購房協議怎么寫樣板書
購房協議怎么寫樣板書(素材20篇)
協議是雙方或多方之間達成的共識,可以約束雙方共同履行責任和義務。好的購房協議怎么寫樣板書要怎么寫?小編給大家帶來購房協議怎么寫樣板書,供大家參考。
購房協議怎么寫樣板書篇1
出賣人:___(以下簡稱甲方)
聯系地址:聯系電話:
買受人:身份證號:
家庭地址:聯系電話:
甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協議:
1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業,現房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的____棟___單元___號,建筑面積___平方米,單價為___元/平方米,總價為___元整。
3、分期付款方式
4、乙方應在本協議書簽訂后至___年___月___日前,帶齊相關資料到____物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權將該物業另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內,若將乙方所認購物業另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則,因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。
甲方:乙方(簽章):
簽訂時間:___年___月___日
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分期付款優缺點
優點:
第一、分期付款是一種可以緩沖壓力的經濟行為。如果收入穩定,分期付款能夠幫你早日實現夢想,如購房、購車等。
第二、分期付款者對資金的運用比較具有靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金之外,還可以保留大筆現金,如果此時恰有好的投資機會,所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。
缺點:
第一、分期付款的風險比一次性付款大。因為分期付款的總金額會比較一次性付款金額高,投資成本大,同時還需要提防利率的波動。
第二、分期付款未繳納部分,實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項,同時包括該筆資金的應付利息。因此分期付款的總支出一般要大于一次性付款的金額。
分期付款注意事項
第一、弄清楚分期付款的`范圍
不同的銀行對分期付款有不同的要求,除了信用卡分期付款目錄上的商品外,有的銀行對購買地點、金額均有具體要求。
第二、準確計算手續費
雖然信用卡分期付款免收利息,但手續費是免不了的。各位消費者有必要在消費前先把需繳納的手續費計算清楚,看看是否可以接受。
第三、挑選最合算的信用卡
由于各家銀行對手續費的計算不同,那么在了解信用卡手續費后,就應挑選自己手中最合適的卡進行交易。
購房協議怎么寫樣板書篇2
委托人:________________
受托人:________________
雙方經協商一致,就委托事宜達成如下協議:
一、委托事項
二、委托人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。
1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內;
2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,可在________市________區________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內選購;
4.其他_____________________________________.
三、委托報酬
受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜,給付勞務費________元。
四、完成委托事項所需費用
根據實際需要,按支出憑據向委托人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限
委托酬金在合同簽訂后________日之內,先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付,每季度未結算一次。
所有經費往來均通過銀行結算。
六、委托授權期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、雙方當事人的權利與義務
1.委托人在合同生效之后,對授予托人在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;
2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;
3.________________________________.
八、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決:
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委托代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號:_____________________
受托人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委托代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號:_____________________
合同簽訂地點:_________________
合同簽訂時間:_________________
購房協議怎么寫樣板書篇3
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產總價款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資_________元人民幣。
乙方出資_________元人民幣。
甲方、乙方各出資50%。
三、產權比例
甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。
四、物業考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管
所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。
八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,
但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
九、購置物業稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付;
十、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有
一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧
損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;
如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:
1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由
甲乙雙方各付50%,并以現金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十五、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
十七、違約責任:
甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。
十九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
購房協議怎么寫樣板書篇4
甲方: 身份證號:
住所地: 聯系電話:
乙方: 身份證號:
住所地: 聯系電話:
甲、乙雙方經協商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致,特訂立如下條款,以茲共同遵照執行:
第一條 甲方以乙方名義為甲方購買了__市二手房一套,房地產位于____,房屋面積__平米。乙方同意,購房合同由甲方持有和保管。
第二條 乙方所代理購買的____,成交價為____元,該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔,因此所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。
第三條 甲方已于__年__月__日以甲方的名義與該物業業主__簽訂認購協議書并交納購房定金__元,該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。(親子活動安全協議書)
第四條 甲方已于__年__月__日以乙方的名義與__銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計__元(包括__年__月__日繳納的購房定金__元),該協議書的權利義務由甲方享有及承擔。
第五條 甲方已于__年__月__日以乙方的名義交納購房傭金款__元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計__元。
第六條 甲方已于__年__月__ 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計__元借名購房協議書借名購房協議書。
第七條:購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔,以及此后以乙方名義取得的房產證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據和證件均由甲方持有和保管。
第八條 購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付,所有交款憑據由甲方保管,乙方協助甲方辦理交款相關手續。
第九條 _x_屋產權證暫辦至乙方名下,產權證由甲方保管,甲方有權按相關政策時間5年后及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方需協助甲方辦理相關手續。
第十條 甲方如需在__單位房屋取得產權證之前轉讓該房屋,乙方應當協助甲方辦理更名手續如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟,乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用由甲方承擔。
第十一條 現業主__交付房屋時,由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。
第十二條 甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔,乙方不承擔任何費用
第十三條 乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶),保證其利害關系人不得主張__單位房屋所有權利借名購房協議書合同范本。
乙方保證,除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續;或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露,或經協議甲方事先書面同意,乙方負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)。
第十四條 甲方有權在可以辦理過戶手續情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)內予以協助甲方辦理相應的過戶手續。辦理完過戶手續時本合同終止。第十五條 乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執行該房屋,乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。
第十六條 如果發生爭議,應當友好協商解決。如協商不成,任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。
第十七條 本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。
本協議簽訂地:
附件:
由甲方以甲方名義簽訂的《認購協議書》;
由甲方以甲方名義支付的購房定金轉賬憑證;
由甲方與乙方簽署的購房權益轉移協議;
由甲方以乙方名義簽訂的《深圳市二手房買賣合同》;
由甲方賬戶轉到乙方賬號的首付款轉賬單憑證;
由甲方向房地產權登記中心及國土局繳交契稅款等費用的轉賬單憑證;
乙方利害關系人承諾;
甲乙雙方身份證復印件;
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
購房協議怎么寫樣板書篇5
賣方:
________(以下簡稱甲方)
身份證號:
________(以下簡稱甲方)
身份證號:
買方:
________(以下簡稱乙方)
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條:甲方所售房屋位于新華路南端平頂山工業職業技術學院教師家屬院內,為磚混結構所售房屋建筑面積130平方米;甲方所售房屋及其附屬設施的永久擁有權。
第二條:甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣拾叁萬元整(含附屬設施費用)。
第三條:付款方式:現金一次付清。
第四條:甲方將交款憑證交于乙方,待學校分房后及時將房屋鑰匙在三天內交與乙方。如果該房辦房產證、土地使用權等有關手續,甲方房產由甲方辦理,費用由甲方承擔。過戶房產時,甲方必須及時配合過戶給乙方,因過戶手續產生的費用由乙方承擔,若因甲方原因造成的不能及時辦理過戶手續的'損失,由甲方全部承擔。該房后續其它費用由乙方承擔。
第五條:甲乙雙方應本著誠實信用之原則,不得以任何理由要回或退回房屋,違約方應付房款的四倍金額賠償給對方做為違約金。
第六條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第七條:本合同自甲方夫妻雙方、乙方簽字之日起生效。
第八條:甲方提供戶口本、結婚證及夫妻雙方身份證復印件各一份。
第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
住址(工作單位):
住址(工作單位):
聯系電話:
聯系電話:
_________年____月____日
購房協議怎么寫樣板書篇6
甲方:____
乙方:____
根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義共同購房達成如下協議,并作出公證:
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定:
1、_____年______月______日,甲方以乙方名義購買____市____區____街__號______室面積______平的商品房(以下簡稱“所購房屋”)一套,乙方同意甲方以乙方的名義購買以上房屋。購房合同由甲方持有和保管。
二、關于所購房屋權屬約定如下:
1、甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權歸甲方所有;乙方及其配偶、子女對該所購房屋無任何權益。
三、關于所購房屋所有付款的約定如下:
1、購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產生的款項均由甲方單獨承擔處理;以上所有交款憑據均由甲方保管。
