購房借款合同模板（素材下載15篇）

合同中的條款可以確定各方的責任和賠償責任，幫助減輕潛在的損失和糾紛。購房借款合同模板怎么才能寫好？這里分享一些購房借款合同模板，方便大家學習。

購房借款合同模板篇1

甲方：

乙方：

甲方因需要，特向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

一、借款金額、時間

第一條、本次借款用于買房，共計人民幣：

第二條、總計人民幣(大寫)：

第三條、本合同借款自年月日起成立

二、借款利率

第四條、本合同利率現為現行公積金借款年利率3.75%。本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。

第五條、具體還款明細見附件

三、借款償還

第六條、本合同項下的借款本息，采取有錢即還款方式，由羅菁監督，還款金額由乙方簽字生效。

四、違約責任

第七條、乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產。五、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致并訂立書面的協議方為有效。

第九條、本合同經雙方當事人簽名后生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。

第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房借款合同模板篇2

抵押人：_____

抵押權人：_____

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：________________________

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽章：____________________

抵押人：____________________

簽署：____________________

抵押權人：____________________

代表人簽署：____________________

擔保人：____________________

代表人簽署：________________

________年____月____日

購房借款合同模板篇3

訂立合同各方：

甲方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：________

乙方（即貸款人，又稱抵押權人）：___________

丙方（即擔保人，又稱發展商）：____________

總則

第一條甲方為在廣州市購買自用住房，但困資金不足，根據《中國建設銀行廣州市分行購房儲蓄和購房抵押貸款辦法》及其實施細則，特向乙方申請購房抵押貸款。

第二條甲方因購買座落在廣州市____區____路（街）____號____房，自愿以其與丙方于一九____年____月____日共同簽定的《房地產預售契約》（編號）___項下之房產及全部權益抵押給乙方，同時賦予乙方以優先處分權，作為甲方償還本合同項下全部義務的擔保。

第三條丙方同意甲方將上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益抵押給乙方，并自愿承擔連帶擔保之責任直至抵押房產竣工交付使用，辦妥該房產所有權證送交乙方為止。

第四條乙方經審查，同意接受甲方以上述《房地產預售契約》項下之房產及全部權益作為本合同項下全部義務之抵押，并接受丙方的擔保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產的部份款項。

第五條為明確各方權責，甲、乙、丙三方經協商自愿簽定本《購住房抵押借款合同》，并共同遵守。

貸款

第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款（大寫）_____拾____萬____仟_____佰____拾____元整（小寫：___元）。專項用于購買丙方的商品房或廉價房。甲方須支用購房儲蓄存款和銀行借款時，由甲方委托乙方以甲方購房款的名義轉帳劃入丙方開立于建設銀行廣州市分行系統的結算帳戶內。乙方有權監督丙方該資金的使用。

第七條借款期限為年，預計從____年____月起至____年____月止，具體借款起止日期以本合同經公證并經抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉帳劃入丙方帳戶日為準。

第八條借款利息按月計付，月利率為_____‰本借款利率在合同期內，如遇國家調整，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

第九條乙方應按借款合同規定發放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應按影響的金額和遲延天數將原貸款的利率提高20%計算違約金支付給甲方。

還款

第十條甲方應從支用借款的次月開始，按月供款償還借款本息，供款總期數為___期。

第十一條供款方式由甲、乙雙方約定采用按月等額歸還借款本息。即：每月供款額=[月利率（1+月利率）供款總期數]÷[（1+月利率）供款總期數—1]__借款本金如遇國家調整利率，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月供款額。

第十二條甲方每月供款采用劃帳方式。甲方在本合同生效時應在乙方指定的行（處）開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶，并在戶內保留足夠償還下期供款的存款余額。甲方不可撤銷地授權乙方在規定甲方每月還款日（遇法定節假日順延）自動從該帳戶劃帳收款。甲方在借款期限內的供款本金和利息以乙方貸款分戶帳帳面數字為準，甲方最后一期應供款額按乙方帳面數字進行調整。

