2024按揭購房合同（素材20篇）

合同是一種法律文件，可以建立信任和穩定關系，促進雙方長期的合作。這里提供優秀的2024按揭購房合同，方便大家寫2024按揭購房合同參考。

2024按揭購房合同篇1

立合同人以下簡稱

賣方：甲方

買方：乙方

注明：甲方于20_年_月x日以按揭的方式向園置業有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個月的貸款。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

購房條款

甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

1、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元(大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)

2、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付

1)甲方已付15個月銀行貸款16260元。

2)抵押登記費285元，

3)貸款公證費200元。

4)契稅3833元。

5)房產費用6元，

6)水入戶840元，

7)電入戶340元，

8)物業費155元，

9)防盜窗3000元。

10)公共維修金2874元。

以上費用合計28451元：

3、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金

人民幣15000元(大寫金額：壹萬伍仟元整)

甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

4、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。

5、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20_年4月到20_年1月。共計165月。

6、乙方還清借款后，甲方應在6個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。

房屋狀況

7、房屋狀況

(1)該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。

(2)該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

8、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

9、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

違約條款

10、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。

11、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉

12、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的&39;銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。

13、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方20_年付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。

14、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

15、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

16、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

17、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

共有權人：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯系電話：

聯系電話

年月日

2024按揭購房合同篇2

_本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯系電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

2024按揭購房合同篇3

甲方(出賣人)：_________________________

乙方(買受人)：_________________________

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

1、各方及保證

甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

2、標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于____________________________________。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

3、價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

4、交付與支付

(1)本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

(2)本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

5、所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

6、協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

7、違約責任

(1)因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

(2)甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

(3)乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

(4)甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

8、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

9、雜項規定

(1)本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

(2)本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

(3)本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：___________________

乙方簽名：___________________

2024按揭購房合同篇4

購買方(甲方)：______________________

地址：________________________________

身份證號碼：__________________________

代理方(乙方)：______________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________

代理人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

乙方(簽章)：_______________

經辦人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

2024按揭購房合同篇5

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位于市區縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。

二、認購期間：甲方為乙方所預定房屋保留天(自年月日至年月日)。

三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內分次付清;

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業法人營業執照證號：

2、政府立項證明證號：

3、房地產開發企業資質證書證號：

4、國有土地使用權證書證號：

5、建設工程規劃許可證(包括附圖)證號：

6、建設用地規劃許可證證號：

7、施工許可證證號：

8、房屋銷售許可證證號：

六、甲方：

1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

日期：日期：

2024按揭購房合同篇6

出租方(稱甲方)：

承租方(稱乙方)：

聯系電話：聯系電話：

出租之房屋座落于杭州市_______區______路___________，建筑面積為____平方米，室內設備和裝修包________________________________。

一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。

三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交情租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用?！啊獭被颉?”

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;并有權追回所欠租金及滯納金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的.一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《杭州市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

十四、合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。

備注：_____________________________________________________________________________________

出租人（蓋章）：

承租人（蓋章）：

地址：

地址：

法人代表（簽字）：

法人代表（簽字）：

承辦人：

承辦人：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

2024按揭購房合同篇7

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。。

第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結清。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方約定的其他事項：

甲方：

乙方：

2024按揭購房合同篇8

貸款人__________________銀行股份有限公司

住所地：________________________

郵編：____________________

法定代表人負責人：_________________

職務：：______________________

電話：________________________

傳真：____________________________

借款人姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：_______________________________________

合同簽訂地：

特別提示乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。

乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

乙方因購買第一條所述房產，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。

甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。

為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房產情況房產地址：__________市區的商品房商鋪;

建筑面積：_____平方米;

購房總價款：_______元;

土地使用年限：____年;

商品房預售合同號__________________________.

