購房協議怎么寫簡單的（15篇范例）

協議的制定可以減少各方之間的溝通和協商成本，避免因意見不合等原因導致的溝通障礙。購房協議怎么寫簡單的應該寫成什么樣的？快來看看購房協議怎么寫簡單的，本文為你提供購房協議怎么寫簡單的寫作技巧和示例！

購房協議怎么寫簡單的篇1

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_________________________________的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_________年，房屋結構為__________結構，層高為__________層，建筑層數地上__________層，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價__________元，總價款為人民幣，大寫_______________，即人民幣小寫__________元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：_________________________。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

購房協議怎么寫簡單的篇2

賣方：(以下簡稱甲方)________________ 身份證號：________________

買房：(以下簡稱乙方)________________ 身份證號：________________

一、根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場_____號擁有的房產(住宅)，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_______元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________萬(________圓整)給甲方，剩余房款人民幣__________萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔承擔。

二、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，以貸款清還。

2、、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

4在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協議壹式_____份，雙方各執_____份。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

購房協議怎么寫簡單的篇3

掛名購房協議書

甲方（實際購房方）：        身份證號碼：

乙方（掛名購房方）：       身份證號碼：  

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的相關規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方借用乙方名義出資購買房屋（以下稱“該房屋”）一事，達成如下協議，雙方共同遵守。

第一條 房屋基本信息

房屋位于鄭州市             路     號         小區   號樓   單元     層   號。

甲方以乙方名義與       （房地產公司）于   年   月   日簽訂關于該房屋的買賣合同（以下簡稱《房屋買賣合同》，合同編號     ），約定房屋建筑面積為    ㎡，該房屋合同總價款為     元。

第二條 掛名購房

1、甲乙雙方一致確認，上述房產為甲方實際出資購買，乙方并無任何出資，乙方并無實際購房行為。

2、該房產的所有權歸屬甲方，乙方僅為該房產登記的名義產權人，并不實際出資、占有、使用該房產。

第三條 甲方權利義務

1、甲方借用乙方的名義購買該房產，購買該房產的一切費用（包括但不限于首期款、按揭貸款、稅費、中介費等款項）均由甲方支付，乙方沒有支付任何費用的義務；如果需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關款項的，乙方應當向甲方提供該銀行卡及賬號、密碼，由甲方將應繳納款項存入該銀行卡，如果需要乙方親自交納的，甲方將相關款項交付給乙方，乙方應當積極配合予以交納。

2、有關該房產的一切資料，包括但不限于合同、繳費單據、房產證等資料均由甲方持有與保管；但因辦理手續需要交付給乙方的，乙方應當及時返還。

3、雖然該房產登記在乙方名下，但該房產的實際所有權人為甲方，與乙方無關；

4、甲方享有該房產的占有、使用、收益、處分等一切權利，乙方僅為掛名購買，不享有該房產的所有權等任何權利。

5、甲方承擔該房產日常維持費用，包括物業管理費、水電費、月供（如有）。

6、在該房產的房屋所有權證允許過戶時，甲方隨時有權要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應當無條件配合。

7、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費用       元。

第四條 乙方權利義務

1、乙方同意配合辦理購買該房產的一切手續（包括但不限于簽訂房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、申請貸款、到國土局辦理遞件、簽訂正式房地產買賣合同等手續），直至該房產登記在乙方名下。

2、乙方應當將該掛名代購房產事宜告知可能產生共有行為的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產的所有權人為甲方，其親屬在任何情況下都無權請求分配該房產。

3、在該房產的房屋所有權證允許過戶時，甲方隨時有權要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應當無條件配合。乙方遲延履行過戶義務的，每遲延一天應當按照房產總價的萬分之   承擔違約責任。

4、乙方應當積極辦理房屋房產證至自己名下，不得故意拖延、拒絕辦理，如果房屋達到辦理房產證條件時，乙方仍然拖延拒絕辦理，每逾期一日，應當按照房產總價的萬分之 承擔違約責任。

第五條 收益所有權

1、如該房產出售時，出售的房產價款由甲方享有。

2、乙方在任何時期不享有對該房產的任何收益權。

第六條 違約責任

自該房產登記在乙方名下后，乙方保證該房產不被法院查封或拍賣，乙方保證不將該房產設定抵押或轉賣第三人，如有違反，乙方應向甲方支付相當于該房產購房款   %的違約金，如造成該房產被拍賣或被轉賣，乙方還應按該房產的市值［如市值低于購房價時，以購房價為準］賠償甲方，并賠償甲方的一切直接和間接經濟損失。

第七條 爭議解決

本合同在履行過程中，如出現爭議，甲乙雙方本著誠實信用原則協商解決，如協商不成，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

第八條 其他事項

在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，乙方應積極協助甲方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按甲方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸甲方所有。

其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補充條款或補充協議，其補充約定經雙方簽字與本合同具有相同法律效力。

第九條 送達方式

乙方確認以下為乙方的有效通訊地址及聯系方式，乙方確認甲方的所有通知寄往以下地址（包括通訊地址、電子郵件等）視同送達乙方本人。

通訊地址：

電子郵件：                          電話：

第十條 合同文本及生效

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：                              乙方:  

年   月   日                         年   月   日

乙方親屬簽署欄

本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉該房產為甲方實際所有，本人對此完全知情并同意。本人承諾不對該房產主張任何權利。

乙方配偶/子女（簽名按手印）：

日期：   年   月     日

如有侵權，請聯系刪除。

購房協議怎么寫簡單的篇4

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

住址：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

住址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。

一、概況及轉讓內容

甲方自愿將坐落在__________________，套內面積平方米(以甲方和房管所證登記為準)的房屋出售給乙方。

二、合同價款

雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元)，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。

辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫)(小寫元)作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過戶后立即支付合同價款的全部費用。

四、甲方義務

1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業管理費、供水、電力、、天然氣、有線電視、等)，出示有關交費證明。

3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

五、乙方義務

1.按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權，使用權過戶、物業移交手續。

六、產權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約由支乙方付相應稅費。

甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。

七、違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款__%的違約金。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。

