標準版土地轉讓協議書10篇

很多地方都會使用到協議書，簽訂協議書可以保障自身的權益不被侵害，那么土地轉讓協議書你知道該怎么擬定嗎？下面是小編為大家精心收集整理的標準版土地轉讓協議書，希望對大家有所幫助。

標準版土地轉讓協議書（精選篇1）

出讓人：身份證號：(以下稱甲方)受讓人：身份證號：(以下稱乙方)

甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方將位于市區街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

一、轉讓土地概況

甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米，為土地。

二、轉讓期限

甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的.所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。

三、轉讓用途

乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)

四、轉讓價格

甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。

五、付款方式

簽訂本協議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。

六、違約責任

1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

2、如甲方違反本協議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即元。

3、如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、捺印時生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標準版土地轉讓協議書（精選篇2）

甲方：

身份證號碼：

乙方:

身份證號碼：

為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議：

一租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經營的______市縣鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權的詳細情況

總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數：____塊

租賃期限

本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

三租金標準

乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。

四土地用途

地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用農村土地轉讓合同范本農村土地轉讓合同范本。

五相關稅費繳納

政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

六其他事項聲明

在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;

未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

七違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的.任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。

甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;

若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效;

本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。

村社意見(蓋章)：

甲方代表：

乙方代表：

標準版土地轉讓協議書（精選篇3）

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于  鄉(鎮) 村 組   畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)

生產經營。

地塊

名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級

(肥力水平) 備注

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為   元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為  元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為   。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應于  年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的`承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

___________________________________________________

鑒證單位(簽章)： 鑒證日期 年 月 日

標準版土地轉讓協議書（精選篇4）

轉讓方（以下簡稱甲方）：__________

地址：__________

受讓方（以下簡稱乙方）：__________

地址：__________

根據相關法律的有關規定，甲乙雙方就__________工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：____________________

土地使用權證號碼：____________________

房地產座落：__________市__________區__________街（路） __________號

建筑面積：__________平方米；轉讓面積：__________平方米

占地面積：__________平方米；房屋用途：__________工業廠房

房屋權利來源：__________

土地使用權來源：__________

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的.轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）_________元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第__________種辦理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

（大寫） __________元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）_________元整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：__________

乙方蓋章：__________

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

標準版土地轉讓協議書（精選篇5）

甲方：__________

乙方：__________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：乙方將位于__________的__________平方米的土地轉讓給甲方，乙方不干預甲方對該土地的使用權。

第二條：歸屬問題

該土地轉讓成立后，乙方必須將擁有該土地的所有權益移交給甲方，其中包括：

1、永久使用權；

2、在該土地范圍內建筑房屋；

3、國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益）；

4、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

第三條：轉讓費及付款方式

該土地轉讓費共計__________元（大寫：__________）幣。甲方在雙方簽訂合同之日先付__________元（大寫：__________）幣，剩余款項在轉讓手續辦理好之后一次性付清。

第四條、雙方權益、義務

1、乙方一次性收取幣元轉讓費后，不再收取任何費用。乙方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果甲方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，甲方有權向乙方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的`所有損失。

2、本土地所有權、使用權為乙方家庭所有，轉讓成立后乙方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。

3、乙方有義務協助甲方辦理相關手續，無償提供辦理手續所需的證件。

4、乙方有義務在本村內協助甲方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需乙方支付。

第五條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地訴訟解決。

第七條、土地平面圖經雙方簽字后作為本合同的重要附件。

第八條，本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

標準版土地轉讓協議書（精選篇6）

甲方：____________身份證號：____________

乙方：____________身份證號：____________

經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方畝地轉讓給乙方。并達成以下協議：____________

一、轉讓土地四至

東至______為界，西至______為界。

南至______為界，北至______為界。

二、轉讓土地面積

甲方轉讓給乙方的土地面積為畝。

三、轉讓金額

本次轉讓金額按每畝（______）計算，共計_______元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

四、其他規定

1、乙方在付清協議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。

五、轉讓期限

由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限為永久。

六、違約責任

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的'，由甲方賠償乙方雙倍損失。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

公證方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

____________年_______月_______日

標準版土地轉讓協議書（精選篇7）

轉讓方（以下簡稱甲方）________________________

受讓方（以下簡稱乙方）________________________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

1、轉讓標的

甲方將其承包經營的________鄉（鎮）________村________組________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____________（主營項目）生產經營。

2、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

3、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為________元（沒有補償金時可填寫為________元）兩項合計總金額為________元人民幣。