第二條貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;

貸款金額：人民幣____________________________元整;

乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的賬戶。

二、貸款期限共____個月，從貸款發放之日起算，貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。

三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發放貸款：

1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3、乙方與本合同相關的費用已經付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險利益的第一優先權人;

5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據;

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續;

7、乙方已在甲方處開立還款賬戶;

8、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計息方式

一、本合同項下人民幣利率按貸款發放日國家公布的個人住房貸款利率執行，當前貸款利率為月___‰，貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。

二、根據國家利率管理規定，貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;

貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的月日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執行，并以此確定甲方新的月還款額。

三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。

甲方執行本條規定不視為對本合同的修改或變更。

第四條還款

一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶，并于每月還款日前在該賬戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。

乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規定的每月還款日從該賬戶劃收當期還款及或欠款。

二、乙方應從貸款發放日起，按月分期償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期。

三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：

1、第一種方式：等額本、息償還法合同本金_月利率_貸款期數月還款額=_____________________________貸款期數-

2、第二種方式：等額本金償還法合同本金月還款額=__________________+當期未償還本金_月利率貸款期數

3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.

第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。

甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。

貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續計收罰息并計收復利。

第六條提前還款

一、貸款發放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。

二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。

第八條保險

一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優先權人，投保金額應不低于貸款本金額的05%，保險期限應不短于貸款期限。

保險單正本交由甲方保存。

二、抵押物如發生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。

保險公司支付的賠償金優先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續向乙方追償。

三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。

如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。

第九條甲方的權利和義務

一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;

二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等甲方承諾對上述資料予以保密;

四、有權監督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五、有權依法律規定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;

六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;

七、當發生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續0個工作日以上的;

乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;

乙方發生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權利和義務

一、乙方有權按合同約定取得貸款;

二、抵押期間，有權繼續占有、使用抵押物;

三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;

出租抵押物的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;

抵押物拆遷的，應當通知甲方;

贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;

對抵押物處置的其他約定.

四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;

六、乙方應主動按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等;

八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督;

九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;

十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。

第十一條本合同項下費用的承擔甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________，乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________.

第十二條違約責任

一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。

二、合同生效后，甲方無故不發放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。

三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：

1、發放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權;

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利;

3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;

4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權本、息和費用。

若該賬戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;

5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。

第十三條合同的生效、變更、解除和終止

一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。

二、乙方如要求展期，應于到期日前__年限：___________________________

第十四條因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本____份。

甲方：________________乙方：____________________

法定代表人或個人：__________法定代表人：_________________

_________年_________月_________日_________年__________月_________日

2024按揭購房合同篇9

(1)簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房;

(2)購房者不按期付款;

(3)開發商不按期交房;

(4)面積變動超過約定幅度;

(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位;

(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。

房管局購房

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：。

第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

經辦人：

電話：

乙方：

經辦人：

電話：

丙方：

____年__月__日

2024按揭購房合同篇10

甲方：

地址：郵政編碼：法定代表人：

聯系人及聯系電話：

乙方：

地址：郵政編碼：法定代表人：

開戶行及帳號：

聯系人及聯系電話：

根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會以及中國銀行股份有限公司的相關規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經友好協商，達成以下合作協議，并共同遵守執行。

第一條甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開展合作。雙方合作房屋項目名稱為;地址位于;符合甲方貸款條件的購房人購買乙方銷售的上述房產，可向甲方申請按揭貸款，按揭貸款手續按甲方規定辦理。上述合作房屋項目是乙方擁有合法開發經營權或所有權的、依法可以向社會公眾銷售或預售，其商品房預售許可證號為。

第二條乙方保證所開發房地產項目的合法、合規，及時完備政策所規定的各項手續，按時完成預售房的建造，使購房者能夠按時入住。

第三條乙方保證向甲方提供的與購房人簽訂的《商品房銷售(預售)合同》和首付款證明的真實、有效、合法。

第四條甲方為乙方的上述房產項目提供最高不超過萬元的按揭貸款額度，單筆按揭貸款期限不超過年。

第五條甲方依據本協議向購房者提供購房按揭貸款，并有權根據購房者收入狀況、還款能力和其他資質條件，獨立做出是否給予貸款的決定以及確定適當的貸款期限、利率和其他條件。具體貸款內容由甲方與購房者在《借款合同》中另行約定。