八、房屋風險的轉移

房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

九、爭議解決

在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

購房協議怎么寫簡單的篇5

甲方：___________________

身份證：________________________

乙方：___________________

身份證：________________________

為房屋買賣有關事宜，甲乙雙方在自愿、平等、協商的基礎上達成如下協議，以茲共同信守執行。

一、房屋轉讓內容

1、房屋座落于____________，總建筑面積為____平方米（此面積不含地下室面積），使用面積為____平方米，總層數____，轉讓層數____。

2、出售房屋的所有權證證號為__________________。

3、房屋平面圖及其四界見房產證________________。

4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓。

二、房款支付

1、該房產連同地產總計協議價格為（人民幣）（小寫）____元，（大寫）______萬____仟____佰___拾___元整。

2、乙方在____前付給甲方定金（人民幣）（小寫）____元。（大寫）________元整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

3、付款方式：____________________________

4、付款時間：____________________________

三、雙方權利與義務

1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛。未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵。甲方保證其對該房屋享有獨立處分權。保證該房屋不被他人合法追索。

2、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態。

3、甲方保證該房屋物業管理、暖氣、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用無拖欠。

4、甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

5、該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日，權利轉移之日起轉移給乙方。

四、本協議經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

五、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。

未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

七、雙方約定的其它事項

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。

2、雙方定于向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、契稅支付：_______________________________

5、違約責任：_______________________________

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：________________

___________年_______月_______日

___________年_______月_______日

購房協議怎么寫簡單的篇6

合同屋是專門為了提供2022最新借款合同范本而創建的網站，我們在寫合同的時候每一條都是要非常準確的，那么什么樣的合同格式才是最標準的呢？下面是合同范本小編為大家推薦的《簡單的個人購房借款協議書》，歡迎閱讀和收藏，關注合同屋收藏了解更多合同有關的內容。

甲方：_________，身份證號碼為________________________，現住___________________________;

乙方：_________，身份證號碼為________________________，現住___________________________;

法定代表人(單位)：_________

甲方等人因購買房屋，資金不足，特方請向乙求借款。經雙方協商，自愿達成如下協議。

一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫：______元整)，甲方應于年月日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。

四、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_______________乙方：_______________

年月日

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簡單個人借款協議書

簡單個人借款協議書要怎么寫?下面小編整理了簡單個人借款協議書，歡迎閱讀!

簡單個人借款協議書一

甲方(借款人)：_________________

身份證號碼：_____________________

乙方(貸款人)：_________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以資雙方共同遵守。

乙方貸給甲方人民幣(大寫)______________，于____年____月____日前交付甲方。

借款利息：_________________

借款期限：

還款日期：____年____月____日。還款方式：現金_________支付。

違約責任：=

1、借款方的違約責任

(1)借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。

(2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并從到期日起付日息1%.

(3)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

2、貸款方的違約責任

(1)貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算與加收借款方的罰息計算相同。

(2)利用借款合同進行違法活動的，追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

爭議解決方式：雙方協商解決，解決不成，提交__________人民法院。

本合同自______生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章附身份證復印件)：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

簡單個人借款協議書二

甲方(借款人)：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_________________________

乙方(貸款人)：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_________________________

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。

二、貸款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、還款日期和方式：_______________________________________

五、違約責任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽字、蓋章)：_____________________

乙方(簽字、蓋章)：_____________________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

簡單個人借款協議書范本推薦

簡單個人借款協議書要怎么寫?下面小編整理了簡單個人借款協議書范本，歡迎閱讀!

簡單個人借款協議書范本一

貸款方：_____________

借款方：_____________

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣__________元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為_____%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_____%.

四、借款期限

借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、保證條款

(一)借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。

六、合同爭議的解決方式

雙方協商解決，解決不成，同意提交_______區人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)______________乙方(簽字、蓋章)______________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

簡單個人借款協議書范本二

甲方(借款人)____________

身份證號碼：_____________

乙方(貸款人)____________

身份證號碼：_____________

一、雙方就借款事項達成一致，約定如下：

二、借款金額

借款方向貸款方借人民幣________元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為______.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_______.

四、借款期限

借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權利義務

貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

七、保證條款

(一)借款方用__________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

本合同一式2份，雙方各執1份。

貸款人：_____________

借款人：_____________

連帶保證人：_________

合同簽訂日期：____年___月___日

個人向企業借款的協議書

甲方(貸方)：

乙方(借方)：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎上達成如下借款協議：

第一條借款金額

________________________________________(大寫)元人民幣整。

第二條借款用途

__________________________________________________________。

第三條借款利息及其支付方式

1、利息以借款本金為基數，按日萬分之_____計算。

2、利息支付方式為_____________________________。

第四條借款期限

借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___日。

第五條還款方式

1、乙方應于______年_____月_____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還。或者

2、_____________________________________________________。

個人簡單的借款合同范本

出借人(以下簡稱甲方)

借款人(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律規定，甲乙雙方就借款相關事宜達成如下條款，簽訂本合同，雙方共同遵守：

一、借款用途：

二、借款金額：

1、借款金額：人民幣萬圓整(￥元);

2：借款方式：

三、借款利息：

1、雙方約定自借款到達乙方賬戶之日起按實際使用時間計算并支付利息;

2、雙方約定借款期內月利率為%;

3、利息每月計算一次，每月日前支付;

四、借款期限：

借款期限從年月日起至年月日止。

五、保證條款：

乙方愿意以提供擔保。擔保范圍：擔保期限：

六、雙方權利義務：

1、甲方應按約定將借款支付給乙方;

2、乙方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動;

3、借款方必須按合同規定的期限還本付息。

七、違約責任：

1、甲方逾期向乙方支付借款的，應按借款額日%向甲方支付違約金;

2、乙方逾期支付本金或利息的，應按未付款部分日%向甲方支付違約金。

八、合同爭議的解決方式：

雙方協商解決，協商不成，雙方一致同意提交被告所在地人民法院裁決。

九、附則：

1、本合同自雙方簽字后生效;

