房產協議書樣板（范本10篇）

協議可以明確各方的任務和責任，避免重復勞動和資源浪費，提高工作效率。接下來給大家分享房產協議書樣板，希望對大家寫房產協議書樣板有所幫助。

房產協議書樣板篇1

模板合同編號：合作開發項目：甲方：法定代表人：法定地址：編碼：聯系電話：乙方：法定代表人：法定地址：編碼：聯系電話：鑒于甲方需要就__________技術項目與乙方進行合作研究開發;鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發__________技術項目;根據《中華人民共和國民法典》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

第一條項目名稱

1.1本合同的合作開發項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)

1.2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于__________技術的合作開發合同。

第二條標的技術的內容、范圍和要求

2.1本合同的標的技術為：(甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果)

2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

2.3甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。

2.4甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

2.5甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)

第三條研究開發計劃

3.1甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

3.2甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;

(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;

(3)研究開發本項目的主要任務;

(4)研究開發本項目的攻關目標和內容;

(5)研究開發本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益;

(6)研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。

3.3甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。

3.4甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。

3.5合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。

第四條合作研究開發項目的投資

4.1甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作研究開發項目進行投資。

4.2甲乙雙方應約定各自在合作研究開發項目中的投資比例。

4.3甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

4.4甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。

4.5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

(1)甲方投資于合作研究開發項目的金額為：__________萬元人民幣。

(2)甲方投資于合作研究開發項目的實物為：(寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

(3)甲方投資于合作研究開發項目的場地為：(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)

(4)甲方投資于合作研究開發項目的技術為：(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況、以及折價的金額)

(5)甲方的上述投資經折價后總金額為：__________萬元人民幣。

4.6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

(1)乙方投資于合作研究開發項目的金額為：__________萬元人民幣。

(2)乙方投資于合作研究開發項目的實物為：(寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

(3)乙方投資于合作研究開發項目的場地為：(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)

(4)乙方投資于合作研究開發項目的技術為：(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額)

(5)乙方的上述投資經折價后總金額為：__________萬元人民幣。

4.7甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資;一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效后__________個月。分期投資的，應具體約定每期投資的最遲期限

房產協議書樣板篇2

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

1、甲方自愿將其村證房位于市___________區_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的'價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）

2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

4、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

5、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《》；

6、違約責任

7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

8、其他約定

9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：

乙方：

見證人：

20__年x月x日

房產協議書樣板篇3

甲方：

乙方：

一、本合同根據《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。

二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉讓。

三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人（共有權人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。

四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的。

從事委托代理業務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業房地產經紀機構。

五、本合同[]中的'內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打“√”。

六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。

七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。

八、本合同條款由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

房產協議書樣板篇4

甲方（債權人）：

身份證號：

乙方（債務人）：

身份證號：

為解決甲、乙雙方的債權債務問題，乙方愿以自己名下的一套房產抵還此欠款。現根據國家相關法律規定，經甲、乙雙方本著平等自愿、友好協商的原則，達成如下協議：

一、協議主旨

1.原債務情況

甲乙雙方年月日簽署《合同》（下稱原合同），根據該合同，截至年月日，乙方對甲方有欠款人民幣（大寫）（￥元）（下稱債務）。

債務說明：。

2.乙方自愿以自有財產清償上述債務。

二、抵債安排

1.乙方提供下列房產清償債務。

房產地址：。

房產證號：。

房產面積：。

配套家具、設備：。

房產其它情況：。

（上述房產以及所列配套家具、設備均作為抵債財產，以下統稱房產）

上述房產作價人民幣（大寫）（￥元）用于清償。

2.上述房產用于抵債后，尚有債務余額為人民幣（大寫）（￥元），乙方應于年月日前向甲方支付。

3.甲方指定收款賬號：。

開戶行：。

戶名：。

4.本協議約定的房產過戶以及債務余額辦妥或結清之后，甲乙雙方的債務視為清償完畢。

雙方確認：甲乙雙方按本協議履行之后，原合同的權利義務均告終止或履行完畢，雙方就原合同不存在其它任何爭議、賠償或未結款項。

三、房產交接安排

1.年月日前，乙方應將房產交付給甲方。交付之后，甲方有權對房產進行占有、使用、處置并獲得相關收益。

2.年月日前，乙方負責辦理房產過戶手續，將房產過戶到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方負責配合。

特別說明：甲方有權指定任何人或公司。

3.乙方應承擔房產過戶的手續費用。

四、乙方的承諾保證

1.乙方保證自己對該抵債房產擁有處分權，該房產來源合法、不存在法律糾紛。

2.乙方保證該抵債房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房產集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由乙方全部承擔。