第六條乙方同意按下述第4.1款為購房借款人提供全額不可撤銷連帶責任保證。

4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項權利證》后止。

4.2自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的貸款期限屆滿之日后個月止。在乙方保證期間，如乙方的經營有效期已經到期，乙方必須事先提供經甲方同意的擔保單位且其同意繼續履行乙方未盡的擔保責任，乙方方可解除擔保責任。乙方如出現歇業、解散、破產、被撤銷、與他人合并、被吊銷營業執照等情形，須及時書面通知甲方，并采取甲方認可的妥善有效措施繼續履行擔保責任，否則甲方有權凍結乙方在甲方及甲方下屬行之專項帳戶和(結算帳戶)的所有存款。

第七條乙方在甲方設立專用售樓款監管賬戶,并承諾將在甲方申請按揭貸款的購房人支付的首期款,以及甲方向購房人發放的按揭貸款全部存入此賬戶，帳戶號為。

乙方同時承諾在甲方已有開發貸款的，該帳戶內資金優先用于償還開發貸款，除上述用途之外的資金則首先用于本協議項下樓盤工程款項和有關稅費，并自覺遵守甲方監管，保證在每次用款時向甲方提交監理公司簽署的付款證明和需繳納有關稅費的證明。

第八條購房借款人為取得甲方的購房貸款，在簽訂《借款合同》的同時，應簽訂《抵押合同》，將所有商品房(包括在建和已建)抵押給甲方，作為其償還貸款本息和費用的擔保。

第九條乙方保證在甲方與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》后，負責及時辦理擬抵押房產的抵押登記工作;在房產竣工驗收后，及時辦妥房地產權證、土地使用證和抵押他項權證，并將借款人的上述三證交與甲方管理。(預告登記證在銀行抵押，他項權證應由甲方協助辦理)

第十條乙方同意在甲方開立貸款保證金賬戶，按照按揭貸款總額的%交納保證金，帳號為，并接受甲方的監督和管理。

在乙方為借款人辦妥房產/預售契約抵押登記手續之前，該賬戶的資金只能作為償還甲方向借款人發放的貸款的還本付息保證。

協議項下任一按揭貸款發生逾期或違約，甲方有權從乙方保證金賬戶中扣除償還每筆違約按揭貸款應還款部分，并及時通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內及時補足保證金。

乙方保證期間結束后，甲方應及時解凍保證金專戶。

第十一條乙方在對外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內容，應不違背協議中的規定。

第十二條本協議一經簽訂，甲乙雙方應認真履行。如需更改協議內容，必須經雙方協商一致。對于在原協議執行期間已發放的按揭貸款，不得因協議更改而放棄履行原協議規定的權利和義務。

第十三條如因國家貸款政策的調整，導致本協議無法履行，或由于商品房工程質量及延遲交付使用，致使借款人不能完全或及時享有權益，由此所產生的乙方與借款人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

第十四條本協議如有未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協商的原則予以補充修改，如遇國家政策調整將按國家規定執行。

甲乙雙方約定的其他事項：

第十五條本協議有效期限為年。本協議履行期滿或中止時，甲方在協議期內發生的保證責任并不因此免除。

第十六條本協議經甲乙雙方有權簽字人簽字、蓋章后生效。第十七條本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲方：乙方：

有權簽字人：

簽訂地點：

簽訂時間：

年月有權簽字人：日

2024按揭購房合同篇11

貸款人(甲方)：

住所地：

郵編：

法定代表人/負責人：

職務：

電話：

傳真：

借款人(乙方)

姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：

結算戶(還款帳戶)帳號：

結算戶/儲蓄戶(1)帳號：

(2)帳號：

(3)帳號：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。

為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房產情況

房產地址：__________市區的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售合同號(或房地產證號)_______________________。

第二條貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣________元整(小寫：___________);

乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。

二、貸款期限共____個月，從貸款發放之日起算，貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。

三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發放貸款：

1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3、乙方與本合同相關的費用已經付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險利益的第一優先權人;

5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據;

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續;

7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

8、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計息方式

一、本合同項下人民幣利率按貸款發放日國家公布的個人住房貸款利率執行，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。

二、根據國家利率管理規定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執行，并以此確定甲方新的月還款額。

三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執行本條規定不視為對本合同的修改或變更。

第四條還款

一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。

二、乙方應從貸款發放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期。

三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：

1、第一種方式：等額本、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數

月還款額=________

(1+月利率)貸款期數-1

2、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________+當期未償還本金×月利率

貸款期數

3、第三種方式：其他還款方式：_____________________________.