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字)____________乙方(蓋章)

日期：年月日日期：年月日

個人購房借款合同

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特別風險提示

為維護您的利益，在您簽署本合同前，請仔細閱讀本提示，如有疑義可向業務人員咨詢。

一、請仔細閱讀您將要簽署的合同文本，特別注意核對一下您的貸款金額、貸款期限、貸款利率（包括利率執行方式和浮動比例）、抵押物狀況、以及您所選定的還款方式是否正確。

二、您授權銀行在本合同簽訂后，將貸款款項以借貸給您的購房款名義劃付給合同約定的收款人。

三、貸款的實際起始日期以貸款的實際發放日為準，貸款自發放日起計算利息，貸款執行利率按照貸款發放日銀行公布利率及本合同約定的浮動比率執行。具體計算方式參見本合同相應具體條款。

四、根據您對利率執行方式的選擇，如在按照浮動利率計息期間，若遇中國人民銀行調整貸款利率，則自本合同約定的利率調整時間起，在新的貸款利率基礎上，按照本合同約定的浮動比例浮動后執行。如在按照固定利率計息期間，若遇中國人民銀行調整貸款利率或上海浦東發展銀行調整購房貸款固定利率，本合同執行利率不作調整。因此，中國人民銀行調整貸款利率或上海浦東發展銀行調整購房貸款固定利率，由于您所選擇的計息方式，您的貸款利率可能并不能向對您有利的方向變化或者保持對您有利的狀況。您已經對不同利率執行方式在利率波動情況下可能產生的不利風險有充分了解。

五、您已經確保您提交給銀行的有關證件和資料是真實、合法、有效的。您已經確認自己有權在本合同上簽字，簽字是真實有效的，是您真實意愿的表示，具有法律約束力。

六、如果您需要提前歸還貸款，請提前三十（30）日向貸款銀行提出書面申請，貸款銀行同意后辦理提前還款手續，并根據本合同約定收取違約金。詳情參見本合同相應條款。

七、您本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并履行本合同。您已仔細閱讀本《特別風險提示》，對其內容和表述已完全準確理解。如果您對本合同還有不理解之處，請暫緩簽署本合同，您可以向上海浦東發展銀行有關業務人員咨詢。

個人購房借款合同

借款人：_____________________________________________

身份證件類型及編號：_____________________________________________

貸款人：上海浦東發展銀行股份有限公司________________

鑒于：

借款人向貸款人申請個人購房人民幣貸款，現根據中華人民共和國有關法律、法規，經當事人各方協商一致，特訂立本合同，以資遵守。

同時借款人與貸款人確認（根據情況√選，不選的打×）：

□本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為________________的《個人綜合授信合同》的附屬業務文件。

□本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨立的業務文件。

第一條貸款金額、用途

1.1本合同項下的貸款金額為人民幣___________元（大寫：____________________元），用途限于購買座落于：__________________________________________________的房產，不得挪用。貸款人有權監督貸款的使用。

第二條貸款期限、利率及計息方式

2.1本合同項下的貸款期限為_______年_______個月，預計自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，實際貸款起始日期以貸款借據記載的日期為準。

2.2本合同項下的貸款起息日為貸款發放日，計息方式為：貸款利息采取對年、對月、對日的計算方法，如果不能對年、對月、對日，以月末最后一日為對日。貸款期限滿年的按年利率計算，滿月的按月利率計算，有整年（月）又有零頭天數的，整年（月）部分按年（月）利率計算，僅零頭天數按實際天數計算，其計算公式為：

全是整年整月的：利息=本金×時期（年或月數）×年或月利率；

有整年（月）又有零頭天數的：利息=本金×[時期（年或月數）×年或月利率+零頭天數×日利率]

2.3本合同項下貸款的結息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。

2.4本合同項下的貸款利率，可采用浮動利率、固定利率或準固定利率（請在方框中打勾選擇）：

□浮動利率

按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區間規定執行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎上□上浮□下浮（請在方框中打勾選擇）_______%。如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動后執行新的合同貸款利率。

簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準利率為：_______%(年利率)，執行利率按貸款實際發放日中國人民銀行規定的同檔期基準利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。

若貸款期限內遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整（請在方框中打勾選擇）：

□按年調整，分段計息。即從利率調整的次公歷年的首個公歷日起，按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率。

□利率不作調整，不分段計息。

□其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

□固定利率

按上海浦東發展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區間規定執行。本合同項下的貸款執行利率在上海浦東發展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎上□上浮□下浮（請在方框中打勾選擇）_______%。如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或上海浦東發展銀行調整購房貸款固定利率，本合同執行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_______%(年利率)，執行利率按貸款實際發放日上海浦東發展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。

□準固定利率

自貸款發放之日起_______個月（預計至_______年____月____日），實行固定利率，即按上海浦東發展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區間規定執行（貸款期限從貸款發放之日起至合同到期日止）。本合同項下的貸款執行利率在上海浦東發展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎上□上浮□下浮（請在方框中打勾選擇）_______%。如在此期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或上海浦東發展銀行調整購房貸款固定利率，執行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_______%(年利率)，執行利率按貸款實際發放日上海浦東發展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。

固定利率執行屆滿后，即自_______年____月____日至_______年____月____日，實行浮動利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區間規定執行（貸款期限從貸款發放之日起開始計算）。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎上□上浮□下浮（請在方框中打勾選擇）_______%。如在此期間內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動后執行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。如借款人需繼續采用固定利率計息，則應另行向銀行提出申請。

若在執行浮動利率期間遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整（請在方框中打勾選擇）：

□按年調整，分段計息。即從利率調整的次公歷年的首個公歷日起，按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率。

□利率不作調整，不分段計息。

□其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.5若借款人未按規定按時足額償付當期貸款本息即為逾期，貸款人有權根據中國人民銀行的有關規定計收罰息（參見本合同第九條相關內容）。

第三條借款人提款條件

3.1除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內容方面均令貸款人滿意地全部達成前，貸款人無任何義務向借款人發放本合同項下貸款：

