個人二手房買賣協議范本
個人二手房買賣協議范本(優秀11篇)
協議可以約束和規范雙方或多方的行為,保障各自的權益。如何撰寫優秀的個人二手房買賣協議范本?這里分享一些個人二手房買賣協議范本寫作案例,供大家參考。
個人二手房買賣協議范本篇1
二手房買賣市場在實踐中也相當繁榮。在二手房買賣中,簽訂買賣合同是必須的。那么,二手房買賣合同的必備條款有哪些?二手房買賣合同有哪些內容?
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同,受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。
二手房屋買賣合同的主要條款有:
一、當事人的名稱或姓名、住所
主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表,買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
該條款主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
該條款主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
該條款主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的.形式解決糾紛,應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓
約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
個人二手房買賣協議范本篇2
甲方:__
乙方:__
為了解決乙方住房困難,經甲乙雙方與__年三月二日協商同意,達成如下購房協議:
一.甲方自愿將甲方在__縣城位于1__號區__棟三單元502號房(房屋型號:80-1,面積84。65平方米)所有權和使用權轉讓給乙方,轉讓費為__(¥__.00)。
二.轉讓費付款方式:乙方在甲乙雙方鑒定協議之日付給甲方__萬元整(¥__.00)元,在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(¥__.00)。
三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續,過戶手續費一切費用由乙方承擔。
四.為解決乙方困難,甲乙雙方另行鑒定購房產權轉讓合同,合同價格暫定肆萬元,此購房合同僅作公證及辦理房產用,轉讓費仍以本合同數額,即捌萬捌仟元為唯一依據。
五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉由乙方管理,甲方負責結清乙方入住前的水電費,乙方入住后產生所有的費用由乙方自行承擔。
六.違約責任
1.甲方在二個月內(即__年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續,乙方有權終止合同,由甲方退回購房轉讓金,并承擔乙方貸款利息,誤工等費用。
2.乙方未按時支付清轉讓費的,甲方有權終止合同,不再退還乙方已交部分轉讓金。
七.本合同未盡事宜,雙方另行協商。
八.本合同從鑒定之日起生效,甲乙雙方共同執行。
甲方簽字:
乙方簽字:
__年__月__日
個人二手房買賣協議范本篇3
二手房買賣協議書(一)
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_______
__公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):___________購買方(乙方):_________
身份證號碼:__________身份證號碼:_____________
地址:___________地址:___________
郵編:_________郵編:_______________
電話:___________電話:____________
代理人(甲方):____________代理人(乙方):____________
身份證號碼:_______________身份證號碼:_____________
鑒證方:
鑒證機關:
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
經辦人:
日期:年月日
鑒證日期:_______年____月____日
二手房買賣協議書(二)
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
個人二手房買賣協議范本篇4
出賣人(以下簡稱甲方):買受人(以下簡稱乙方):經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_________________元整,(小寫)___________。1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋坐落:1、該房屋的所有權證號為:_________________;國有土地使用權證號為:______________。2、該房屋的土地使用權取得方式為:□出讓、□劃撥,本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。一、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣_______________元整,(小寫)_____________,乙方在________年____月____日前分______次付清,付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為:1、于__________________前,支付甲方房款;2、于__________________前,支付甲方房款;二、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。三、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。四、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。五、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的39;產權糾紛或者債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。六、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或者甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期____日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之____的違約金。七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔,營業稅由____方承擔、印花稅由____方承擔、個人所得稅由____方承擔,向房產交易部門繳納的手續費由____方承擔,其它稅費約定情況:______________________。八、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。九、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份、房地產交易管理部門一份。甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為:甲方(簽章):簽約日期:乙方(簽章):簽約日期
個人二手房買賣協議范本篇5
出賣人:__夏長江 ___________________________________________________身份證:_420__45_______
委托代理人:__夏文娟______
身份證:__420__47_______
聯系電話:_______________________
共有權人:_________________________________________________________身份證:_______________________
買受人:___潘新、馬驍________________________________________________身份證:_5170020______________________
聯系電話:___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海口市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:__海口市龍華區_____現代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(室),建筑面積共___154.17__平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為:___住宅________。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為:__________________。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權利證證號為:___________________。
第三條成交價格、付款方式及房屋交接
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣__1350000_元(小寫),____壹佰叁拾伍萬元___元整(大寫)。
(二)出賣人確認已于20__年4月23日前收到買受人轉賬支付的133萬元整(大寫:壹佰叁拾叁萬元整)房款。剩余房款,買受人在房屋過戶手續辦理完畢后10日內支付。
(三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設施全部交付。
第四條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。
第五條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起__30__日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內取得房屋所有權證書的,如因出賣人的責任,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款,并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起__15__日內向買受人支付。
第六條出賣人將該房屋出賣給第三人,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買受人有權退房,出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款,按照銀行同期貸款利率支付利息,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第七條稅、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及海口市的相關規定承擔各自應繳納的各項稅、費。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納。