第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。

貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續計收罰息并計收復利。

第六條提前還款

一、貸款發放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。

二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。

第八條保險

一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。

二、抵押物如發生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續向乙方追償。

三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。

第九條甲方的權利和義務

一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;

二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)甲方對上述資料予以保密;

四、有權監督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五、有權依法律規定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;

六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;

七、當發生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續10個工作日以上的;

(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;

(四)乙方發生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權利和義務

一、乙方有權按合同約定取得貸款;

二、抵押期間，有權繼續占有、使用抵押物;

三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定.

四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;

六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等;

八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督;

九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;

十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。

第十一條本合同項下費用的承擔

甲方承擔的費用有以下幾項：_____________________________________________

乙方承擔的費用有以下幾項：____________________________________________

第十二條違約責任

一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。

二、合同生效后，甲方無故不發放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。

三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：

1、發放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權;

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利;

3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;

4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：

□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;

□其他.

5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。

第十三條合同的生效、變更、解除和終止

一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。

二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續執行。

三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。

第十四條公證

甲、乙雙方同意并確認：

□本合同若經公證機關公證為具有強制執行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

□本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執行。

第十五條法律適用和爭議解決

一、本合同適用中華人民共和國法律。

二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，首先應協商解決;協商不成的，可通過以下第種方式解決：

1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2、在所在地法院通過訴訟方式;

3、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規則進行仲裁;

4、其他：___________________________.

三、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執行本合同所產生的糾紛。

第十六條乙方的特別陳述

一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二、在本合同有效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。

第十七條附則

一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件

等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、本合同項下甲方經辦人為：______________，聯系電話：__________________

三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執___份。

第十八條符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項，在□里打×表示不選擇該選項。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)

合同各方簽名蓋章：

甲方(蓋章)乙方(簽名或蓋章)

法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)

按揭購房合同款項標準范文5

抵押人(甲方)：_________

抵押權人(乙方)：_________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。

第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。

第十二條抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條違約責任：_________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。

第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受效力的影響。

第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效。

第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項：_________

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________

法定地址：_________法定地址：_________

委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽約地點：_________簽約地點：_________

2024按揭購房合同篇12

發包方：______________(甲方)

承包方：______________(乙方)

經甲、乙雙方共同協商甲方同意將房屋建設發包給乙方施工，為明確雙方責、權、利訂立合同如下，雙方共同遵守執行。

一、乙方承包的范圍及工作內容：1、基礎以下實行點工;2、基礎以上實行包工不包料;3、裝修：內外墻抹灰;4、外腳手架搭設及拆除;

二、乙方承包工程的&39;價格：按照建筑面積______________元/㎡計算。

三、質量要求和等級：質量達到縣優。

四、工期要求：乙方必須組織好足夠的施工力量，確保甲方進度實現完工。

五、乙方進入施工前必須與甲方簽訂安全責任書，所有施工人員因違章操作所發生的安全

事故時，5000元(含)由乙方自理;5000-20______________0(含)元，甲方承擔40%，乙方承擔60%;20______________0元以上，甲方承擔60%，乙方承擔40%;分段計算。

六、進度款支付：甲方每月對乙方當月所完成的工程量進行綜合驗收，確定當月工資額，

并按工資額的80%發給乙方，余下20%待乙方承包的工作內容全部完成后一次付清。

七、乙方不聽從甲方的組織指揮，經勸告不改正的，或質量達不到合同要求的，甲方有權

終止合同。

八、本合同條款中未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式2分，雙方各執1份，雙方簽字

后生效。

甲方代表簽字：______________

乙方代表簽字：______________

聯系電話：______________

聯系電話：______________

______________年______________月______________日

______________年______________月______________日

2024按揭購房合同篇13

出賣人：__X(以下簡稱甲方)

聯系地址：

聯系電話：

買受人：

身份證號：

家庭地址：

聯系電話：

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協議：

1、甲方開發位于街的，現房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的棟單元號，建筑面積為平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式

首付：

第二次與年月日付

第三次與年月日付

4、乙方應在本協議書簽訂后至年月日前，帶齊相關資料到____物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

