電子版房屋贈與協議篇2

甲方(贈與人)：

父親：________________身份證號：____________________________________

母親：________________身份證號：____________________________________

乙方(受贈人)：

子女：________________身份證號：____________________________________

甲方乙方系父母與子女關系。甲方自愿將其名下一套房產贈與乙方，并承諾在具備過戶條件時，配合乙方將產權登記在乙方名下。根據有關法律規定，雙方自愿達成贈與協議如下：

第一條：甲方自愿將其名下一套房產贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該贈與房產。該房產具體狀況如下：

(一)該房產位于_____________________，建筑面積_________平方米。

(二)贈與房產的所有權證證號為：_________________________。

第二條：該房產占用范圍內的土地使用權隨該房產一并贈與乙方一人。該房產附屬設施及其他相關權益隨該房產一并贈與乙方一人。

第三條：乙方未經甲方同意不得將此房產抵押及出售。

第四條：根據甲方的意愿，本合同簽訂后，若乙方結婚，甲方對乙方的一人贈與性質不變。乙方的妻子只享有居住權，沒有房產所有權。

第五條：本贈與合同為不可撤銷合同，自雙方簽字之日起生效。

第六條：若甲方在過戶至乙方名下之前出售該房產，則出售該房產所得全部款項贈與乙方。

本合同一式2份，甲乙雙方各執1份，具備同等法律效力。

甲方(簽字)：_____________________年____月____日

乙方(簽字)：_____________________年____月____日

電子版房屋贈與協議篇3

甲方（贈與人）：身份證號碼：

乙方（受贈人）：身份證號碼：

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_______，建筑面積_____平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為_______________；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

（四）土地使用權取得的`方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

第七條：甲、乙雙方定于在乙方要求辦理過戶時，正式辦理過戶該房屋，向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交松原市仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

聯系電話：

聯系電話:

簽約日期：

電子版房屋贈與協議篇4

公證申請人：

依據《公證法》第二十七條第二款的規定，現將你申辦房屋贈與合同公證的法律意義、法律后果以及申辦房屋贈與合同公證的注意事項告知如下：

1."房屋贈與合同"是指贈與人將自己的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

2.贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人所贈與的房屋屬于贈與人與配偶（或者其他人）共有的財產，贈與人應當與配偶（或者其他共有人）共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。

3.如果贈與人曾經立有遺囑處分過本次贈與所涉及的房屋，那么贈與人之前所立的相關遺囑可能視為被撤銷或者部分被撤銷。如果贈與人曾經將本次贈與所涉及的房屋贈與給他人（或者以財產約定的方式約定為他人所有），只是尚未辦理房屋變更登記，那么贈與人本次申請辦理房屋贈與公證可能導致贈與人與前后二個受贈人之間，以及二個受贈人之間產生糾紛甚至訴訟。

4.你簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實意思表示，如果因為惡意串通（例如，以贈與為名行買賣之實）或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，本處可以撤銷公證書。

5.你不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所致損失及后果由你（們）自己承擔。本處可以撤銷公證書。

6.你不得以贈與規避合法債務，否則債權人可以對該贈與合同行使撤銷權。

7.依據《合同法》第86條的規定，贈與人簽訂贈與合同之后，在辦理房屋權屬變更登記之前，贈與人有權隨時撤銷贈與。但是，如果贈與人申請辦理了贈與合同公證，在本處出具公證書后，贈與人就喪失了《合同法》第86條所賦予贈與人的可以任意撤銷贈與的權利。贈與人不交付贈與的房屋，受贈人可以要求贈與人交付，因此，贈與人應當慎重考慮。

8.贈與人可以在贈與合同中對受贈人附義務，也可以對贈與合同附條件或者期限。

9.如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那么贈與人應當明確地將"所贈與的`房屋僅作為受贈人個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產"的意思表示寫入贈與合同。

10.依據《合同法》第92條的規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（2）對贈與人有扶養義務而不履行；