3.1.1借款人已向貸款人提供符合規定的購房合同，且已簽署貸款人認可的擔保文件。

3.1.2本合同及其相關附件（包括擔保文件）已合法地生效。

3.1.3擔保權或類似優先權已合法設立并生效（如有）：貸款采用抵押方式擔保的，已辦妥保險及抵押登記手續，并將該抵押物登記憑證、所有權憑證、抵押權憑證/他項權利憑證、保險單正本交付貸款人占有；貸款采用質押方式擔保的，已將質物交付貸款人占有；出質行為依法需要辦理登記手續的，該登記已完成。

3.1.4本合同以及與本合同相關的擔保文件及其他文件已由貸款人認可的公證機關辦理了具有強制執行效力的公證（若貸款人要求）。

3.1.5借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費及還款等的銀行賬戶。

3.1.6貸款人提出的其他條件。

3.2盡管有前款所述，以上提款條件的設立并不代表貸款人在上述條件滿足時必然有義務放款，在貸款人因法律法規及政策變動，或受政府宏觀貨幣政策或金融監管政策限制，根據貸款人自身額度等情況需調整、增加貸款發放條件，或發生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人；并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時即放款的，也不構成貸款人的履約瑕疵。

第四條貸款發放及支付

4.1借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進行支付。貸款人受托支付方式是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對象。貸款支付約定具體如下：

借款人授權貸款人在符合貸款發放條件時將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對象賬戶，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關交易資料及憑證并經貸款人審核同意。借款人授權貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：

交易對象戶名為__________________，賬號/存折號/卡號為_______________________，開戶銀行為____________________________。

若簽署本合同時，借款人尚不能確定具體交易對象信息，則在本合同簽署后，借款人應在支付日前的3個工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請書（格式見附件），貸款人根據借款人的支付申請，且在貸款人審查同意后，將貸款資金按照申請支付金額支付給借款人交易對象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關交易資料及憑證并經貸款人審核同意。貸款人根據借款人的支付申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。

4.2如因借款人原因導致貸款人在本合同簽署后的九十天屆滿時仍無法發放本合同項下貸款的，貸款人有權單方解除本借款合同。

4.3貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，本借款合同應正常履行。

第五條還款

5.1還款方式：

貸款期限在一年以內（含一年），可選擇以下幾種還款方式中的一種（請在相應方框內打勾選擇）：

□到期一次性歸還本息，利隨本清（利息計算方式參見本合同第二條）。

□分期付息，到期一次還本（每期利息=期初貸款剩余本金×期利率）。

□其他還款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

以上公式中的“期”是指_____個月（如：以每2個月為一期按期還款，此處應填寫“2”。所填數字不得超過12個月）；每期還款日為_________________。

貸款期限在一年以上（不含一年），可選擇以下幾種還款方式中的一種（請在相應方框內打勾選擇）：

□采用等額本息還款法。

每期還本付息額=貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷[（1＋期利率）還款總期數-1]

□采用等額本金還款法。

每期還本付息額=貸款本金÷還款總期數+（貸款本金-已歸還本金累計額）×期利率

□其他還款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

以上公式中的“期”是指_____個月（如：以每2個月為一期按期還款，此處應填寫“2”。所填數字不得超過12個月）；每期還款日為_________________。

5.2分期還款的借款人自貸款實際發放的次月（公歷概念）約定還款日起開始還款。貸款實際發放后次月的首期還款貸款利息的計算方法具體為，如貸款實際發放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數小于一期的，首期還款貸款利息根據貸款實際占用天數按照本合同2.2條計息方式確定；如貸款實際發放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應還利息及超過一期部分的應還利息分別計算，其中：一期的應還利息按照約定還款方式計算利息，超過一期部分的應還利息根據貸款實際占用天數按照本合同2.2條計息方式確定；如貸款實際發放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計算的當期應還利息。

5.3借款人應于本合同約定的每一還本付息日的零點以前，將應還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶（結算戶）中，還款賬戶的銀行卡卡號或活期一本通賬號為_______________________。借款人在此不可撤銷地授權貸款人可從該存款賬戶中主動扣收到期應還貸款本息。

5.4借款人如在貸款期內要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經貸款人同意并重新簽訂委托扣款協議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實施。

5.5若借款人授權貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進一步授權，當該賬戶中存款余額不足以歸還當期貸款本息時，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內以透支方式扣收到期應還貸款本息，由此發生的透支本金、利息和相關費用均由借款人承擔。

5.6借款人應按期償還貸款本息。若借款人未按規定按時足額償付到期貸款本息，貸款人有權從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統內其他營業機構的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關費用（包括律師費、訴訟費、拍賣費等實現債權的費用）。

5.7若發生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。

5.8除采用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調整利率因素而對每期應付本息款額所作的調整，借款人須無條件照此履行。

5.9借款人提前歸還貸款，應征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應當依照合同約定的期限還本付息。

5.10借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當日及以前仍按本合同有關規定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結欠本金及利息的，貸款人有權在提前還款日當日及以前仍按本合同有關規定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息，不計收提前還款日之后的貸款利息。

5.11借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規定收取違約金：

借款人應按照提前歸還貸款本金的______%支付違約金；如正常還款__________年以上提出提前還款，可免收違約金。

有關提前還款的其他約定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條債權擔保

6.1本合同項下的貸款本金、利息及相關費用，由以下擔保人為借款人向貸款人提供擔保：

6.1.1由____________________提供的保證擔保；保證合同編號：____________________。

6.1.2由____________________提供____________________的抵押擔保；抵押合同編號：____________________。

6.1.3由____________________提供____________________的質押擔保；質押合同編號：____________________。

6.1.4其他:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第七條保證與陳述

7.1本合同項下借款人向貸款人陳述和保證如下：

7.1.1借款人為獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力、能以自身名義履行本合同的義務并獨立承擔民事責任。簽署本合同是借款人的真實意思表示，對其具有法律約束力。

7.1.2借款人在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守誠實守信原則，其所出具的對外進行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件、信息和資料均為真實、有效、完整、準確而無任何隱瞞的。