7、本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。

甲方：乙方(簽章)：

簽訂時間：年月日

2024按揭購房合同篇14

賣方(甲方):_______身份證號：_______

買方(乙方):_______身份證號：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

注明：甲方于年月日以按揭的方式向_______元(大寫：_______)。甲方已首付房款的，付款金額為。剩余，向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款，每月為：_______元，共計：_______元。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于河南省__市區路(街)號的小區號樓單元樓戶，為______結構，建筑面積為平方米。

二、甲方所售房屋所有權證號為使用權證號為

買賣合同》編號為：，與銀行簽訂按揭貸款合同編號：。

三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣_______元(大寫：_______)。

四、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款_______元(大寫：_______)。

五、該按揭房屋的.土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、甲方并將所有與按揭房屋相關憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方驗收，并共同到房屋管理機關備案，公證處公證，以及到所屬物業管理公司登記。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人購房借款合同(合同號：)》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行：卡號：)。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。

八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時(以開發商通知為準等情形)，甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續，所有產生的費用應有甲方負責繳納;甲方辦理完產權證后應在十日內為乙方辦理過戶手續，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內不能辦好房產相關手續，視為甲方違約。

九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、甲方中途違約，應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費。

十四、甲方因其違約行為承擔違約責任后，應當繼續履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續履行合同義務，甲方未按期履行義務仍應按合同約定承擔相應違約責任。

十五、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由乙方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

十六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，可向雙方共同約定的管轄法院__人民法院起訴。十七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，相關部門存檔一份。

甲方(簽章)：共有權人：地址：

聯系電話：

乙方(簽章)：

地址：

聯系電話：

_______年_______月_______日

2024按揭購房合同篇15

合同編號：___________

出售方(以下簡稱甲方)：_____________

購買方(以下簡稱甲方)：_____________

根據《市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定，甲、乙雙方協商一致，簽訂如下協議：

一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。

房屋座落：地區類別

建筑結構：間數

建筑面積：其中分攤

面積

配套情況

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積。

超面積_____平方米按該房地區類別成本價______元/平方米購買，超面積_____平方米按該房地區的市場價_______元/平方米購買。

1、以經評估的價格______元/平方米，并享受工齡折扣購買(其中年工齡__年)。

2、以經評估的價格______元/平方米購買，不享受工齡折扣。

3、以該住房所在地區類別成本價的18%購買。

三、乙方按以上方式購買該住房應付房價款______元(大寫：___拾___萬___仟___佰___拾____元____角____分)。

此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。

甲方提取房價款的30%計_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應由甲方專項交存住房資金管理機構在銀行開設的專戶。

四、乙方購買該房后擁有完全產權，按照《市房改住房再交易管理辦法》的規定可依法進入市場交易，在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后，收入歸乙方所有。

五、乙方所購住房戶內及自用設施的維修由乙方自行負責，其共用部位及共用設施的維修按有關規定執行。

六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后即交乙方執存。

有關辦證的費用由甲、乙方雙方按政策規定各自承擔。

七、其他

八、本合同一式四份，甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。

本合同甲、乙雙方各執一份，并交房地產權屬登記機關兩份。

甲方：_____________(簽章)乙方：__________(簽字)

法定代表人：_______(簽章)代理人：________(簽字)

_______年_______月______日_______年______月_____日

2024按揭購房合同篇16

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落

于;共層第層。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借房屋，不得任意改變房屋結構及其用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方按支付租金給甲方。簽訂合同時，付半年的租金。下次付租金時間，應在已付租金到期前日支付。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續，承擔相應責任。

第九條維修養護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的&39;房屋維修費用由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成甲方及第三方房屋財產損失的，由乙方承擔責任并全額賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

水、電費;煤氣費;供暖費;物業管理費;燃氣費以及其它由乙方居住使用而產生的費用。租賃結束后，乙方需交清費用。

第十一條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。

第十二條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方退還乙方已支付的租房款及押金。

第十三條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十七條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為:噸;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:立方。第十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

電話：

電話：

賬號：

年月日

年月日

2024按揭購房合同篇17

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲。乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產制定本合同，以資共同信守執行。

第一條：轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋位于市縣小區號樓單元層戶。房屋的位置，面積，都以甲方合同為準。編號。附送地下室平方。