（3）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自其知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因起六個月內行使。撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。受贈人不同意撤銷贈與的，贈與人或者其他撤銷權人應當通過向人民法院提起民事訴訟的方式解決與受贈人的糾紛，不能要求公證處撤銷公證書。

1.贈與的房屋有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的房屋有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

2.因贈與人故意或者重大過失致使贈與的房屋毀損、滅失的，贈與人須承擔損害賠償責任。

3.房屋贈與合同辦理公證后，當事人應當及時到房屋產權登記部門辦理房屋權屬變更登記。所贈與的房屋自辦理房屋權屬變更登記后轉移給受贈人所有。

4.在轉移贈與房屋的所有權之前（辦理屋權屬變更登記之前），贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，贈與人可以不再履行贈與義務。

5.如果將房產贈與未成年人的，根據《民法通則》的規定，贈與后，監護人除非為未成年人利益不得處分該財產。

6.在本處出具贈與合同公證書后，如果出現下列情形之一，本處可能撤銷或者更正公證書，你需向相關的權利人承擔恢復原狀、返還財產和補償的義務，對他人或者本處造成侵害的，還應當承當侵權責任。這些情形包括但不限于：

（1）所贈與的房屋屬于贈與人與他人共有，而該贈與沒有取得其他共有人（包括共同繼承人）的同意；

（2）所贈與的房屋在公證后被法律文件確認不屬于贈與人所有或者不屬于贈與人合法擁有的財產；

（3）贈與人受欺詐、脅迫等原因所簽訂的贈與合同；

（4）所贈與的房屋已經被查封。

7.贈與合同公證后，在辦理房屋過戶之前，雙方可以協商解除合同。辦理房屋過戶登記之后，贈與合同已經履行完畢，即使雙方協商一致也不能解除贈與合同。如果贈與人反悔贈與，而受贈人也同意不接受贈與，那只能通過再次贈與或者買賣的方式方能把所贈與房屋返還給贈與人所有。

本處特別提示：請你在本告知書上簽字（按指印）之前務必認真閱讀本告知書。如果你有疑問或者異議，可以要求本處工作人員作出解答；如果你閱讀本告知書有困難，可以要求本處工作人員向你宣讀。經你簽字確認后，本告知書將存入本處的公證檔案，作為你已經知悉本告知書所載明內容，并愿意承擔相應義務的證據。

公證申請人（簽字、按指印）：

年月日

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電子版房屋贈與協議篇5

甲方：

乙方：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規定，制訂本合同，以資共同遵守。

2、乙方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

3、乙方保證本次增與并無任何惡意，而且將其所知的`一切注意事項告知甲方，否則，乙方愿意對因此給甲方造成的損失承擔賠償責任。

4、應乙方的要求，甲方保證將房屋不用于違法等事項。

5、在本合同生效后，乙方應在日內向甲方移交上述房屋，并應在日內協助甲方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

6、甲方無須向乙方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由甲方負擔。

7、違反本合同的約定為違約行為，應承擔違約責任，違約方應向對方賠償一切損失。

8、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充協議經雙方簽字與本合同具有同等法律效力。

9、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。

10、本合同一式六份，甲乙雙方各執一份，其余四份保留在辦理有關手續時備用。

11、本合同自雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：住所：住所：

身份證號：身份證號：

簽約時間：簽約時間

電子版房屋贈與協議篇6

甲方（贈與人）：__________________

乙方（受贈人）：__________________

甲方是乙方的_____________________，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議：

一、甲方（系關系）自愿將共有的坐落在_____________________，產籍號：_________號，建筑面積：_________平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈與房屋交接時間_________年______月______日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后債權債務由乙方負責。

三、乙方自愿接受上述房屋全部的產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記稅及相關費用由方負責。

四、其它約定事項；

五、本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。

本協議發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到______________市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

電子版房屋贈與協議篇7

甲方：

乙方：

乙方監護人：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規定，制訂本合同，以期共同遵守。

1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區____路____樓____層____號的房屋一套（結構：________，產權證號：________，產權類別：________，建筑面積____平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