7.1.3借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協議或承擔的任何其他義務相抵觸。

7.1.4借款人確認，在本合同簽署時沒有隱瞞已經發生或將要發生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其財務狀況產生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財產保全措施、強制執行程序或其他重大不利影響的事件；并且，借款人將在本合同履行期內繼續向貸款人承擔上述信息的及時披露義務。在發生前述事件時，借款人應當在有關事件發生之日或其知悉之日后的5個工作日內通知貸款人。

7.1.5借款人的工作、住所（或聯系住址）、聯系電話等信息發生變更的，借款人應在該變更發生后的5個工作日內通知貸款人。

7.1.6借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續均已合法辦理完畢并有效。

7.1.7借款人保證，本合同貸款涉及房地產預售的，借款人將按照開發商的要求或貸款人的指示及時完成有關的房屋產權登記手續及后續的房地產抵押登記手續。

7.1.8借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計劃按期歸還借款本息。

7.1.9借款人保證在貸款期間，將根據貸款人不時提出的要求，提供、增加或變更貸款人滿意的擔保措施。

7.1.10借款人保證應貸款人要求出具的有關本人家庭成員在本合同項下貸款前實際擁有成套住房的數量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購買的住房套數、本人申請本次貸款的同時未在其他銀行申請個人住房按揭貸款等內容的借款人聲明真實、有效，借款人確認該聲明作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成部分。

7.1.11借款人確認，貸款人已將本合同在貸款人個人網上銀行或貸款人的營業網點進行公示。

第八條違約事件

8.1下列任一事件，均構成借款人在本合同項下的違約：

8.1.1借款人未按本合同規定的貸款用途使用貸款；

8.1.2借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關費用；

8.1.3借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實的資料；

8.1.4借款人拒絕或阻礙貸款人監督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔保物狀況的；

8.1.5借款人違反所在國法律法規，受到刑事處罰的；

8.1.6借款人為本合同項下貸款所提供的擔保人/擔保物已經或將要不再具有提供與貸款相應的擔保能力，或違反其簽署的擔保文件的，或由于擔保人的其他行為，如擔保人出國未征得貸款人同意等導致其喪失擔保能力，或擔保能力明顯下降且沒有重新落實貸款人認可的相應擔保的；

8.1.7未經貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔保人將設定抵押權或質權的財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

8.1.8借款人或本合同貸款的擔保人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同協議的；

8.1.9借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協議約定的；

8.1.10借款人或本合同貸款的擔保人（或其法定代表人、董事、監事或高級管理人員）涉及訴訟或被法院及其他有權機關監管、凍結其財產的，或者被宣告破產的；

8.1.11借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人、財產監（代）管人或監護人，或其繼承人、受遺贈人、財產監（代）管人或監護人拒絕履行本合同的；

8.1.12借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的；

8.1.13借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的；

8.1.14借款人有其他違反本合同條款的行為的；

8.1.15本合同貸款的擔保人在擔保文件項下發生違約的。

第九條違約處理

9.1當本合同第八條所列違約事件之一項或數項出現時，貸款人可酌情采取下列一種或數種措施進行處理：

9.1.1按中國人民銀行有關規定計收罰息。其中，對于逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）的罰息率按計收罰息之日的執行利率上浮__________%執行；對于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計收罰息之日的執行利率上浮__________%執行。罰息自上述行為發生之日起按罰息率計收，直至清償全部貸款本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息率計收復利；

9.1.2有權將本合同項下的貸款執行利率調整為在調整當日執行利率基礎上上浮__________%并立即執行；

9.1.3有權單方面調整借款人的還款方式（適用于借款人出現8.1.2條違約事件的）；

9.1.4有權單方面調整借款人的貸款支付方式（適用于借款人出現8.1.12條違約事件的）；

9.1.5宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權主動從借款人開立在上海浦東發展銀行各營業機構的任一賬戶（含可透支賬戶）中扣劃款項以清償債務，并通過各種形式向借款人及擔保人追索；如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權按貸款人扣劃當日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關風險和損失概由借款人承擔；

9.1.6要求借款人另行提供經貸款人認可的保證、抵押、質押或其他擔保；

9.1.7按借款人為本貸款所提供擔保的擔保合同約定處分抵押物或質物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責任；

9.1.8采取法律法規允許的其他必要措施。

在上述情況下，借款人同意無條件放棄抗辯權，并承擔因其違約對貸款人造成的一切損失。

9.2如借款人/抵押人未在開發商向其發出可以辦理相關房屋產權證明的通知后_______天內配合開發商辦妥房屋所有權證（小產證）相關手續的，或者借款人/抵押人未在貸款人發出通知后_______天內配合貸款人辦妥本合同項下的抵押登記或額抵押登記他項權利證明相關手續的，貸款人有權將本合同項下的貸款執行利率調整為在調整當日執行利率基礎上上浮__________%并立即執行；有權提前收回本合同項下全部或部分貸款；有權下調本合同項下貸款的資產分類結果，并將下調結果按照有關要求報送中國人民銀行征信信息系統等管理部門，由此可能出現降低借款人資信評估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔。

第十條費用

10.1借款人應根據法律法規規定及本合同約定承擔本合同項下的相關費用和稅費。

10.2借款人在本合同有效期內，不能依照本合同規定履行還本付息及其他有關責任義務，致使貸款人決定通過其他途徑采取補救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費在內的一切費用概由借款人承擔。

第十一條其他條款

11.1本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息、復利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔保有關的任何未清償費用。

借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按自身業務操作規定出具和記載的會計憑證為準。

11.2若有關法律法規或政策發生變更且根據該法律法規或政策的規定必須對本合同相關條款進行變更的，貸款人有權變更本合同相關條款。

本合同中部分條款無效或被撤銷，不影響本合同中其他條款的效力。

11.3借款人同意并授權：貸款人有權將有關借款人與貸款人簽署的全部合同/協議/承諾（以下統稱“合同”）的信息，與上述合同/協議/承諾相關的履約信息和貸款、透支的相關情況，以及借款人提供的個人信用信息、其他信息，在不違反法律和行政法規的禁止性規定的前提下，錄入中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫及銀行間信貸咨詢系統、征信信息系統和其他合法設立的信息庫，供具有適當資格的單位/個人查詢和使用；同時，貸款人亦有權查詢和使用已經錄入中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫及銀行間信貸咨詢系統、征信信息系統和其他合法設立的信息庫的有關借款人的全部信息。