第二條：轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，（大寫拾萬仟元整），

第三條；付款方式

1。乙方在簽訂本合同同時支付甲方（人民幣）元整，（大寫拾萬仟元整），做為房屋首付款。

2。其余房款（人民幣）元整，（大寫拾萬仟元整）。余下房款按照銀行按揭辦理，銀行按揭款直接撥給甲方。

第四條；房屋交付

在雙方在場的`情況由甲乙雙方對房屋產權證及室內進行驗收，雙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定。在乙方支付所有房款后，該房屋的所有權歸乙方

第五條；房屋過戶

經雙方商定。因甲方還需先還銀行按揭，乙方先付房屋首付款。等甲方辦理房產證之后，甲乙雙方進行房產過戶。銀行按揭。

第六條；其他事項

1。甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事情，必須保證其對轉讓房產產權擁有的所有權，如有抵押和一房多售的情況，甲方愿意承擔一切法律責任，并賠償乙方所付房屋首付款的雙倍作為賠償。

2。甲乙雙方辦理房屋過戶手續時，所產生的費用有乙方負責。甲方結清物業水電費用。

第七條；違約責任

1。甲方必須在收到首付款后還清銀行貸款。如因甲方的惡意推脫而造成房屋產權無法或者延期過戶。甲方應賠償乙方首付款的雙倍作為違約金。

2。乙方必須盡快完成銀行按揭手續，如銀行按揭款不足房屋款余額，乙方應用現金補齊差價。并承擔一切責任。

3。雙方簽訂合同后，如甲方違約。應賠償乙方所付首付款的雙倍作為賠償。乙方中途解除合同，首付款不予退還。

第八條；本合同未盡事宜。由雙方另行協商。并簽訂補充協議。補充協議和本合同同具有同等法律效力。

第九條；本合同在履行過程中發生爭議。由雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。中介方不承擔經濟以及法律責任，只作為甲乙雙方的見證人。

第十條；本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十一條；本合同一式三份，甲乙雙方及銀行各執一份，具有同等效力

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

電話：

電話：

簽約日期：年月日

2024按揭購房合同篇18

賣方：________________(以下簡稱甲方)

買方：________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整，由乙方各出資_____________元，(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的&39;的二分之一平均分配，即：_________________從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。

三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方。乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款，付款方式：_________________

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方完成售房產權移交事宜后，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

甲方(簽名或蓋章)：_________________

乙方(簽名或蓋章)：_________________

監證人(簽名或蓋章)：_________________

簽訂日期：________________年__________月__________日

2024按揭購房合同篇19

甲方：____________

身份證號碼：____________

乙方：____________

身份證號碼：____________

經甲乙雙方共同協商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋（建筑面積______平方米，位于第______層______套）以總價______出售給乙方。

乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方承諾：

1、水電安裝到戶（入戶的相關費用由乙方承擔），門面及住房門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據乙方要求，經甲乙雙方協議處理。

4、一年內房屋出現質量問題，一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價_____%的違約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價_____%的違約金。

五、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：____________

______年______月______日

2024按揭購房合同篇20

甲方(買方)：

身份證號碼：住址：

電話：手機：

乙方(賣方)身份證號碼：住址：

電話：手機：

丙方：深圳盛澤擔保有限公司法定代表人：羅守坤

地址：深圳市福田區福華一路免稅商務大廈四樓電話：0755-82763688傳真：0755-82763412

鑒于：

1、甲方自愿購買乙方所有的位于深圳市房產，房地產證號(以下簡稱“交易房產”)，甲乙雙方已簽訂《房地產買賣合同》。2、乙方已將交易房產在銀行深圳分行支行(簡稱“原貸款銀行”)設貸款抵押，貸款金額為人民幣(小寫)￥元(簡稱“原貸款”)，目前尚有貸款余額約(小寫)元(具體以還款當天原貸款的剩余本息金額為準)。

3、甲方已向銀行深圳分行支行(以下簡稱“按揭銀行”)申請購買上述交易房產的按揭貸款(以下簡稱“按揭貸款”),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關按揭借款合同(以下簡稱“借款合同”)?，F甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請的按揭貸款償還乙方的原貸款。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產過戶給甲方，甲方以交易房產為按揭銀行設定抵押。