3、在本合同生效后，甲方應在____________日內向乙方移交上述房屋，并應在________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

5、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。

6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。

7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執一份（乙方合同由______保存），乙方監護人______手執一份，其余三份保留在辦理有關手續時備用。

甲方（簽字）：

住所：

身份證號：

簽約時間：

乙方監護人（簽字）：

住所：

身份證號：

簽約時間：

電子版房屋贈與協議篇8

甲方（贈與人）：___________，身份證號：__________________，住址：________________________。

乙方（受贈人）：___________，身份證號：__________________，住址：________________________。

就甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方事宜，甲乙雙方自愿達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條：贈與房屋基本情況

1、座落于______________，建筑面積________平方米。

2、贈與房屋的房產證號為________________________。

3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

4、土地使用權取得的方式。

5、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

6、該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：甲乙雙方權利義務

1、甲方保證其對贈與房產享有單獨所有權，有權單獨處分該房產，并且該房產不存在任何權利瑕疵，在本合同簽訂前及房屋過戶登記完畢期間該房屋權屬狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

2、辦理房產登記過程中的所有稅費由乙方自行承擔。

3、甲方未經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。

4、本合同簽訂后______日內，甲乙雙方那個應到公證處對本合同進行公證，本合同一經公證處公正后不可撤銷。

5、在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

6、甲、乙雙方定于________時正式辦理過戶該房屋，雙方定于________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

第三條：爭議解決

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議，協商不成由甲方所在地法院管轄。

第四條：其他

1、本合同自甲乙雙方到公證處公證之日起生效。

2、本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，公證處_____份。

3、附件一。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：________________

聯系電話：_________________聯系電話：____________________

簽約日期：_________________簽約日期：____________________

電子版房屋贈與協議篇9

贈與人（甲方）：___________________身份證號___________________________

受贈人（乙方）：___________________身份證號__________________________

法定代理人：_________________身份證號_______________________________

甲方是乙方的_______，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

一、甲方自愿將坐落在_________________產籍號：___________________，建筑面積：______________________平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈與房屋交接時間_____________年_____月__________日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的.債權債務由乙方負責。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起____個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由乙方負責。

四、其它約定事項；

五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本合同發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到房產所在地法院起訴。

房屋贈與合同甲方（贈與人）簽名：______________________

乙方（受贈人）簽名：______________________________

法定代理人簽名：______________________________

時間：_________________________________

電子版房屋贈與協議篇10

甲方(父母)：_______________________住所：_____________________________________________

身份證號：_______________________

乙方(子女)：_______________________住所：______________________________________________

身份證號：_______________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條甲方的要求：將該房產僅贈與乙方(兒子或女兒)一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條本協議在雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

_______年____月____日

_______年____月____日

電子版房屋贈與協議篇11

甲方（贈與人）：

身份證號：

住址：

乙方（受贈人）：

身份證號：

住址：

甲、乙方雙方在平等自愿基礎上，按照合同法等有關法律規定，就甲方贈與乙方房屋事宜達成如下協議：

第一條甲方自愿將位于的房屋（建筑面積_平方米，產權證號：_，以下簡稱“該房屋”）及該房屋的.相關權益一并無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，且保證在未經乙方同意的情況下，不得將該房屋進行轉讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權益的行為。

第三條乙方保證將該房屋不用于違法事項。

第四條本協議生效后，甲方應在日內協助乙方到有關房產管理部門辦理該房屋的變更登記手續，所需稅費全部由乙方負擔。

第五條違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應向對方賠償一切損失。

第六條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

第七條本協議自甲、乙雙方到公證處公證之日起生效。

第八條甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均有權提交法院進行訴訟。

第九條本協議一式四份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，公證處留執一份，為申請該房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