11.4借款人同意：當借款人發生本合同項下違約時，貸款人有權根據借款人的違約情況酌情決定公開借款人的違約信息，并為催收借款人欠款之目的將有關的貸款情況信息提供給催收機構。

11.5前兩款中提及之“個人信用信息”包括借款人的姓名、性別、證件號碼、職業、工作單位、學歷、婚姻狀況、收入和財產狀況等能夠反映借款人信用狀況的個人信息。“相關貸款情況”是指貸款額、貸款期限、貸款發放時間、貸款擔保情況、貸款用途、貸款償還等情況。

11.6本合同適用中華人民共和國法律（為本合同目的，不包括香港、澳門特別行政區及臺灣地區的法律）。任何有關本借款合同的爭議，均受貸款人所在地的人民法院管轄。

11.7本合同各方在本合同簽署頁填寫的地址為各方同意的通訊或送達地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為已送達；該地址如有變動，變動方應于變動發生之日起五（5）個工作日內書面通知簽約各方，否則對其他各方不生效（但貸款人地址發生變動的，僅需于營業場所或通過其他途徑進行公告）。

11.8本合同自滿足以下條件時生效，并至本合同項下貸款本息、為歸還本合同項下的貸款本息導致的透支賬戶發生的透支金額及相關費用全部清償時終止。

11.8.1借款人（或其授權代理人）簽字確認；

11.8.2貸款人負責人（或其授權代理人）簽字（或蓋章）并加蓋公章或合同專用章。

11.9本合同之附件為合同不可分割的組成部分。

11.10本合同正本壹式_____份，貸款人執_____份，借款人以及______________各執壹份，具有同等法律效力。

11.11其他約定事項（如有）

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.12本合同附件包括：

文件名稱編號1____________________________________________________2____________________________________________________3____________________________________________________4____________________________________________________5____________________________________________________6____________________________________________________

備注：本合同公證機關（如有）為：公證文書編號（如有）為：（本頁以下無正文）

（本頁為簽署頁，無正文）

本合同由下述當事方簽署。各方在此確認，在簽署本合同時，各方已就全部條款進行了詳細地說明和討論，各方對合同的全部條款均無疑義，并對當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有準確無誤的理解。

借款人貸款人本人或授權代理人（簽字）（公章或合同專用章）

負責人或授權代理人（簽字或蓋章）：

住所地及聯系電話：住所地：

簽署日期：簽署日期：

共同還款人確認（如適用，自然人簽字，法人需簽章并加蓋公章）

我方已仔細閱讀并充分了解前述個人購房借款合同條款內容，我方同意作為借款人在本合同項下貸款的共同還款人，對借款人在本合同項下包括但不限于按時還款在內的各項義務的履行承擔連帶責任。

法定代表人/本人（或授權代理人）（簽字）：

身份證件類型及編號（自然人填寫）：

簽署日期：住所地及聯系電話：

附件：

貸款人受托支付申請書

編號：

上海浦東發展銀行股份有限公司____________行：

鑒于本人與貴行于____________年____________月____________日簽訂了編號為【】的《借款合同》（以下簡稱“借款合同”），借款金額為（幣種）_______________________，按照借款合同中有關貸款資金受托支付的相關約定，本人特向貴行申請以貸款人受托支付方式對外支付貸款資金，本人已經向貴行提交了符合借款合同約定的如下相關資料：

□真實反映借款人支付義務的與項目有關的書面合同、協議或其他法律文件；

□相應發票或收據；如支付的同時無法取得，則借款人應在支付完成后及時補交對應的用款發票或收據；

□合法有效的支付憑證；

□其他_______________________________________________。

請貴行審核同意后在____________年____________月____________日將貸款本金（幣種金額）____________________________________向以下交易對象的賬戶進行支付，本人同意實際到賬日期以貸款人及銀聯等相關合作單位系統處理為準：

（1）交易對象戶名為__________________，賬號為__________________，開戶銀行為__________________，支付金額為__________________；

（2）交易對象戶名為__________________，賬號為__________________，開戶銀行為__________________，支付金額為__________________；

（3）交易對象戶名為__________________，賬號為__________________，開戶銀行為__________________，支付金額為__________________；

（4）______________________________________________________。

請予批準。

申請人（簽字）：

申請日期：年月日

購房補貼借款合同協議書

以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考!

貸款人：_________________________(以下簡稱甲方)

借款人：_________________________(以下簡稱乙方)

根據《_________住房困難實施方案》(以下簡稱方案)的規定，為解決中青年科技骨干的住房問題、穩定科技人才隊伍、實現知識創新工程的目標，甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補貼款暫以借款形式發放，鑒于此，甲乙雙方在協商一致基礎上達成如下協議：

第一條借款人的資格條件

借款人應為_______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條借款人的購房補貼標準

根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整

第三條借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現金兌付。

第四條借款的程序

乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。

第五條借款人所購房屋的產權歸屬

借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條乙方工作年限的具體計算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

本十年工作年限，以創新后實際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創新后一年工齡(具體計算方法見《方案》)。

第七條經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。

第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。

第九條擔保

乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。

擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規定計)。

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：__________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日________年_____月_____日

簽訂地點：___________________簽訂地點：______________

個人與個人借款協議書

甲方（借款人）____________

身份證號碼：_____________

乙方（貸款人）____________

身份證號碼：_____________

一、雙方就借款事項達成一致，約定如下：

二、借款金額

借款方向貸款方借人民幣________元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為______.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_______.