第十三條甲方還本付息日期定為每月____日。每月歸還本息金額為人民幣____元。甲方若因存款余額不足未能在規定日期還本付息，在三個工作日寬限期內補交者仍按原利率計收利息。超過三天者，則按逾期金額和逾期天數（包括寬限期在內），以當時中國人民銀行規定的逾期貸款利率計收利息，并每次處以50元違約金。

第十四條在征得乙方同意的條件下，可提前還款：

1、甲方若有足夠的款項來源，可提前還部分或全部欠款；每次償還金額不少于每月應付供款額。但須至少提前一個月書面通知乙方；該通知一經發出，即不可撤銷。

2、乙方可根據還款情況調整月供款額。

第十五條在出現以下情況之一時，乙方有權要求甲方提前償還部分或全部欠款或依法先行處分抵押房產：

1甲方違反本合同定之任何條款；

2甲方向乙方提供虛假證明材料而取得貸款；

3甲方拋棄抵押房產；

4甲方發生其他足以影響其償債能力的變故。

房產抵押登記和保險

第十六條本合同簽訂后，應辦理公證及抵押登記。在辦理抵押備案手續時，丙方負責協助提供有關資料，由甲、乙雙方攜帶《房地產預售契約》等資料到有關房地產管理局辦理。辦妥后，《房地產預售契約》及有關購房票證、收據和房地產管理局出具的備案證明等一并交由乙方保管。待抵押房產竣式交付使用后，丙方應會同甲、乙雙方到房地產管理局辦理房屋所有權證和他項權證。辦理抵押登記后抵押房產的所有權證和他項權證須交由乙方保管。

第十七條在甲方未還清借款期間，甲方須妥善占管抵押房產。未征得乙方書面同意，甲方不得將已抵押的房產出租、變賣、轉讓、贈與、再抵押或作其他處置。

第十八條甲方取得借款同時：

1、甲方委托乙方為抵押房產向有關保險公司投保，并將乙方列為抵押房產保險的第一受益人。

2、保險標的為本合同所指的抵押房產，投保金額按房價總額計算：保險期限現房以本合同項下借款期限為計算依據，期貨房產以《房地產預售契約》中所訂明的抵押房產建成并正式交付給甲方（購房人）之日起至本合同項下借款期限結束為計算依據。甲方應繳付的保險費，乙方可要求甲方以現金的方式繳付或直接由乙方從甲方還款專用的購房儲蓄存款帳戶中自動扣收。保險單由乙方負責保管。

3、抵押房產如發生損毀，在乙方的利益未獲得充分補償之前，甲方不可向保險公司索取任何賠償款項。甲方同意不可撤銷地授權乙方在此時為接受賠償金的代表人和支配人。

4、在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷保險。

第十九條甲方按期或提前還清全部借款本息及其它應付款項后，則抵押關系終止。乙方應在三十天內將抵押房產所有權證及有關文件交還甲方（須辦理書面交手續），并出具書面證明交甲方向房地產管理局辦理抵押登記涂銷手續。

抵押人之義務

第二十條甲方保證履行如下義務：

1、保證按規定履行本合同全部條款，依時按期償還本息。

2、同意在乙方指定的行（處）開立購房儲蓄活期存款戶，并不可撤銷地授權乙方對與本抵押借款有關之本息和有關費用可自行從該帳戶劃付。

3、抵押房產之損毀，不論原因為何，亦不論任何人之過失，均負責賠償乙方的損失。若保險公司已賠償乙方的部份損失，則甲方僅就其不足部分負責賠償。

4、抵押房產除自用外，確需出租的，須先征得乙方書面同意，方可出租，同時，應與承租人訂立租約，在租約內訂明：出租人因違反《購住房抵押借款合同》而被抵押權人（銀行）處分房產的，承租人應自該房產抵押權人發函之日起三十天內遷出。否則甲方之出租行為無效。