（以下無正文，為簽字蓋章頁）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

本協議于_年_月_日在簽訂。

電子版房屋贈與協議篇12

甲方(贈與人)：，男，身份證號碼：

乙方(受贈人)：，女，身份證號碼：

女，身份證號碼：

男，身份證號碼：

丙方(共有人)：，女，身份證號碼：

甲方自愿將其與丙方共同所有的不動產房無償贈與乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上經協商一致，自愿達成贈與房產協議如下：

一、甲方自愿將其位于東方市八所鎮鴻信大酒店內進200米處的建筑面積約338平方米(以實際丈量面積為準)的房產無償贈與甲方，乙方自愿接受該房屋。

二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權未辦理登機，但依法對該房屋享有共有權的權利人(甲、丙雙方)均已同意將該房屋無償贈給乙方。同時，甲方承諾所有贈與房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來該房產所涉糾紛均與乙方無關。

三、甲方聲明該無償贈與的房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態影響。

四、自該協議生效之日起房屋所有權歸乙方所有。

五、本協議未盡事宜執行《中華人民共和國合同法》的相關規定。

六、本協議自甲、乙、丙三方簽字捺印之日起生效。

七、甲方贈與乙方房產，如有所需，可以將本協議在雙方簽訂后經公證處公證。

八、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

丙方(簽字)：

簽訂時間：20__年_月_日

電子版房屋贈與協議篇13

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________

住所：_________________________

身份證號：_________________________

乙方：_________

住所：_________________________

身份證號：_________________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條違約方應向對方賠償一切損失。

第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。兄妹房屋贈與合同范本。

第十一條本協議在雙方簽字后生效。

甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________

日期：_________年____月____日_________年____月____日

電子版房屋贈與協議篇14

贈與人：__________________(以下簡稱甲方)

住所：_________________________________

有效證件號碼：_________________________

受贈人：__________________(以下簡稱乙方)

住所：_________________________________

有效證件號碼：_________________________

甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律規定，雙方達成贈與協議如下：

第一條、不動產的坐落位置及其他自然情況

本合同所指不動產位置于________________________。

其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：__________________。

第二條、贈與人的權利與義務

(一)贈與人的權利

1、不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;

2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(如：扶養甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：

(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

(2)不履行對贈與人的扶養義務。

(二)贈與人的義務

1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

第三條、受贈人的權利與義務

(一)受贈人的權利

本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

(二)受贈人的義務

1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。

2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。

第四條、贈與標的登記

甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

第五條、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。兩份文本具有同等法律效力。

甲方：______________________

乙方：______________________

電話：______________________

電話：______________________

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日

地址：______________________

地址：_____________________

電子版房屋贈與協議篇15

1、混沌之境：“房屋買賣”與“房屋贈與”緣何易混淆?

社會生活中，由于辦理房屋贈與過戶與辦理房屋買賣過戶兩者之間，當下所需承擔的稅費及相關費用不同，以及今后再行出售該套房屋時還可能需要承擔的稅費不同，故而不少當初是“真心實意”贈與房屋的當事人，最終卻會選擇通過簽訂房屋買賣合同的形式完成房屋權屬登記轉移。

然而斗轉星移、時過境遷，生活中的矛盾、變化了的情感慢慢消移了當年贈與房屋的“初心”和“真情”。一旦當事人關系惡化或受其他利害關系人影響，極易引發糾紛。

審判實踐中，我們發現在以下幾類案件中，各方當事人對“是買賣還是贈與”產生爭議的情況較為普遍：

涉老年人房產的家庭矛盾引發糾紛、形成訴訟

許多以買賣形式贈與房屋的情況系發生在老年人與他們的晚輩之間。此類案件的起因往往是若干年前，老人將名下房屋贈與數個子女或孫子女中的一個或幾個。后續，因贍養老人等問題引發其他子女或孫子女的不滿，故而“挑唆”“誘導”老年人作為原告起訴，以此謀求房屋財產權利的重新分配。