四、關于所購房屋的使用及甲乙雙方權利義務的約定:
1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用、收益及處分的權利;
2、因甲方實際占有并使用該樓房,乙方不得做影響甲方正常使用的行為,在甲方使用過程中,甲方有權根據自身需要隨時要求乙方配合辦理所購房屋的產權變更登記手續,以及涉及必須乙方出面簽名等事項;
3、乙方負責將本協議購房事宜告知乙方的所有利害關系人,包括子女及配偶,因其利害關系人的原因導致房屋所在權出現糾紛,視為乙方違約;
4、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益,更不得作為遺產發生繼承關系;
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人,作為代理人的乙方和名義上的&39;產權人,在任何情況下不得對該所購房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為,乙方以上行為均無效。
五、關于違約責任的約定:
1、因所購房屋產生的其它任何糾紛由甲方負責處理,因此給乙方造成經濟損失時,由甲方全額賠償。
2、乙方若就所購房屋進行轉賣、出租、侵占、破壞、抵押及贈與,視乙方違約;
3、對于乙方造成的違約行為,直接或間接的對甲方造成的任何損失,將由乙方負責,甲方可對乙方保留繼續追究法律責任的權利。
六、其他約定:
本協議甲、乙雙方簽字和按印后生效,房屋變更登記后失效。本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方:____
____年____月____日
乙方:____
____年____月____日
購房協議怎么寫樣板書篇7
甲方(售房人):
乙方(買房人):
第一條、經甲乙雙方協商一致,由甲方將(房產證號),房屋建筑面積為平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元整即元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。
第四條、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條、甲方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內,先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
□辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定承擔。
第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。
第十條、本協議一式兩份,甲乙雙方各留執一份。
甲方(簽章):
聯系電話:
簽約日期:年月日
乙方(簽章):
聯系電話:
簽約日期:年月日
購房協議怎么寫樣板書篇8
甲方:___________________
身份證:________________________
乙方:___________________
身份證:________________________
為房屋買賣有關事宜,甲乙雙方在自愿、平等、協商的基礎上達成如下協議,以茲共同信守執行。
一、房屋轉讓內容
1、房屋座落于____________,總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積),使用面積為____平方米,總層數____,轉讓層數____。
2、出售房屋的所有權證證號為__________________。
3、房屋平面圖及其四界見房產證________________。
4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓。
二、房款支付
1、該房產連同地產總計協議價格為(人民幣)(小寫)____元,(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。
2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元。(大寫)________元整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
3、付款方式:____________________________
4、付款時間:____________________________
三、雙方權利與義務
1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛。未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵。甲方保證其對該房屋享有獨立處分權。保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方保證該房屋不存在安全隱患,能夠達到正常、安全使用之狀態。
3、甲方保證該房屋物業管理、暖氣、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用無拖欠。
4、甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續,為過戶提供必要的文件、資料和便利。
5、該房屋毀損、滅失的風險,自房屋正式交付之日,權利轉移之日起轉移給乙方。
四、本協議經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。
如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
五、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。
未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決。協商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
七、雙方約定的其它事項
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。
2、雙方定于向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、契稅支付:_______________________________
5、違約責任:_______________________________
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):________________
___________年_______月_______日
___________年_______月_______日
購房協議怎么寫樣板書篇9
甲方:上海房地產開發有限公司
乙方:×
甲、乙雙方經友好協商,就乙方選定甲方開發的水岸二期房屋的有關事宜,經協商一致,達成如下條款:
一、乙方已選中并決定購買甲方開發的位于上海市松江區路號樓×室房屋(以下簡稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》。
二、該房屋建筑面積約為×平方米,最終以房地產測繪機構測定的為準。
三、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積),暫定總價款為人民幣×萬元(大寫:×萬元整),最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準,多退少補。
四、本意向書簽訂的同時,乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。