5、準許乙方及其授權人在任何合理時間內查驗抵押房產。

6、當發生任何對甲方有不利影響的訴訟或仲裁時，保證及時書面通知乙方。

7、如丙方在擔保期內代甲方償還全部欠款，甲方同意乙方將抵押房產之權益轉給丙方，并保證對該轉讓無異議。

8、甲方確認丙方在履行有關擔保義務后，所取得抵押物的權益及處分抵押物行為的合法性；丙方有權以公平合理的方式自行處置抵押物，而無須通知甲方。

9、如甲方的通信地址發生變更，即須書面通知乙方和丙方。

擔保

第二十一條丙方（即擔保人）是本合同項下抵押房產之賣方（即發展商），自愿無條件承擔連帶擔保責任如下：

1、擔保額度：為本合同項下借款本息及由此引起的有關費用（包括合理律師費用等）之總額。

2、擔保期限：自本合同生效之日起至抵押房產辦妥房屋所有權證和他項權證，并交予乙方之日為止。

3、擔保責任：

（1）保證將近乙方受甲方委托而劃付的抵押房產購房價款專項用于該抵押房產的建設，不挪作他用。

（2）保證按時、按質完成抵押房產的建設工程并交付使用；乙方對此不負任何責任。

（3）確認第三條所規定的擔保人的責任。確認乙方在甲方未清償全部借款之前擁有《房地產預售契約》項下的全部權益及抵押房產，并保證該權益在擔保期內不受任何人的侵犯。

（4）保證與乙方緊密配合，使本合同各條款得以順履行，特別是在抵押房產竣工交付使用后，負責協助辦理該房產抵押手續和負責辦理房屋所有權證和他項權證的申報領取手續，保證將他項權證及房屋所有權證送交乙方保管，以保障乙方的利益。

（5）在擔保期內如甲方未按時歸還欠款或發生其他任何違約事，丙方同意在乙方發出書面通知后，履行回購擔保責任，同時授權乙方從丙方名下帳戶自動扣收上述款項。

（6）丙方違反本條款第五項約定，應從乙方發函日第三十一天起按甲方所欠貸款本息之總和向乙方支付每天萬分之__的滯納金；如丙方拒不履行本條款第五項約定，乙方有權向房地產管理部門申請對抵押房產進行處分。房地產管理部門有權接受乙方的處分申請。

（7）丙方因履行擔保義務由此而取得抵押房產的，有權自行依法以公平合理的方式處置，而無須征詢甲方。由此而引的糾紛或損失，概與乙方無關。

違約責任

第二十二條有下列情況之一，乙方即可書面通知丙方承擔連帶擔保責任或向房地產管理局申請對抵押房產進行處分：

1、甲方出現第十五條情況之一而不還款者；

2、甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤而又無人代其履行債務的。

3、甲方的繼承人或受遺贈人或代管人拒不履行償還債務的；

4、甲方若在還款期內累計拖欠六期（即六個月）應供款，或全部借款到期超過三個月仍未清償，在乙方發出催還通知三十天內（以掛號寄出時間為準）仍未能清還的。

第二十三條乙方對抵押房產處分所得的項按下列順序和原則分配：

1、支付處分抵押物的有關費用（包括拍賣費用）；

2、代扣抵押物應繳稅費；

3、償還所欠乙方的全部欠款本息和違約罰息；

4、扣除上述款項后，若有剩余金額應還甲方；若有不足則向甲方追索償還，丙方承擔連帶清償責任。

第二十四條甲方因違約而導致其占管的已抵押房產被處分時時，甲方愿意無條件服從有權部門的處分決定。

附則

第二十五條到在本合同生效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產之日起計叁拾天內持有效證件與乙方或其代理人到原登記機關辦理產權變更的有關手續，承繼甲方履行本合同的全部條款和償還甲方尚欠本合同項下乙方應收的全部欠款。

