已經申請的房貸如何降息2023速看_房貸降息的最新消息

 

2023房貸降息的新聞一出，大家紛紛有了疑惑，已經申請的房貸如何降息呢?下面是由小編為大家精心整理的已經申請的房貸降息，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。

 已經申請的房貸如何降息2023速看

已經貸款買房了之后還能降息。比如說：

1、商業貸款轉公積金貸款：商業貸款的利率一般會高于公積金貸款利率，以基準利率為例。如果已經辦理的房貸是商業按揭貸款，那么可以考慮通過轉貸的方式實現降息。

2、提前還部分房貸：在資金充足的情況下，可以通過提前還部分房貸的方式，節省部分利息，并且獲得降息的機會。提前還部分房貸存在縮短貸款期限、月還款額不變和還款期限不變、減少月還款額這兩種方式，通過這些方法都可以節省部分利息。

房貸降息的最新消息

中國人民銀行授權

全國銀行間同業拆借中心公布，

2023年6月20日

貸款市場報價利率(LPR)為：

1年期LPR為3.55%，

5年期以上LPR為4.2%。

以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

此次下調已在市場預期之中。

作為LPR報價的基礎，上周公布的中期借貸便利(MLF)的中標利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標利率也較此前下降了10個基點至1.9%;同一天，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR報價的定價基礎發生改變。

降息對個人房貸有何影響?

中原地產首席分析師張大偉分析，在降低10個基點后，部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下?！澳壳?，全國首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%左右，此次5年期LPR下調10個基點后，房貸利率下限有望突破4%關口。”

張大偉測算，“以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元?！?/p>

還會降準嗎?

后續央行還可能使用哪些貨幣政策工具?

浙商證券首席經濟學家李超判斷，下半年貨幣政策將采取“總量+結構”雙重寬松，預計仍有降準、降息，結構性政策工具仍將持續發力。降息方面，預計美聯儲可能在四季度進入降息周期，中美兩國基本面差和貨幣政策差收斂，我國將出現國際收支、匯率改善機會，貨幣政策寬松空間進一步打開，形成降息預期。

平安證券首席經濟學家鐘正生表示，貨幣政策“續力”值得期待。展望下半年的貨幣政策，結構性工具的支持力度將會持續，二次降準可以期待，年內存在再次降息的可能性。人民銀行對金融穩定訴求也可能“觸發”二次降息。LPR調降有助于進一步降低企業融資成本。

房貸轉貸降息有必要嗎?

沒有必要。房貸轉貸實質就是將高利率的房貸轉成利率較低的經營性貸款，從而達到降息的目的。表明上看，借款人可以節省下1%到1.5%的利息，但實際上借款人承擔了諸多風險。

目前大部分借款人的房貸都是浮動利率，若未來房貸利率繼續降低，而經營性貸款利率發生上漲，比房貸利率還高了，那借款人豈不是得不償失。畢竟未來的事，誰也無法百分百保證。

當然，若借款人是通過銀行將商業貸款轉成公積金貸款，還是比較可靠的，只要符合銀行商轉公正常流程，一般不會產生太大風險。

 房貸利率降了怎么申請新利率

房貸利率降了申請新利率的方法如下：

聯系貸款銀行。聯系貸款銀行，了解該銀行是否支持調整房貸利率。

準備相關資料。在申請調整房貸利率之前，準備好以下相關資料：(1)房屋抵押貸款合同;(2)貸款還款賬戶開戶許可證;(3)最近一個月的還款對賬單;(4)個人身份證明文件。

提交申請。準備好相關資料后，向貸款銀行提交申請，并填寫房貸利率調整申請表。

等待審核。提交申請后，等待銀行對申請進行審核。

確認調整。如果銀行同意申請，會向您發出房貸利率調整通知書，確認調整信息。

不同銀行可能有不同的政策和操作流程，具體可咨詢貸款銀行。