4、支付方式和時間

乙方采取下列第________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

（1）現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____________。

（2）實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___________（具體內容見附件）時間為____________。

5、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于年________月________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為________或實地________次性全部交付。

6、承包經營權轉讓和使用的特別約定

（1）轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

（2）甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

（3）乙方必須與發包方確立新的.承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

（4）乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

（5）乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

（6）乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

（7）乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

（8）其他約定：____________________________________。

7、違約責任

（1）甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____________。

（2）如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

8、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第________種方式解決：

（1）提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解。

（2）提請____________仲裁委員會仲裁。

（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

10、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式________份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執________份。

甲方（簽章）________________乙方（簽章）________________

聯系電話：__________________聯系電話：__________________

________年________月________日________年________月________日

標準版土地轉讓協議書（精選篇8）

轉讓方(以下簡稱甲方)：住址：

受讓方(以下簡稱乙方)：地址：

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的鄉(鎮)村組耕地(坐落:東至:南至：西至：北至：面積：畝，土地質量：)的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每年每畝元人民幣，大寫：

四、支付方式和時間

1、支付方式：現金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經營權的轉讓金。

2、支付時間：

五、土地承包經營權的`交付時間和方式

1、交付時間：甲方應于年月日前將土地轉讓承包經營權交付乙方。(合同完后交土地)

2、交付方式：協議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。乙方與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益(土地只補，種子補助屬于農戶)、自主組織生產經營和產品處置權。

4、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得改變土地的協議用途，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

6、協議期滿后乙方應重新與發包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設施。

7、其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元，大寫：

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標準版土地轉讓協議書（精選篇9）

甲方：_________________________

乙方：_________________________

經甲乙雙方在平等互利的.前提下商議決定，甲方同意將自己________使用權轉讓給乙方，并達成如下協議：

一、轉讓土地四至界限及面積

土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界;西至______________;北至_____________地界。轉讓面積約為________(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。

二、土地轉讓方式：_________________

三、轉讓價款及支付方式

該宗土地轉讓價為：_________________元。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

四、甲乙雙方責任。

1、自簽訂協議之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除協議，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本協議轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。

五、其他約定事項

本協議一式六份，甲方一份、乙方三份、村小組各執一份，村委會見證存檔一份。

六、此協議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

協議甲、乙雙方約定的其他事項

本協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方(出讓方)簽字：__________________ 乙方(受讓方)簽字：________________

村村委會簽章：_________________________ 村民小組簽章：______________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

標準版土地轉讓協議書（精選篇10）

出讓方（甲方）：法定代表人：身份證：

受讓方（乙方）：法定代表人：身份證：

第一章總則

第一條雙方根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及省（市）的有關規定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

第二章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為_____。

第六條第五條所指地塊總面積為____（小寫：____）平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為__年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第三章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊為工業用地。在出讓期內，乙方不得私自改變土地用途；如需要改變，應當征得甲方和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第四章土地費用及支付

第十條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。

第十一條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米元人民幣，總額為（小寫：____）元人民幣。

第十二條本合同經雙方簽字后日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的`10%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。

第十二條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_____________銀行分行，帳戶號_____________。

甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后日內，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十四條乙方同意從年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發生的一切責任。

第五章土地交付及開發利用

第十五條甲方交付乙方地塊的周圍基礎設施必須達到通，即通。

第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。

第十七條乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理，并同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條乙方在取得《國有土地使用證》后日內動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。

第十九條乙方在本合同項下宗地范圍內新建建筑物，應符合項目用地總體規劃要求，嚴格按照政府相關部門審批的經濟技術指標進行建設。

第六章土地使用權限

第二十條乙方在建成了通用工業廠房以及相配套的生產設施后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第二十一條乙方在建成了通用工業廠房以及相配套的生產設施后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。

第二十二條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。

第二十三條乙方與第三方簽訂的轉讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再承擔任何義務與責任；乙方在土地使用過程中自行承擔所發生的一切后果與責任。

第七章期限屆滿

第二十五條本合同規定的土地使用年限屆滿后，按國家相關法律、法規執行。

第八章不可抗力

第二十六條任何一方因地震、戰爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第二十七條除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

第九章違約責任

第二十八條如果一方未能履行本合同規定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的20%做為違約金。

第二十九條如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十一條乙方在該土地上未按約定時間進行開發建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十章適用法律及爭議解決

第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第三十三條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

第十一章附則

第三十四條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。第三十五條本合同的正本一式____份，雙方各執____份。

第三十六條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

第三十八條本合同簽訂地點：____________市。

出讓人（章）：受讓人（章）：

住所：住所：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

____年____月____日