第二十六條甲方如果不能按期還款，或丙方不能依約履行擔保義務，均愿意接受強制執行。本合同公證同公證機關賦予本合同強制執行效力。

第二十七條本合同內的任何條款，如有更改或解除，必須由簽約三方面書面形式確認。

第二十八條本合同公證費用、抵押房產的抵押備案登記和抵押登記費用以及抵押貸款之文件工本費等均由乙方向甲方收取。而簽訂本合同所需繳付之印花稅則由甲、乙雙方共同負擔。

第二十九條本合同經甲、乙、丙三方簽章并經公證部門公證后生效；在甲方全部還清借款本息，并辦妥抵押房產涂銷手續后失效。

第三十條本合同正本工式五份（甲、乙、丙、公證機關、房地產管理機關各壹份）均具有同等法律效力，副本份送乙方會計部門和有關部門。

第三十一條當事人約定其它條款：

借款人所購房房產抵押期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產抵押期限自還清日終止。

甲方簽名：

身份證號碼：

住址

郵政編碼：

電話：

日期：_______年_______月_______日

乙方簽章：

負責人：

經辦人：

住址：

郵政編碼：

電話：

日期：_______年_______月_______日

丙方簽章：

法定代表人（簽名）：

經辦人（簽名）：

住址：

郵政編碼：

電話：

日期：_______年_______月_______日

購房借款合同模板篇4

甲方(借款人)：

乙方(貸款人)：

本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。

【律師提示】：方便合同雙方順利履行向對方送達相關文書的義務，避免因無法送達帶來的法律風險。

甲方因 需要 ，向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下貸款，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執行。

一、貸款金額及支付

第一條、借款金額人民幣(大寫)

【律師提示】：借款金額為合同重要條款，要準確填寫，利息不能在本金中預先扣除。

第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥貸款擔保手續。

第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部貸款手續之日起的 入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號為 。

二、貸款用途

第四條、消費人或使用受益人

第五條、借款用于

【律師提示】：借款人應按合同約定使用借款，貸款人可以監督檢查借款的使用情況。

三、貸款期限

第六條、本合同項下借款期限 年，自 年 月 年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。

【律師提示】：將借款期限明確而詳細的做出規定，并且約定以此借款憑證記載日期為準，可避免因借款交付日期的變動帶來的利息計算等方面的不準確性，引發雙方的爭議。

四、貸款利率

第七條、本合同貸款月利率現為 。本合同約定利率執行期為一年，期滿后乙方根據本合同約定的貸款期限和當時的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過一年的，執行本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。

五、貸款償還

第八條、本合同項下的貸款本息，采取按月等額還款方式，分 ( )種還款方式:

1、 甲方授權乙方在貸款發生的次月起每月定的賬戶扣收

2、 或由甲方在貸款發生的次月起每月日前到銀行貸款發放行還款，直至所有貸款本息、費用清償為止。如甲方提供的個人賬戶出現凍結等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收貸款本息。

【律師提示】：避免因甲方個人賬戶出現凍結等情況造成損失。

第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前 個銀行工作日向乙方申請展期，經乙方同意，可以展期還款。

第十條、現每月還款本息額人民幣(大寫) 萬 仟 元分。本合同約定每月還款本息額執行期為一年，期滿后根據貸款剩余本金、貸款剩余期限和當時的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過一年的，甲方則在借款到期時一次性償還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。

六、提前還款

第十一條、甲方可以提前還款：

(一)甲方提前歸還未到期貸款本金的，應書面通知乙方。乙方在該月 日至該月最后一個工作日內辦理提前還款手續。

【律師提示】：借款人有提前還款的權利，貸款人有協助辦理提前還款的義務。

(二)甲方經乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

【律師提示】：明確規定提前還款的利息計算，避免因提前還款利息計算約定不明造成的糾紛。

第十二條、有下列情況之一項或幾項發生時，甲方應提前歸還全部借款本息：

(一)甲方違反本合同之任何責任條款。

(二)甲方發生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。

(三)甲方涉入訴訟、監管等由國家行政或司法機關宣布的對其財產的沒收及其處分權的限制。

(四)甲方與售房單位發生退回全部商品之情況。

【律師提示】：減少因甲方出現主客觀原因造成還款能力下降而出現的法律問題。

七、合同的變更與解除

第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的行為，在同時滿足以下條件后生效： 。

(一)必須經乙方書面同意;

(二)乙方與第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的貸款合同;

【律師提示】：增強合同穩定性，避免因合同變更帶來的風險

八、違約責任

第十五條、甲方未按期償還貸款本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之 的逾期罰息。

第十六條、甲方連續三個月未償還貸款本息和相關費用的，乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質)物。

【律師提示】：此條規定可降低或彌補因甲方不履行還款義務造成的損失。

第十七條、甲方申請貸款時提供的資料不實或未經乙方書面同意，擅自將抵押(質)物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質)物的，均屬違約，乙方有權提前收回貸款本息或處置抵押(質)物，并有權向甲方追索由此造成的損失和發生的相關費用。