分手戀人就房產權益分配引發糾紛、形成訴訟

不少戀人會在熱戀期間，為今后結婚結成家庭，將名下房屋贈與對方以表心意，并通過房屋買賣的形式完成產權過戶。然而戀情告吹、雙方分手后，贈與人心生悔意，訴至法院意圖挽回財產損失。

在這兩類案件中，出售人(贈與人)作為原告，一般的訴訟請求類型為：

或是訴請要求確認買賣合同無效;

或者以購買方未實際支付或未足額支付房款為由要求訴請解除房屋買賣合同;

或是訴請要求購買方(受贈人)支付相應的房款作為對價;

或是出售方以實為贈與為由訴請要求撤銷房屋贈與行為。

此外，還有一種較為常見的案件類型是，房屋買賣雙方系以房屋買賣的形式掩蓋其轉移房屋權屬的真實意思，以此達到轉移財產、逃避債務等不當目的。債權人等相關當事人起訴要求確認房屋買賣合同無效、房屋權屬恢復原狀等。

2、明辨關系：如何辨析是“房屋贈與”抑或“房屋買賣”?

買賣和贈與顯然法律關系不同，法律后果也不同：房屋的買受人需按約支付房屋價款，否則即構成違約，需承擔違約責任(或由買受人支付拖欠的房款并承擔逾期付款違約責任;或出售方可以對方構成根本違約為由，要求解除合同);而房屋的受贈人則無須支付對價，房屋完成過戶后，所有權歸受贈人所有，贈與人一般無權索回。由此，審判實踐中，厘清法律關系最為基礎、也最為關鍵。

基本原則：探究當事人當初的真實意思表示

根據《民法總則》第一百三十三條的規定，民事法律行為是民事主體通過意思表示設立、變更、終止民事法律關系的行為。

由此，區分民事法律行為的法律屬性，最核心的是探究當事人的真實意思表示。雖然法官身處當下的時空、目睹眼下的紛爭，但裁判的觸手是要力求“回看”當事人從前簽訂合同、辦理過戶的“時空”，全面審核各方當事人提交的各項證據、結合當事人的陳述，探究當事人的真實意思表示，審慎認定法律關系，盡量將法律事實貼近客觀事實、還原本真。

辨析途徑：當事人的舉證責任

根據《最高人民法院關于適用的解釋》第九十條的規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。

審判實踐中，主張當事人間法律關系時，主張屬房屋買賣合同關系的一方當事人通常具有證據形式上的優越性。為辦理過戶手續所需而簽訂的《上海市房地產買賣合同》等相關合同，其中載明了雙方當事人的合同身份、房屋交易的價格、房屋交易的條件等，在沒有充分的證據予以推翻的情況下，一般應當認定為買賣合同關系。故而，對于要主張雙方系房屋贈與合同關系的當事人需進一步承擔相應舉證責任。

需要說明的是，根據《最高人民法院關于適用的解釋》第一百零九條的規定，當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實的證明，以及對口頭遺囑或者贈與事實的證明，人民法院確信該待證事實存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應當認定該事實存在。由此，當事人主張存在房屋贈與事實的，其證明標準已不僅僅是民事訴訟中一般的“高度蓋然性”標準，而是更為嚴格的標準，即當事人應當提供充分的證據以達到足以排除合理懷疑的證明標準，否則其所主張的待證事實便難以認定。

事實要素：可供形成內心確認的相關事實要素

法院在審理辨析法律關系時，除當事人可以提供的相關證據外(諸如當事人之間的其他書面約定，當事人間對話的錄音錄像等)，還可以考慮以下相關事實，以便對雙方當事人的真實意思表示形成內心確認：

1房屋買賣合同的相關內容及形式，如：對交房時間、過戶時間、戶口遷移時間、付款方式、違約責任等相關的交易細節的約定是否完備。

2房屋買賣的交易價格，如：交易價格如何磋商確定，交易價格相比當時的市場價有無明顯偏低等。

3房屋交易磋商的具體過程，如：出售方因何出售?買受方因何購買?有無實際看房?有無房產中間居間媒介等?