五、乙方應于甲方水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內,攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區路號)與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,并按《商品房預售合同》支付購房款。乙方依據本意向書支付的確認金轉作等額購房款。
甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準,敬請乙方自行注意。
六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時,代理人需出示已公證的授權委托書。
七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的,甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米元優惠,即優惠后的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。
如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房價優惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。
如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房價優惠。
八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,視為乙方自動放棄該房屋,甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。
九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已交納的確認金不予退還。
十、乙方已知水岸二期的相關開發建設手續,包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更,致使該房屋不再建設,本意向書失效;或因規劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金,不再承擔其他責任。
十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。
十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉讓,《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購買該房屋,甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規定的契稅標準執行。
十三、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準,為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效,如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則,由此引發的一切責任由乙方承擔,與甲方無關。
十四、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效,在正式的《商品房預售合同》生效同時失效,乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。
十五、本意向書一式叁份,甲方執貳份、乙方執一份,具有同等法律效力。
甲方:上海房地產開發有限公司
乙方:×身份證號:×電話:×
通訊地址:×郵編:×
簽署日期:年×月×日
購房協議怎么寫樣板書篇10
甲方(出賣人):_____________________
身份證號碼:________________________
住址:_____________________________
乙方(買受人):_____________________
身份證號碼:________________________
住址:_____________________________
根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議,以茲共同信守執行。
一、概況及轉讓內容
甲方自愿將坐落在__________________,套內面積__________平方米(以甲方和房管所證登記為準)的房屋出售給乙方。
二、合同價款
雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元),成交價格已經包括本合同
第一條所列全部內容轉讓之價格。
辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行,不包含在合同價款中,此費用由乙方承擔。
三、合同價款的支付
乙方在本合同簽訂之日起____日內支付人民幣__________(大寫)(小寫__________元)作為定金。
乙方在辦理完房屋所有權過戶后立即支付合同價款的全部費用。
四、甲方義務
1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業管理費、供水、電力、天然氣、有線電視等),出示有關交費證明。
3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過戶手續,為過戶提供必要的文件、資料和便利。
五、乙方義務
1、按照本合同約定,及時支付房款,如未能在合同規定時間能交付余款,甲方有權終止合同并沒收定金。
2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權,使用權過戶、物業移交手續。
六、產權過戶及入住
甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續,并按約由支乙方付相應稅費。
甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋,辦理完物業更名等移交手續,結算所有有關費用,以便乙方入住,需要乙方予以協助的,乙方應當協助。
七、違約責任
1、甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務,致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,乙方有權解除合同,甲方應當全額返還乙方已經支付的價款,并向乙方支付合同價款______%的違約金。
(2)甲方不如實告知乙方有關情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現的,乙方有權解除合同,并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。
(3)甲方未按約結清有關費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應當自行及時結清有關費用,并向乙方支付未結費用______%的違約金。
乙方已經代為支付該費用的,甲方還應當全額返還。
2、乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的,甲方有權解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,甲方履行期限順延,乙方應向甲方支付合同總金額_____%的違約金。
八、房屋風險的轉移
房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。
九、爭議解決
在執行本協議的過程中,如甲、乙雙方發生爭議,先協商解決。
協商不成時,任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民提起訴訟。
十、合同生效
本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執一份,房屋行政管理部門一份。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