四、借款期限

借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權利義務

貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

七、保證條款

（一）借款方用__________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

（二）借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

（三）借款方必須按合同規定的期限還本付息。

（四）借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

（五）需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

本合同一式2份，雙方各執1份。

貸款人：_____________

借款人：_____________

連帶保證人：_________

合同簽訂日期：____年___月___日

購房協議怎么寫簡單的篇7

甲方：(自然概況)

乙方：(自然概況)

甲方和乙方于年月日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元(大寫金額)。現甲、乙雙方因情投意有意共同生活，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：

一、乙方出資元(大寫金額)，一并作為該套房屋首付款。

二、房屋裝修費用元(大寫金額)由乙方負責，剩余裝修費用由甲方負責。

三、房屋按揭月供款每月元，婚前由甲方負責；婚后共同生活由甲、乙共同承擔。

四、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。

五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

六、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

七、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

八、因履行此協議發生爭議，由協議簽訂地人民法院管轄。

甲方(簽名)：

乙方(簽名)：

簽約時間：年月日

簽約時間：年月日

簽約地點：

簽約地點：(此協議無需公證)

購房協議怎么寫簡單的篇8

甲方：_______

乙方：_______

一、乙方購買甲方房屋地點、面積、價格

二、交款方式：

三、乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按合約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，自本協議規定的應付款限期之指第二日起至實際付款之日止，月利息按_______計算。逾期超過十日后，即視為乙方不履行本合約，甲方有權終止協議，乙方并應按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經濟損失處理。

四、交付房屋期限：

預計房屋交付日期_______年_______月_______日，如遇不可抗拒的災害及各種客觀原因，則視實際情況延長交付使用期限。

五、乙方購置之房屋，待竣工后，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權登記申請表，乙方可向開平市房地產產權登記機關申請辦理權屬登記手續，甲方給乙方的協助辦理契證的一切費用均由乙方負責支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)

六、該房屋移交給乙方使用后，乙方應自學遵守開平市有關房屋管理規定，不得任意拆改、加建，違者一切后果由乙方負責。

七、本協議房屋總價款按套為單位計算購房款出售給乙方；房產證面積以房產證為準。

八、裝修標準：外墻貼瓷質磚仔，內墻及天花蕩過灰油，地面不過水泥砂不設爐灶，水電接至入戶。

本合同一式二份，甲方執一份乙方執一份。

甲方(蓋章)：_______乙方(蓋章)：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

購房協議怎么寫簡單的篇9

購房協議

甲方：張

乙方：張

根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義共同購房達成如下協議，并作出公證：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、20年11月15日，甲方以乙方名義購買市區街號室面積平的商品房（以下簡稱“所購房屋”）一套，乙方同意甲方以乙方的名義購買以上房屋。購房合同由甲方持有和保管。

二、關于所購房屋權屬約定如下：

1、甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權歸甲方所有；乙方及其配偶、子女對該所購房屋無任何權益。

三、關于所購房屋所有付款的約定如下：

1、購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產生的款項均由甲方單獨承擔處理；以上所有交款憑據均由甲方保管。

四、關于所購房屋的使用及甲乙雙方權利義務的'約定：

1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用、收益及處分的權利；

2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，甲方有權根據自身需要隨時要求乙方配合辦理所購房屋的產權變更登記手續，以及涉及必須乙方出面簽名等事項；

3、乙方負責將本協議購房事宜告知乙方的所有利害關系人，包括子女及配偶，因其利害關系人的原因導致房屋所在權出現糾紛，視為乙方違約；

4、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產發生繼承關系；

5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產權人，在任何情況下不得對該所購房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效。

五、關于違約責任的約定：

1、因所購房屋產生的其它任何糾紛由甲方負責處理，因此給乙方造成經濟損失時，由甲方全額賠償。

2、乙方若就所購房屋進行轉賣、出租、侵占、破壞、抵押及贈與，視乙方違約；

3、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續追究法律責任的權利。

六、其他約定：

1、本協議甲、乙雙方簽字和按印后生效，房屋變更登記后失效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

購房協議怎么寫簡單的篇10

賣方(以下簡稱甲方)：________________________

買方(以下簡稱乙方)：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條、房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結構為_____結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米)。

第二條、價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價_____元，總價款為人民幣，大寫______，即人民幣小寫_____元。

第三條、付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣______元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條、交付期限

甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條、關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

第十一條、本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份

第十三條、合同爭議的解決

本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

購房協議怎么寫簡單的篇11

甲方：王（乙方的父親）身份證號：

張（乙方的母親）身份證號：

乙方：王（甲方的兒子）身份證號：

張（甲方的兒媳）身份證號：

甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋，經乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經雙方協商達成如下協議，以資共同遵守。

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：______年____月____日，甲方以乙方名義購買位于________________________的門面房一套，房屋建筑面積_______________平方米，總價款合計人民幣_____________元，房地產權證號為_____________________。

二、關于所購房屋權屬約定如下：

1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。

三、關于所購房屋付款的約定如下：

購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產生的款項均由甲方承擔，以上所有交款憑據均由甲方保管。

四、關于所購房屋的使用約定：

1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用及處分的權利。

2、乙方享有對所購房屋的租金收益權利。

3、因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產權人，在任何情況下未經甲方同意乙方不得對該房屋進行轉賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。

五、其他約定：

本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

甲方簽名：乙方簽名：

簽訂地點：簽訂時間：

借名買房的合同效力問題

在借名買房的背后，實際出資人會與登記購房人簽訂相應的房屋買賣合同，以保證自己能夠取得所購買的房屋，該合同的有效性對實際出資人是否能夠取得房屋或者最大化的保護自身的利益至關重要。對于雙方在幕后簽訂買賣合同的有效性需要具體分析。

1.借名購買一般的商品房，該買賣合同應當認定為有效合同。

意思自治是我國合同法的一項基本原則，任何人有權依據《合同法》有關委托代理方面的規定，委托他人代理為一定民事法律行為，其中當然包括代理買賣房屋。如果不存在惡意規避法律或者政策的行為，雙方當事人自愿簽署的借名買房合同合法有效，應具有法律效力。實際出資人可以以雙方簽訂的合同，要求登記購房人將所購房屋過戶到自己名下。