4房屋歷史居住、控制情況及戶口情況，如：未按約交房、遷移戶口，對方是否催告交房、催告遷移戶口等。

5房屋交易當事人間的身份關系和經濟能力，如：當事人此前的親密程度、交往過程中有無惡化情況，買受人是否具備購房的基本經濟支付能力等。

6房款支付情況，如：有無實際付款、有無申請銀行貸款;如逾期付款，是否有催告付款的情況等。

7是否存在因房屋交易導致權利可能被侵犯的案外人。

3、撤銷贈與：離婚協議中贈與未成年人房屋的約定可否撤銷?

審判實踐中有一類較為典型的案例是，夫妻雙方在離婚協議中約定，將夫妻共同共有的房屋贈與未成年子女。夫妻雙方離婚后，房屋權屬變更登記至未成年子女之前，夫妻一方是否有權撤銷關于贈與房屋的相關約定?

對此有兩種觀點。一種觀點認為，依據合同法第一百八十六條的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，夫妻一方有權撤銷。另一種觀點認為，此類案件不能簡單機械套用上述規定，夫妻一方無權撤銷。

本文同意第二種觀點。主要理由在于，夫妻雙方的離婚協議內容多而復雜，所包含的不僅僅是共有房屋贈與未成年子女的這一項內容，還包含了解除婚姻關系、子女撫養、其他共同財產分割、共同債務清償等眾多涉及人身和財產的內容。所有的這些約定是互為前提、互為結果，構成了一個完整不可分的整體，可謂是一個“一攬子”的解決方案。

其中關于贈與房屋的約定，其本質也不僅僅是單純的贈與，而是與其他權利義務關系的分配緊密牽連的安排。如果允許夫妻一方就其中一項內容反悔，如撤銷向未成年子女贈與房屋的約定，那么夫妻離婚協議的整體性將被破壞。更為重要的是，在夫妻關系已經解除且無法逆轉的情況下，如果允許當事人對于財產的分配方式反悔，將使得先離婚再惡意占有財產的不誠信行為得到保護，更不利于保護未成年子女的合法權益。

電子版房屋贈與協議篇16

贈與人（甲方）：____________身份證號碼：______________________________

受贈人（乙方）：____________身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方系關系，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自愿協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

一、贈與房屋的基本情況

贈與房產為甲方于___________年_________月________日以_______元價格購買的`私有房產_______平方米。

二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產權。

三、上述贈與房屋甲方須在___________年_________月________日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須___________年_________月________日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。

四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。

五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責（包括贈與房屋交接后，即___________年_________月________日后的房貸款由乙方負責償還）。

六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦理贈與合同公證手續。

七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

八、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時，甲、乙雙方可以協商解決，協商不成的向人民法院起訴或______________仲裁委員會申請仲裁。

九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，到公證處辦理公證一份。

甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

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電子版房屋贈與協議篇17

贈予人：__________（甲方）

身份證號碼：____________________

受贈人：__________（乙方）

身份證號碼：____________________

甲、乙雙方系關系，就甲方贈予房屋給乙方的相關事宜，經充分自愿協商一致，簽訂如下房屋贈予合同：

一、贈予房屋的基本情況

贈予房產為甲方于___年___月____日以元價格購買的`私有房產，尚欠銀行房貸__________元，坐落于__________，房產證號：__________，土地證號：____________________，建筑面積：__________平方米。

二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈予給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產權。

三、上述贈予房屋甲方須在___年___月____日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在___年___月____日前辦理完贈予房屋的產權至乙方名下的變更登記手續，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。

四、甲方保證贈予給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。

五、甲方贈予房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈予房屋交接后的債權債務由乙方負責（包括贈予房屋交接后，即___年___月____日后的房貸款由乙方負責償還）

六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦理贈予合同公證手續。

七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

八、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時，甲、乙雙方可以協商解決，協商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會申請仲裁。