聯系電話:__________________聯系電話:__________________
簽訂日期:______年____月____日簽訂日期:______年____月____日
購房協議怎么寫樣板書篇11
甲方:_________________(賣方)
乙方:_________________(買方)
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
(一)甲方將其擁有獨立產權的位于_________________市/區_________________的房屋(房屋所有權證編號:_________________,建筑面積_____________平方米)
以人民幣_________________仟_________________佰_________________拾_________________萬_________________仟_________________佰_________________拾_________________元整(¥__________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
(二)甲方承諾
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
(三)乙方承諾
1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
(四)違約責任
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
(五)協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
(六)協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
(七)協議壹式兩份,雙方各執壹份。
甲方:_________________
乙方:_________________
日期:_________________
個人購房協議書范本上的內容基本上就已經包含了買房需要注意的問題和雙方達成的協議。如果說還是不太符合自身的情況,自己可以通過自身的情況完善協議書上的內容,并和對方簽訂合同,達成協議。而且協議書上不僅僅是雙方的達成的友好共識,還有一方違約需要承擔的法律責任,所以協議書才會顯得這么重要。
購房協議怎么寫樣板書篇12
賣方(甲方)
買方(乙方)
根據中華人民共和國房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,雙方經協商一致,達成協議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房,布局結構平方米,門面為________.第二條房屋所有權證編號:_______________________,房產證號:_________________,土地所有權號:____________________.第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產。
第四條乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應支付利息外,還應按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
2、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份。
甲方:__________(簽章)乙方:_____________(簽章)
(簽章)年月日年月日
購房協議怎么寫樣板書篇13
甲方:(自然概況)
乙方:(自然概況)
甲方和乙方于年月日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建筑面積平方米,總價款元(大寫金額)。現甲、乙雙方因情投意有意共同生活,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達成如下協議:
一、乙方出資元(大寫金額),一并作為該套房屋首付款。
二、房屋裝修費用元(大寫金額)由乙方負責,剩余裝修費用由甲方負責。
三、房屋按揭月供款每月元,婚前由甲方負責;婚后共同生活由甲、乙共同承擔。
四、雙方領取結婚證時,該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權,或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。
五、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產仍歸甲方所有,但甲方應將乙方已承擔的全部費用,包括首付款、裝修款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的,甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
六、未經乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售,否則甲方除應償還乙方的已付款項外,并應賠償因此給乙方造成的全部損失。
七、本協議一式兩份,甲乙各執一份,自雙方簽字之日起生效。
八、因履行此協議發生爭議,由協議簽訂地人民法院管轄。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
簽約時間:年月日
簽約時間:年月日
簽約地點:
簽約地點:(此協議無需公證)
購房協議怎么寫樣板書篇14
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:),空調兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(簽章):乙方(簽章):
地址:地址:
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見證人:
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甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
甲乙雙方經協商一致、誠實信用的基礎上達成如下協議,雙方共同嚴格遵守。
一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買某市某樓盤某號樓單元號房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。
二、乙方所代理購買的某市某樓盤某號樓單元號房屋所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。
三、甲方于年月日以乙方名義與房地產開發有限公司(下稱“開發商”)簽訂商品房買賣協議書并交納購房款元,該商品房買賣協議書的權利義務由甲方享有及承擔。
四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續,乙方應當予以配合,為甲方提供身份證件及協助辦理所有相關手續。
五、購房首付款、按揭還款、抵押費、等所有購房相關費用均由甲方支付,所有交款憑據由甲方保管,乙方有義務協助甲方辦理交款手續。
六、某市某樓盤某號樓單元號房屋產權證暫辦至乙方名下,產權證由甲方保管,甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方應當在10天內協助甲方辦理相關手續,不得拒絕。
七、甲方如需在某市某樓盤某號樓單元號房屋取得產權證之前轉讓該房屋,乙方應當在10天內協助甲方辦理更名手續。
八、開發商交付房屋時,由甲方收房,甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有,乙方承諾該房由甲方無償占有、使用、收益及處分。
九、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系