第十八條、與售房單位因質量原因發生糾紛時，甲方不得以此為理由不歸還貸款本息。

第十九條、甲乙協議以本合同第八條規定的第2種方式還款的，乙方應及時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進行相應賠償。

【律師提示】：此條中規定的因乙方延誤受領而造成的甲方損失，包括但不限于誤工費、交通費、通訊費等。雙方可根據實際情況自行協商確定，增補在本條款中。

九、合同糾紛的處理

第二十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協商解決。協商不成的，可向 人民法院提起訴訟。

【律師提示】：此處雙方可協商確定與案件有關的法院管轄，包括但不限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地的人們法院，但不得違反《民事訴訟法》對于關于級別管轄和專屬管轄的規定。

實踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權將意味著一旦發生訴訟，該方會節省訴訟成本，獲得訴訟利益

十、附則

第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致并訂立書面的協議方為有效。

第二十二條、本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與貸款擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。

第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份，副本按需確定。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

購房借款合同模板篇5

甲方：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________

乙方：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________

法定代表人(單位)：____________________

甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經雙方協商，自愿達成如下協議：

一、乙方借給甲方人民幣_________元(大寫：______元整)，甲方應于_______年_______月_______日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足八萬元的，甲方需將不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。

四、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。自合同簽訂之日立即生效。

甲方：_______________乙方：_______________

_________年__________月_______日

購房借款合同模板篇6

借款人：____________

電話：______________

地址：______________

貸款人：____________

電話：______________

地址：______________

抵押人：____________

電話：______________

地址：______________

經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法

貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數

每月還款本息額=_______。

〔1+月利率〕還款月數—1

二、遞減償還法

貸款本金

每月還款本息額=_______+〔貸款本金—已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數

本合同項下的'貸款本息采用____法償還。

本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。

第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的.連帶責任。

第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第十條借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。

第十一條借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第十二條本合同發生糾紛，由_______人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項。

第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人：______________（蓋章）

貸款人：______________（公章或合同專用章）

借款人：______________（簽字）

貸款代表人：__________（蓋章）

（授權委托人）

保證人：______________（蓋章）

法定代表人：__________（蓋章）

（授權委托人）

簽約地點_______________

簽約日期_______________

購房借款合同模板篇7

貸款人(即抵押權人)：_________________

借款人(即購房人)：_________________

抵押人：_________________

保證人：_________________

根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

借款

第一條借款金額

貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發放購房借款，借款金額為人民幣(大寫)________________，(小寫)________________。借款實際發放額以借款憑證為準。

第二條借款用途

1、本合同項下的借款用于借款人購買位于__________________________________________________________的房屋。上述房屋建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。

2、借款人的購房合同編號為________________;所購房屋所有權證編號為________________;國有土地使用權證編號為___________________________。

第三條借款期限

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。

第四條借款利率

1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率_______%的基礎上(上∕下)浮_______%，執行年利率為_______%。

借款發放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，自調整生效日起以調整后的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執行利率。借款發放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，按照以下第_______種方式調整利率：

(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整后的次年1月1日起，貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

(2)利率調整以_______(大寫)個月為一個周期。

自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整的下一個周期首月的借款對應日起，貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎上上浮百分之_______(大寫)計收罰息。

預期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執行年利率基礎上上浮百分之_________(大寫)計收罰息。

在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

4、對應付未付利息，貸款人依據中國人民銀行規定計收復利。

應付未付利息包括借款期內產生的應付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產生的應付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)。

第五條下列條件未滿足的，貸款人有權不發放本合同項下的借款：

1、借款人根據貸款人要求提供有關文件、資料、憑證并辦妥相關手續。

2、購房首期款及與本合同有關的應付費用均已付清。

3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關登記及∕或保險等手續已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續有效。

4、借款人、保證人和抵押人未發生足以影響借款安全的重大不利事件。

第六條劃款方式

借款人在貸款人處開立結算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行_________，卡號___________________________。

本合同約定采用以下第______種方式劃款：

1、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶后，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶(開戶行____________________;賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

2、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人______的賬戶(開戶行__________________;賬號__________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