九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，到公證處辦理公證一份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

電子版房屋贈與協議篇18

甲方（贈與人）：

乙方（受贈人）：

住所：

住所：

有效證件號碼：

有效證件號碼：

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_市_鎮，建筑面積_平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為_，丘號為_。

（三）房屋分層分戶平面圖見附件一

（四）土地使用權取得的方式

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的`一切權益隨該房屋一并贈與

第二條：因甲方經濟原因，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，按照房屋建設時雙方的約定，一樓和二樓所有權歸乙方，三樓所有權歸甲方，房屋所有權記錄在甲方名下。經協商一致甲方愿將該房屋三樓贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受甲方和他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

第七條：甲、乙雙方定于正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按《中華人民共和國合同法》規定承擔違約和民事責任。

第八條：甲、乙雙方確認，一樓和二樓所有權歸乙方，三樓所有權歸甲方，房屋所有權記錄在甲方名下。經協商一致甲方愿將該房屋三樓贈與乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交岳陽市仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為公正留執公證處份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

身份證號碼：

身份證號碼：

住所：

住所：

聯系電話：

聯系電話：

簽約日期：

簽約日期：

電子版房屋贈與協議篇19

甲方（贈與人）：李瑞金

乙方（受贈人）：李亞俊

顏玲

乙方系夫妻關系，甲方系乙方的父親，為使乙方更好和更方便地撫養甲方，以及避免乙方與姐妹間的.房產糾紛，甲方（包括產權共有人錢杏秀，以下甲方均代表本人及產權共有人）自愿將所有的不動產房產贈與乙方，按照《合同法》等有關法律法規的規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

一、甲方自愿將其座于，建筑面積平方米,產權證號的房屋一套贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

二、甲、乙方雙方確認，雖然房屋產權證未作記載但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產所涉糾紛均與乙方無關。

三、甲方聲明該贈與的房屋歸乙方夫妻二人所有。

四、甲方于年月日將贈與的房屋交付乙方。

五、本協議未盡事宜執行《中華人民共和合同法》的相關規定。

六、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

七、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方（簽字）：

甲方該房屋產權共有人（簽字）：

乙方（簽字）：

簽訂時間：年月日

電子版房屋贈與協議篇20

贈與人(簡稱甲方)：__

有效證件號碼：__

受贈人(簡稱乙方)：__

有效證件號碼：__

鑒于：

①甲、乙雙方為母女關系，甲方愿將甲方出資購買的并擁有所有權人權益的房屋贈與乙方個人;且甲方確認：本協議項下之房產無其他權利共有人;

②本贈與發生時，乙方雖處于已婚狀態，但本協議項下之房產僅贈與乙方個人，該贈與行、協議只對乙方個人生效。按照有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

第一條甲方自愿將其出資購買并所有的房產贈與乙方個人，乙方自愿接受該房屋贈與并負責贍養甲方。贈與行為發生后，本協議項下之房產成為乙方個人財產。

該房屋具體狀況如下：

①該房產坐落于__;建筑面積為__;用途為__;產權性質：__;

②贈與房屋的所有權證證號為__;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條本贈與協議簽訂之前，本協議項下之房產由甲方自行購買，購買此房產的全部購房款、稅費等均由甲方支付。贈與行為前無欠繳稅金等費用。

第三條本贈與協議簽訂后，本協議項下之房產需辦理房屋權屬變更登記等手續的，契稅、稅費等由乙方承擔。

第四條經協商一致，甲方自愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方，該贈與行為在雙方簽訂本協議后不可撤銷，受法律保護。

第五條在乙方辦理房屋權屬變更登記等手續時，甲方應積極配合乙方辦理變更等手續。具體的變更時間、程序等，由甲乙雙方另行協商。

第六條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本協議的附件均為本協議不可分割的部分。

本合同一式叁份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。本協議自甲、乙雙方簽字、按指印時生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。

協議人：__

日期：__年__月__日