人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關系人不得主張某市某樓盤某號樓單元號房屋所有權利。在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前,乙方如果涉及婚姻、債務的訴訟應及時通知甲方,并向相關當事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。
十、甲方有權隨時解除本協議,解除本協議后,乙方有義務協助
將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。
十一、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;乙方不得惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋,同時乙方應保證其他利害關系人不得向甲方主張該房的權利,否則乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償,并承擔違約金人民幣50萬元。
十二、乙方不得隨意解除本協議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協助義務,如隨意解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協助義務給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。
十三、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。
方:甲乙方:
年月日年月日
利害關系人承諾:本人已知悉某市某樓盤某號樓單元號房屋為甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買,保證不主張該房屋所有權利。
購房協議怎么寫樣板書篇16
甲方(男方):___________
身份證號碼:___________
聯系方式:___________
乙方(女方):___________
身份證號碼:___________
聯系方式:___________
甲乙雙方現已自由戀愛,確立關系,并已明確結婚意向,愿共筑愛巢,白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下,經雙方理智平等的協商,就婚前房產達成約定如下:
一、房產情況
婚前甲乙雙方同意,以甲方名義按揭購買了如下房產:___________
1、房產位置:_____________________________________________。
2、房屋建筑面積:_____________________________________________。
3、購房合同編號:_____________________________________________。
4、房款情況:_____________________________________________。
5、不動產權證號:_____________________________________________。
總房款(購房合同金額):_________________元(大寫:_________________________)
首付款:__________________元(大寫:_________________________),已由乙方支付。
還貸情況:___________截至本協議簽訂時由______方負責還貸。(以下稱該房產)
二、該房產歸屬
雙方協商一致并同意:
1、自簽訂該房屋《商品房買賣合同》之日(即____年____月____日)起,至雙方辦理結婚登記之日止,期間所償還房貸為人民幣______元/每月,共計人民幣________元(大寫:__________________元)。甲乙雙方經協商確定采用下列第____種方式認定該項財產:
為甲方單方支付,屬甲方婚前個人財產,歸甲方個人所有;
為乙方單方支付,屬乙方婚前個人財產,歸乙方個人所有;
為甲乙雙方共同支付,甲乙雙方按照還款情況按份共有該房屋,其中甲方擁有比例為_______,乙方擁有比例為:____________________;
2、雙方結婚后,該房產作為夫妻共同財產,其中,其中甲方擁有比例為_______,乙方擁有比例為:____________________;
3、雙方方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途;
4、雙方結婚后,雙方共同以夫妻財產共同還貸。
5、若雙方未辦理結婚手續,則房產乙方所有。
三、附則
1、本協議一式二份,各方各執一份,具有同等法律效力。
2、本協議經雙方簽署后即生效。
甲方(簽字按捺):___________
______年______月______日
乙方(簽字按捺):___________
______年______月______日
見證人(簽字):___________
______年______月______日
購房協議怎么寫樣板書篇17
出賣人(甲方):_________(以下簡稱甲方)身份證號碼:(房屋共有產權人)_________身份證號碼:(房屋共有產權人)_________身份證號碼:(房屋共有產權人)_________身份證號碼:以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方):________(以下簡稱乙方)身份證號碼:(乙方房屋共有產權人)_________身份證號碼:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,位于第___層,共___套,房屋門牌號為___________,房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
成交價格為:總價人民幣___________元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第二條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。
第三條、房屋交付:
甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間,甲方并將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方,至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。
乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。
第四條、甲方逾期交付房屋的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數字)的違約金,合同繼續履行;逾期超過陸拾天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方,乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。
第五條、關于產權登記的約定:
由于本房產屬安置房,當產權能登記到甲方后,除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應在60日內完成登記,否則視為違約。甲方完成登記后應在15日內主動聯系乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同,需向乙方賠付全額房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。
如果此項房產在____年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為準,參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權,乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方,不追究違約責任。