4、丙方與按揭銀行簽署了相關業務合作協議。

因此，甲方請求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項下的借款提供階段性擔保，乙方為出售交易房產，委托丙方辦理相關事項，為保證各方切實履行本協議及保障各方的權益，各方經友好協商一致達成如下條款，以遵照執行。

第一條擔保事項

1、如具備本合同第二條所列的條件，丙方同意依照《中華人民共和國擔保法》之規定，為甲方向按揭銀行申請的按揭貸款提供階段性連帶責任保證擔保。

2、丙方為甲方擔保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項下(全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元(￥)(以按揭銀行實際發放用于贖樓的款項金額為準)、利息、罰息及復利、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、公證費用、執行費用等);具體詳見丙方向按揭銀行出具的擔保函。3、擔保期間為自借款合同項下按揭銀行貸款發放之日起至交易房產過戶至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權人的抵押登記之日止;最長不超過3個月。

4、在擔保期間內，甲方應當依據其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件，每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時足額供款或其他甲方原因而導致丙方向按揭銀行代償的，丙方有權按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。

第二條擔保條件

丙方同意在具備以下條件時為甲方向按揭銀行提供擔保：

(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實完整;(2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同;(3)原貸款銀行已同意乙方提前還款;

(4)丙方根據業務具體情況要求辦理的其他手續或提供的資料。第三條擔保費用

1、本合同項下的擔保費為人民幣元，手續費為人民幣元，合計人民幣元。甲方須在本合同訂立時向丙方支付。

2、如丙方的擔保保證責任在上述保證期限內未解除而繼續承擔保證責任的，經按揭銀行和丙方同意，可適當延期，每延期一個月(不足一個月按一個月計)，丙方有權另按擔保金額的0.3%加收擔保費。如在延期期限屆滿后無論何種原因仍未能解除丙方擔保責任的，甲方須在三個工作日內償還丙方擔保的按揭貸款以解除丙方擔保責任，否則，丙方有權按擔保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。

3、甲方同意，一旦丙方根據本合同的約定，受理甲方的擔保申請，并已經對甲方的擔保申請予以審查或調查，只要丙方向按揭銀行出具擔保書且/或擔?？铐椧寻l放，無論何方原因出現何種情況，丙方均有權收取全部的擔保費用，甲方無權要求返還或減免。

第四條委托公證

1、甲、乙各方同意委托丙方業務代表免費全權代理交易房產贖樓、產權過戶、抵押登記及其它有關事項(具體代理事項及代理權限由經公證機關公證的委托書中約定)。甲、乙各方同意承擔辦理公證及代理事項所發生的一切費用，包括但不限于公證費、查檔費、匯劃手續費、稅費、抵押登記費、評估報告費等其他費用，并同意根據具體情況預先支付或在收到丙方或相關部門、機構的繳付通知后及時繳付。

2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書后，不擅自撤銷委托書。否則，丙方有權要求甲方提前償還按揭銀行的貸款，解除丙方的擔保責任?；蛞匀魏魏戏ǚ绞教幹媒灰追慨a，以所得價款提前償還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔保責任。

第五條甲方貸款的劃轉和贖樓

1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款，立約三方一致同意，甲方授權按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(戶名：深圳盛澤擔保有限公司，賬號：，開戶行：)，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領取按揭貸款。

2、丙方收到按揭銀行劃轉的按揭貸款后，應當確保以該款項償還乙方向原貸款銀行的借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷手續。在辦理交易房產過戶至甲方名下前，乙方的房地產證及相關文件由丙方保管。

第六條結算退款

1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用于清償乙方的原貸款。如有剩余，丙方應在解除按揭銀行擔保責任后3個工作日內將余款劃至乙方指定的以下賬戶：

戶名：開戶行：賬號：2、如劃至丙方帳戶的按揭貸款不足以償還乙方原貸款銀行全部借款本息的，乙方應按丙方要求及時補足差額。第七條甲乙各方保證

1、甲乙各方具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。2、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實、自愿的意思表示。

3、甲乙各方在向丙方申請擔保、簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和合法有效的，未隱瞞房產交易的真實背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無效等原因造成丙方損失的，應向丙方賠償由此帶來的一切損失。