第八條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中出賣人_______份,買受人_______份,房屋權屬登記部門一份,_______份。
出賣人:共有人:
委托代理人:買受人:
簽訂地點:
個人二手房買賣協議范本篇6
甲方:____
乙方:____
為了解決乙方住房困難,經甲乙雙方與____年三月二日協商同意,達成如下購房協議:
一.甲方自愿將甲方在____縣城位于1__號區__棟三單元502號房(房屋型號:80-1,面積84。65平方米)所有權和使用權轉讓給乙方,轉讓費為____(¥______.00)。
二.轉讓費付款方式:乙方在甲乙雙方鑒定協議之日付給甲方__萬元整(¥______.00)元,在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(¥______.00)。
三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續,過戶手續費一切費用由乙方承擔。
四.為解決乙方困難,甲乙雙方另行鑒定購房產權轉讓合同,合同價格暫定肆萬元,此購房合同僅作公證及辦理房產用,轉讓費仍以本合同數額,即捌萬捌仟元為唯一依據。
五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉由乙方管理,甲方負責結清乙方入住前的水電費,乙方入住后產生所有的費用由乙方自行承擔。
六.違約責任
1.甲方在二個月內(即____年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續,乙方有權終止合同,由甲方退回購房轉讓金,并承擔乙方貸款利息,誤工等費用。
2.乙方未按時支付清轉讓費的,甲方有權終止合同,不再退還乙方已交部分轉讓金。
七.本合同未盡事宜,雙方另行協商。
八.本合同從鑒定之日起生效,甲乙雙方共同執行。
甲方簽字:
乙方簽字:
____年__月__日
個人二手房買賣協議范本篇7
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:
第一條房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區A14號4單元4樓(層)室的`房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于__年,房屋結構為框架結構,層高為4層,建筑層數地上6層,建筑面積76。25平方米(其中實際建筑面積__平方米)。
第二條價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價__元,總價款為人民幣,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,即人民幣小寫240000。00元。
第三條付款方式及期限
乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起2日內,將該房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。
第七條關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式__份,甲、乙雙方各執__份,均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方簽名(簽章):
乙方簽名(簽章):
日期:
個人二手房買賣協議范本篇8
委托人甲(出售、出租方)
居 間 方
委托人乙(買入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定,三方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務事項達成一致,訂立本二手房居間合同范本。
第二條 (提供居間房地產的座落與情況)
委托人甲的房地產座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權屬為____________ ,權證或租賃憑證編號_______________, 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條 (委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共__________項)
主要委托事項:
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事項:
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委托人乙委托事項:(共______項)
主要委托事項:
1、
2、
其他委托事項:
1、
2、
3、
第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%,具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%,具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:
1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數額為___________幣________________元,退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,將合同約定收取傭金的 %,具體數額為_________幣_____________元,退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限_______天內,簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。
本二手房居間合同范本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、無正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、無正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定,發生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失,由守約方按照法律法規的有關規定追償。
第七條 (發生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第( )項進行解決:
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數量)
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)
身份證號/ 營業執照號碼 身份證號/
其他證件號碼 其他證件號碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯系電話 聯系電話 聯系電話
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執業經紀人(簽章) 代理人(簽章)
執業經紀證書(編號)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
簽于: 簽于: 簽于:
個人二手房買賣協議范本篇9
賣方:_____________________(以下簡稱甲方)
買方:_____________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落:_____________________
幢號_______室號_______套(間)數_______建筑結構_______總層數_______建筑面積(平方方)_______用途。
2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經_________市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期:___________年____月____日
個人二手房買賣協議范本篇10
出售方(以下簡稱甲方)(身份證號碼):
買進方(以下簡稱乙方)(身份證號碼):
中介方(以下簡稱丙方)(身份證號碼):
經甲,乙,丙三方友好協商,由丙方負責將甲方的物業出售給乙方,具體協議如下:
(一)物業地址:
(二)物業面積:平米物業性質:商品房
(三)房款(人民幣大寫)
(四)甲方在房屋交割前應將原有水費,電費,電話費,物業管理費等全部結清,同時將戶口遷出。
(五)甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛,如今后發生產權糾紛和其他為了事項,甲方應承擔由此引起的法律責任,并負責處理善后工作。
(六)本協議簽訂后,乙方即付定金人民幣元給甲方。
(七)傭金分配:甲,乙雙方分別付手續費(傭金)給丙方,即甲方手續費(傭金)元,乙方手續費(傭金)元。即簽合同當日付元人民幣,交易當日再支付剩余元整。
(八)違約責任
1.在簽訂協議后,甲方不得以任何理違約,否則元整。
2.如乙方違約,元定金作為違約金賠付給甲方。
3.甲,乙雙方任何一方無故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續費。
4.由于國家政策,法律,法令等不可抗拒的因素,致使買賣合同無法簽訂,本協議自行終止,所付的手續費及定金須無償歸還。
(九)辦理房屋買賣過戶手續所需稅款和其他有關費用,按國家規定繳納所發生地費用由支付。
(十)付款方式
(十一)甲方提供給丙方的有關證件:產權證(或房屋所有權證),戶主身份證復印件,戶口簿復印件,圖章等。乙方提供給丙方的有關證件:身份及戶口簿的復印件,圖章等。
(十二)補充條例:
(十三)本協議一式三份,甲,乙,丙三方各執一份,經三方簽字或蓋章后即生效。
(十四)上述以上條款,甲,乙,丙三方已經認真閱讀并愿承擔相應責任。
甲方:
乙方:
丙方:(代理人)
簽訂日期:--年09月15日
個人二手房買賣協議范本篇11
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于__年,房屋結構為框架結構,層高為4層,建筑層數地上6層,建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積__平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價__元,總價款為人民幣,大寫:__佰__拾__萬__仟__佰__拾元整,即人民幣小寫__元。
第三條 付款方式及期限
乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起2日內,將該房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條 辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件
第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式__份,甲、乙雙方各執__份,均具有同等效力。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方簽名(簽章):____ 乙方簽名(簽章):____
年___月___日