第七條還款

1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。

借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。

(1)等額本息還款法：________________。

(2)等本遞減還款法：________________。

(3)其他還款方式：________________。

2、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期(月)應還本息金額為人民幣(大寫)__________________________，(小寫)________________。

借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期(月)應還本金金額為人民幣(大寫)_____________________________，(小寫)_____________，利息逐月還清。

采用其他還款方式的，借款人每期應還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。

3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結算賬戶中存入足額的`款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。

該賬戶內資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權決定是否劃收。

貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。

4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。

第八條提前還款

1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。

在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關于提前還款規定的前提下，貸款人可同意提前還款。

2、借款人在借款實際發放之日起______個月內提前還款的，應按提前償還本金的百分之__________(大寫)向貸款人支付違約金。

3、提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項;還款時執行年利率不變，已計收的借款利息不作調整。

4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應為一萬元的整數倍，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。

第九條借款期限變更

借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協議，并辦理相關的保險、擔保等變更手續。

本合同一式_______份，各方各執一份，______________份，效力相同。

借款人(簽章)：_________________

身份證件名稱及號碼：_________________

住所：_________________

郵政編碼：_________________

聯系電話：_________________

貸款人(抵押權人)(簽章)：_________________

負責人或授權代理人：_________________

住所：_________________

聯系電話：_________________

保證人(簽章)：_________________

法定代表人或授權代理人：_________________

身份證件名稱及號碼：_________________

住所：_________________

郵政編碼：_________________

聯系電話：_________________

抵押人(簽章)：_________________

法定代表人或授權代理人：_________________

身份證件名稱及號碼：_________________

住所：_________________

郵政編碼：_________________

聯系電話：_________________

簽約時間：_______年____月____日

簽約地點：_____________________

購房借款合同模板篇8

甲 方：

乙 方：

甲方因 需要 ，特向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

一、借款金額、時間

第一條、 本次借款用于買房，共計人民幣：

第二條、 總計人民幣(大寫)：

第三條、 本合同借款自 年 月 日起成立

二、借款利率

第四條、本合同利率現為現行公積金借款年利率 3.75% 。本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。

第五條、具體還款明細見附件

三、借款償還

第六條、本合同項下的借款本息，采取有錢即還款方式，由羅菁監督，還款金額由乙方簽字生效。

四、違約責任

第七條、乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產。 五、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致并訂立書面的協議方為有效。

第九條、本合同經雙方當事人簽名后生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。

第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

購房借款合同模板篇9

第一條借款人的資格條件借款人應為_______年______月______日前年齡在45周歲以下的現在崗的中青年科技骨干，包括所屬公司人員。

其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條借款人的購房補貼標準

根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額/差額補貼金額為_______元人民幣。

大寫：_________元整

第三條借款的用途本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現金兌付。

第四條借款的程序乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。

第五條借款人所購房屋的產權歸屬借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條乙方工作年限的具體計算方法乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

本十年工作年限，以創新后實際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創新后一年工齡。

第七條經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。

第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。

第九條擔保乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。

如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。

擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。

利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算。

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方：_______________乙方：__________

年月日

購房借款合同模板篇10

第一條借款人的資格條件

借款人應為_______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條借款人的購房補貼標準

根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整

第三條借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需?？顚Ｓ?，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現金兌付。

第四條借款的程序

乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。

第五條借款人所購房屋的產權歸屬

借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條乙方工作年限的具體計算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

本十年工作年限，以創新后實際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創新后一年工齡(具體計算方法見《方案》)。

第七條

經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。

第八條

乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。

第九條擔保

乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。

擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條

乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規定計)。

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：__________

購房借款合同模板篇11

借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：________________________________________

貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：______________________________________

保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：______________________________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據_______________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于________________________________________的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從_________年________月_______日至_________年________月_______日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。

第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的'抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十二條違約責任

甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方（借款人）_______________

乙方（出借人）_______________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

購房借款合同模板篇12

身份證號碼：_________________________

乙方_____________________

身份證號碼：_________________________

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂此最新借款合同范本。

一、乙方貸給甲方人民幣_____________________，于_____________________前交付甲方。

二、貸款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、還款日期和方式：_______________________________________