第六條、違約責任條款:
1、甲方不得擅自解除合同,若甲方單方解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。
2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同。并協商解決過戶問題和追究違約責任。
3、本合同約定價款為一口價,日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款,否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。
4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。
5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。
6、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約方應向對方支付三萬元的違約金。7、乙方如不能按規定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;
8、甲方如不能按規定交付房產,每逾期一日,應向乙方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;
9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期90日即為違約;
第七條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
第八條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第九條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存備查。
第十條、本合同發生爭議的解決方式:
雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證號碼:身份證號碼:
電話:電話:
年月日年月日
見證方(中間人):_______身份證號碼:
日期:____年___月___日
見證方(中間人):_______身份證號碼:
日期:____年___月___日
購房協議怎么寫樣板書篇18
(房字[]第號)
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于武漢市___區____,為___結構,建筑面積__平方米,用地面積__平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證__字第__號”,“土地使用權證”號為“__字第__號。房屋附屬設施見附件。
第二條經甲、乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)______元。
第三條本合同簽訂之后房屋交接之日,乙方應付人民幣(大寫)_______給甲方,余款人民幣(大寫)______在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方約定如下:年月日支付元。年月日支付元。
第四條甲方應在年月日,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭等行為應書面告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的__%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的___%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的__%向甲方支付違約金。
第七條甲方按乙方的要求,將房屋過戶到乙方或乙方指定的任何第三方名下,攜帶“房屋
所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》僅用于備案,不能變更或替代本協議書。
第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協商解決。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協議,補充協議與本合同
具有同等法律效力。
第十條特別約定:在政策或法律允許時,甲方按乙方的要求,自愿無償協助辦理上述房
產所有權及土地使用權過戶手續。如因政策或法規原因,本合同無效,乙方免費
使用房屋至實際騰退之日,如甲方要求乙方騰退房屋或因甲方的原因乙方不能正
常使用房屋的,甲方應歸還乙方購房款外,并從購房之日至騰退房屋之日,房屋
市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者),由甲方賠償給乙方。
如到期甲方拒不辦理過戶手續,除歸還購房款外,從購房之日至拒不辦理過戶之
日,房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者)的兩倍,由甲方賠償給乙方。
如因產權登記在甲方名下的原因,造成乙方經濟損失,由甲方承擔一切責任,賠償乙
方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請律師代理費)。
第十一條本合同履行如發生爭議,由甲、乙雙方友好協商解決,協商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式四份,雙方各持一份。
第十四條附件:
1、雙方夫妻身份證復印件、結婚證復印件(雙方分別簽字證明真實性,僅用于履行本協議使用)。
2、甲方房產證和土地證原件及復印件。
3、
甲方夫妻:乙方夫妻:
年月日年月日
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男方:身份證號:
女方:身份證號:
二、男女雙方共同投資,欲購買一套位于市區幢單元室的商品房。
三、房屋首付款元,其中由男方出資元,占總房款的。女方出資元,占。
四、該房產的貸款及第三條所述的債務,雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元,貸款期限年,本息和共元,分個月還清,每月需還元。
六、雙方在辦理房產權屬證書時,應當按照本合同第五條的約定辦理房產權屬登記,房產證要依法載明房產共有比例情況。
男方:女方:
聯系電話:聯系電話:
年月日年月日
購房協議怎么寫樣板書篇20
甲方:
乙方:
身份證號碼:
云南中茂(集團)有限公司,與云南中茂(集團)有限公司成本合約部預算員在平等自愿、協商一致的基礎上,就雙方之間勞動法律權利義務關系達成協議:
(一)甲乙雙方共同確認:本協議系雙方自愿協商達成的真實意思表示,不存在欺詐、脅迫、重誤解等影響協議效力的情形,雙方均應自覺遵守和履行,不得以各種理由要求確認無效或者撤銷或者變更。雙方之間不存在本協議書以外的其他勞動爭議,也不存在本協議書以外的.其他任何未結款項。
(二)甲、乙雙方于20__年06月30日起終止勞動關系。甲乙雙方之間自勞動關系終止之日起,再無任何(包括但不限于)勞動糾紛在內的所有涉法糾紛。
(三)經雙方核對無誤,甲方在本協議簽字生效后十五個工作日內,一次性支付乙方(含稅)人民幣壹萬伍仟柒佰叁拾玖圓伍角整(包含但不限于乙方服務期間所應享有的各項合法所得及費用:保密費、加班費、離職補償費、帶薪年休假補償、社會保險費等各種形式的勞動報酬等以及相關全部經濟補償等費用)。
(四)乙方自愿放棄其他請求,且不再就勞動報酬、社會保險費繳交及各種社保待遇、經濟補償、賠償金及其它涉及勞動爭議事項向有關部門投訴、提出仲裁申請或提起訴訟。甲乙雙方在勞動合同關系解除后無任何糾葛,乙方承諾并放棄任何可能存在的權利和權益。
(五)乙方不得向除甲、乙雙方外任何個人或單位泄露任職期間接觸到的本公司全部相關信息及本協議的內容。乙方若違約則無條件承諾:在甲方書面提出賠償要求后一個自然月內返還本協議中乙方所得及賠償甲方人民幣貳拾萬元整。
甲方(蓋章):
乙方(簽字):
20__年x月x日
20__年x月x日