4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產過戶、抵押登記、繳納相關稅費及銀行劃款等手續，以順利解除丙方擔保責任，保證不因市場價格、稅收政策等變化或與交易相對方及第三方的任何爭議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。如買賣交易不能正常進行，或甲乙雙方虛假買賣交易，或甲乙方隱瞞相關事實誤導丙方擔保的，丙方有權根據第十一條違約責任追究違約方承擔賠償損失的責任。

5、乙方對交易房產享有充分的處分權，若交易房產為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權。

6、乙方保證交易房產不存在任何產權瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、被禁止或限制轉讓/抵押等情況。

7、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產的債務糾紛或其它糾紛。8、在委托事項辦理期間，甲方或乙方如發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受托事項仍然有效。第八條反擔保約定

乙方同意為本合同項下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔保向丙方提供連帶責任保證反擔保;

乙方反擔保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責任的擔保范圍加上依本合同約定的擔保費、手續費、違約金、代償款項利息等;

乙方反擔保保證期間自丙方承擔保證責任之日起至丙方保證責任解除之日止或丙方代償款項獲得清償之日止。

第九條合同解除

當出現以下情況時，丙方有權解除本合同，如丙方受到損失的，過錯方必須承擔相應的賠償責任：1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的;2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證;3、本合同第二條約定的擔保條件未成就;

4、若因甲、乙方的信譽或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔保申請的判斷不明因素。

5、法律規定的其他情形。

第十條征信

甲乙雙方同意并授權丙方有權依據《深圳市個人信用征信及信用評級管理辦法》等法規，向經有關政府部門確定的信用征信機構提供本人及本人信用信息;有權向征信機構查詢本人的信用信息，征信查詢費由本人承擔。

第十一條違約責任1、甲乙雙方必須全面履行房地產買賣合同、借款合同以及本合同。無論何種原因導致房地產買賣合同無效或解除、交易房產被查封、不能完成過戶、不能設定以按揭銀行為抵押權人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權安全等情形的，甲方應提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔保以解除丙方的擔保責任，或者按照丙方的要求提供足值的反擔保。

2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的，在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關費用后，丙方即取代按揭銀行成為甲方債權人，有權采取包括折價、拍賣、變賣交易房產等一切合法有效措施向甲方進行追償;同時丙方有權要求乙方覆行反擔保責任。

此外，丙方有權自代償之日起，除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外，還有權要求甲方支付相當于代償總額20%的違約金。甲方必須在收到丙方追償通知書后的七日內，無條件地向丙方償清全部代償款項、利息及應付違約金等。丙方行使追償權的所有費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、鑒定費、執行費、評估費、公告費、拍賣費、催收費、律師費、差旅費等)均由甲方全部承擔。

3、在丙方代甲乙各方保管房地產證和其他文件或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報遺失和辦理掛失手續。否則，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失。

第十二條爭議與解決

因本合同及其履行發生任何爭議，各方首先應協商解決，協商無法達成一致時，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條補充條款

第十四條甲乙方簽約聲明

1、丙方已對本合同條款內容履行了說明義務，甲、乙雙方已經認真閱讀并充分理解本合同條款、相關配套文件的含義及相應法律后果，并特別注意了其中有關收費標準、責任承擔、以及黑體部分的內容，并愿意接受這些條款的約束。

2、甲乙雙方自由協商確定交易房產買賣事宜(包括但不限于定金、成交/過戶價格、按揭銀行、稅費、評估費及擔保費等相關費用承擔等)且對具體環節及交易風險有充分了解，如在交易過程中產生的任何經濟責任及法律風險等均由甲乙雙方自行承擔，一切概與丙方無關。

3、如因包含但不限于甲乙任一方的個人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因，導致業務申請未獲批準，甲乙方同意取消相關委托，因此產生的一切費用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相關責任。

第十五條附則

本合同一式肆份，甲乙方各執壹份，丙方執貳份，經丙方有權簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。

甲方(買方)：乙方(賣方)：丙方(蓋章)：深圳盛澤擔保有限公司有權簽字人(簽名)：

簽約地址：深圳市福田區福華一路免稅商務大廈4樓簽約日期：年月日