同協商作出補充協議。補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

十一、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

十二、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表： 代表：

年 月 日

商用房屋的租賃合同篇8

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位( )__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________.

2.房屋產權為甲方所有。

第二條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日