五、違約責任：_____________________________________________

六、本最新借款合同范本自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方_________

___年___月___日

乙方_________

___年___月___日

購房借款合同模板篇13

(借款人、抵押人):證件號：(借人、抵押權人)：證件號：

第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：元

(大寫金額：)，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結構：房產證號：，使用年限：，使用面積:,抵給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執行。

第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續有效。

第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。

第八條、違約責任：

1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產的強制執行，且不提出任何異議。

3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

借款人，抵押人(簽章)：

出借人，抵押權人(簽章):

擔保人(簽章)：

年月日

購房借款合同模板篇14

甲方（貸款人）：

地址：

法定代表人：

乙方（借款人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丙方（擔保人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

丁方（擔保人）：

身份證號碼：

身份證地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動合同關系，根據乙方對工作年限及工作成績的承諾，甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務關系，經各方平等協商后訂立本合同。

第一條借款條件及用途

1、乙方向甲方申請借款用于購房，擬購房產具體位置見購房合同（復印件為附件）；

2、乙方提供已經簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證；

3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關系，自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。

第二條借款金額

根據訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣______元（大寫：______）。

第三條借款期限

借款期限______年，自甲方發放貸款之日起計算。

第四條甲方于______年____月____日前通過自身銀行賬戶或指定的賬戶向乙方劃入本合同約定借款。

第五條貸款利率和利息

借款期限內甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：

甲方向乙方發放貸款后，甲乙雙方所簽勞動合同自動延長______年（即至______年____月____日止）。如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方應向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計算，自借款之日計至還清之日止。

第六條還款

選擇一：

1、乙方從甲方發放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應向甲方償還本金的數額為：借款金額÷______（填寫準備要求甲方還款的月數）。

2、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金。

選擇二：

乙方達到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）。

1、乙方履行完第五條所屬勞動合同（即至______年____月____日止），并負責工作崗位。

2、乙方未被甲方合法解除勞動合同或調崗（降職）。

第七條甲、乙雙方的主要權利和義務

1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發放貸款；

2、甲方有權調整乙方月還款數額；

3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金；

4、在付清全部本金前，乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。

第八條擔保（若無擔保人則去除）

1、擔保方式：連帶責任保證。

2、擔保范圍：本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現債權的費用（包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等）。

3、擔保期限：乙方主債務履行期屆滿之日起兩年。

4、如擔保人有房產的，同時以其房產抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續。

第九條特別約定

如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同，或被甲方合法解除勞動合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭：

1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息；

2、要求乙方按照房屋原價的價格標準（以原購房合同為準），在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。

第十條爭議的解決方式

協商解決，協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執______份，乙方、丙方、丁方各執______份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：

簽約代表：

年月日

乙方（簽名、手?。?/p>

年月日

丙方（簽名、手印）：

年月日

丁方（簽名、手印）：

年月日

購房借款合同模板篇15

抵押權人：______________________(借貸人)

抵押人：________________________(借款人)

擔保人：________________________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于________年________月________日會同擔保人簽訂本房產按揭借貸合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押借貸，作為抵押人購臵抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆借貸之擔保責任。

經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

第二條借貸內容

一、借貸金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆借貸全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、借貸期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、借貸利率：月息________‰。如遇國家利率調整，借貸利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之借貸本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_____每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押借貸有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際借貸額，及(或)立即追討擔保人

1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。

3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續費及其他費用

一、抵押借貸手續費：抵押人應按借貸金額的3‰繳付手續費，在借貸日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押借貸文件及保管費：抵押人在借貸日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

1.房產物業建筑期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。

二、抵押房產物業登記：

1.物業建筑期之購房權益抵押應向________市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

三、抵押房產物業的保險

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購臵抵押房產金額之全險。在借貸本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。

3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函________市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠借貸及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。

3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處臵。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下借貸抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下借貸本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條抵押權人在核實已收齊全部借貸文件后起3天內須將借貸金額全數貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經________市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押借貸申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：(公章)______抵押權人：_________擔保人：_________代表：________________代表：___________代表：____________

登記機關：________________________

抵押登記編號：____________________

抵押登記日期：______年____月____日