2.借名購買經濟適用房等特殊房屋的合同效力

對于該類合同的效力，我國不同法院有不同的認識，有的法院認為該類合同為無效合同，理由是雙方當事人，尤其是實際出資人存在惡意規避法律或國家政策的行為，屬于《合同法》中關于違反法律規定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形，其簽訂合同的標的是買賣某種特定的購房資格，而非房屋本身，應當認定為無效。

而有的則認為，我國《合同法》明確規定違反國家法律法規強制性規定的合同才屬無效，而關于經濟適用房上市交易的相關規定不屬于法律，亦不屬于法規，從維護市場交易秩序的角度出發，該類合同不應判歸無效，合同雙方如果能夠按照規定補繳稅收，合同仍應屬有效。因兩種觀點均具有一定的合理性，導致法院在裁判此類案件時陷入了困境。

“借名買房”者，一定要認清楚所購房屋的性質，如果是拆遷房、安置房、經濟適用房等有政策限制交易條件的房產，那么最好不要購買，以免一旦發生糾紛，造成最后落得房財兩空。

借名買房合同的法律風險

在很多人看來，借名買房似乎是一種規避政策、“曲線購房”的有效方法，且這些購房者中也不乏節省了很多購房成本的人，但是通過一個個鮮活的案例，投資者廣為效仿的借名買房也存在極大的法律風險。

1、在房價大幅上漲的誘惑下，有登記購房人反悔的風險。實際出資人與登記購房人往往是親戚朋友關系，基于信任關系，雙方有的不簽訂協議，僅僅是口頭約定。如果實際出資人不能證明雙方之間借名買房的關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款將十分困難。即使實際出資人能夠證明雙方之間存在借名買房的關系和支付購房款的事實，在借名買房合同無效的情況下，實際出資人也無法取得房屋產權。

2、物權登記具有公信公示效力，有被法院執行的風險。房屋產權證作為證明房屋歸屬的有利證明，記載了名義產權人的姓名，對外具有公信公示效力。如果登記購房人對外負有債務不能清償，債權人可以要求法院查封并拍賣該房屋，這將直接導致實際出資人卷入訴訟或執行案件中，使得利益受損。

3、登記購房人有惡意處置房屋的風險。根據我國房地產的登記制度，登記購房人可以不經實際出資人同意而將房屋賣給他人，并辦理過戶手續。即使借名合同有效，但因為對外登記的物權是屬于登記購房人的，第三人出于善意購買房屋，支付了合理對價，并已辦理過戶手續，也不能對抗善意第三人，善意的受讓人將取得房屋的所有權。

4、被借名人同樣也需要承擔風險。允許他人以自己的名義購買房屋，就會在房屋產權登記部門留下記錄，在銀行也會有征信記錄，即使以后房屋過戶出去，這些記錄也不會消除，勢必影響到將來自己買房時的一些優惠政策。

5、借名買房合同的風險防范

在借名購房前，實際出資人不要存有規避政策、鉆法律漏洞的僥幸心理，尤其是沒有購房資格的人借名購買經濟適用房之類的保障性住房。對于未規避政策和不違反法律法規強制性規定的借名買房，建議雙方簽訂書面協議，明確約定房屋所有權實際上屬于實際出資人所有，登記購房人不過戶房屋、遲延過戶、將房屋賣與他人等違約情形及相應的違約責任。作為實際出資人，應保管好出資的各項憑證，如銀行轉賬記錄、收據收條等，在出現或者可能出現糾紛時，出資人好盡快向法院起訴，避免房產被轉移或被他人凍結拍賣，以維護自己的合法權益。

購房協議怎么寫簡單的篇12

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商同意，甲方將座落在的間房屋賣給乙方，具體協議條款如下：

1、房屋四至界限：。

2、房屋價格：大寫元整，小寫（元）。

3、付款方式：。

4、購房之日前如有集體抵押貸款或個人抵押貸款，一切責任由甲方負責，購房之日后的.一切責任、義務由乙方負責。

5、購房之日前，房產證、土地證如有抵押貸款，由甲方自行負責處理，乙方不負任何責任，更與本房屋無任何關系。

6、本協議簽字后生效，決無反悔，如有違約，違約方承擔另一方的一切損失或違約金壹萬元。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，空口無憑，立據為證。

甲方：

乙方：

中間人：

二0年月日

購房協議怎么寫簡單的篇13

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

日期：日期：

購房協議怎么寫簡單的篇14

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑒于：甲乙雙方于20年月日簽訂《門市租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）及《房地產租賃補充協議》（以下簡稱“補充協議”），甲方將坐落于市區街（路）號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為20年月日起至20年月日止。

乙方因于20年月日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。

現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣（小寫：_________________）。

二、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣（小寫：_________________）。

三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。

四、本協議效力

本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

法定（授權）代表：法定（授權）代表：

簽署日期：簽署日期：

購房協議怎么寫簡單的篇15

甲方（賣房方）身份證乙方（買房方）身份證甲方是拆遷安置戶，現有部分富余戶頭（拆遷安置房購買權）轉讓，經雙方友好協商，自愿達成如下協議；

一、甲方只轉讓戶頭（拆遷安置房購買權），每個戶頭含安置面積平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經本戶頭的產權共有人同意，乙方在本協議簽訂生效后當即付清戶頭轉讓費，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關手續。

二、按照鎮政府拆遷安置房的價格，房款由乙方直接交于安置房收費點（發票戶名是甲方的）。

三、轉讓后房屋所有權屬于乙方，乙方無論是否辦理產權過戶手續，有權將此房屋轉讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據以及甲方名義登記的房屋所有權證書均交由乙方保管，作為乙方對此房屋所有權的證據。

四、在政府允許辦理房產證時，應主動聯系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內必須無條件配合乙方辦理產權過戶手續，所產生的費用均由乙方承擔，逾期辦理乙方有權按本協議第五條違約責任處理。

此協議一式三份，甲乙雙方及見證人各執一份，經雙方簽字后生效，本合同不經過任何法律公證都具有同等的法律效果。

甲方：電話：

乙方：電話：

見證人：身份證：電話：