3.如因乙方隱瞞該抵債房產情況，致使甲方無法正常行使權力或使甲方合法權益受損的，乙方應承擔相應責任，雙倍賠償甲方因此所受的損失。

五、違約責任

1.乙方房產如被有關部門查封、拍賣或乙方擅自轉讓或抵押給第三人，或因非甲方原因導致不能過戶的，乙方應向甲方支付違約金萬元，并應立即歸還所欠全部債務。

非因甲方原因，逾期未辦理房產過戶超過30日的，甲方有權解除房屋抵債，并要求乙方按上款承擔責任。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，同時仍應履行付款義務。

六、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向房產所在地有管轄權的人民法院起訴。

七、附則

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

2.本合同經雙方簽字后生效，本合同與雙方之前簽訂的合同有沖突的，以本合同為準。

3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

簽署時間：年月日

甲方（簽字）：

聯系人：

聯系方式：

地址：

乙方（簽字）：

聯系人：

聯系方式：

地址：

保證函

本人（本單位）同意作為上述協議中乙方的連帶責任保證人，承擔保證義務。

簽署時間：年月日

保證人簽名或蓋章：

保證人身份證號：

保證人聯系方式：

房產協議書樣板篇5

贈與人:__________________(以下簡稱甲方)

身份證號:__________________

受贈人:__________________(以下簡稱乙方)

身份證號：__________________

贈與人與受贈人是父女關系，甲方自愿將其所按揭購買的房產贈與乙方；按照合同的有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產。協議如下：

第一條：甲方自愿將其所擁有部分房產贈與乙方，乙方自愿接受改房屋，該房屋具體狀況如下：

1、該房屋座落于，建筑面積118平方米。

2、贈與房屋的所有權證證號為：______________

第二條：該房屋的相關權益隨房屋一并贈與。

第三條：該房屋未還清貨款部分，從簽定此贈與書起仍由甲方獨自承擔，甲方放棄此房屋使用權、所有權，乙方擁有房產使用權、所有權。

第四條：甲方保證在此贈與協議簽定時起，不得將此房屋抵押、轉賣或出租給他人。

第五條：甲方贈與乙方房產，在此贈與書簽定日起，房屋所有權歸乙方所有，不可撤消。

第六條：在此房屋還清貨款后，乙方能辦理過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續，不得以任何理由推脫。

第七條：雙方牽著友好協商的態度簽定此房屋贈與書，此贈與書自雙方簽定之日起生效。

第八條：本贈與書未盡事宜，甲乙雙方可分別另行訂立補充條款或補充協議，補充條款或補充協議均為此贈與書不可分割的部分。

第九條：甲方自愿將與共有的原甲方份額的家電、家具、首飾和財物無條件全部無條件贈與乙方。

贈與人（簽字）：__________________

受贈人（簽字）：__________________

簽約日期：_________年_____月____日

房產協議書樣板篇6

出讓方：如房屋有共有人的填寫全部共有人(下稱甲方)

身份證號碼：

聯系電話：

受讓方：(下稱乙方)

身份證號碼：

聯系電話：

依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆維吾爾自治區城市房地產交易管理辦法》及本市有關房地產的政策、法規，遵循平等互利、協商一致、等價有償的原則，為維護房產轉讓雙方的合法權利，履行雙方義務，經甲、乙雙方充分協商特簽訂本合同，以求共同信守。

一、甲方因工作調動原因，將其合法擁有的位于烏魯木齊市新市區路號的房產轉讓給乙方。

二、甲方轉讓房產的性質為私有住宅，其基本情況如下：

三、甲方擁有的房產來源(自建、購買、受贈及其它)，修建于年月，房產權證書尚在辦理之中。

四、甲方擁有的該房屋所占土地使用權是以(出讓、劃撥)方式取得，土地使用權證書尚在辦理之中。

五、乙方對甲方的房產情況已充分了解，并與甲方協商一致后，以有償方式受讓該房產。

六、雙方協商轉讓總價格為人民幣：元，于支付。

七、辦理房產過戶手續應繳納的稅費，由方承擔。

八、考慮到該房屋產權證書尚在辦理之中，甲方同意于本協議簽訂生效同時出具公證授權書，授權乙方指定人在能夠辦理過戶手續時，全權代表甲方辦理相應手續，如過戶時受托人持公證文書仍不能代為辦理的，則甲方有義務親自配合辦理相應手續，否則應以總房價每日千分之五向乙方支付違約金，直至辦理完畢。

九、房屋交付：本協議簽訂生效，并乙方支付房款后，甲方即交付轉讓房產，并雙方辦理交接手續備查，考慮到暫時無法辦理房產過戶手續，故乙方在房屋交付后、手續過戶前，使用該房屋過程中，所需以甲方名義辦理的相關事項，甲方需給予必要配合。

十、自房產交付后，風險隨之轉移，使用成本及相應債權債務均轉由乙方承擔，但之前的責任由甲方自負。

十一、房產交付后，過戶辦理前，如因甲方自身原因導致轉讓房產被采取司法措施或出現一房向多方轉讓等情形，造成乙方無法實現該房屋產權的，則甲方應退還全部房款，并賠償乙方同期銀行貸款利率四倍的利息損失。乙方如若已投入裝修，則裝修部分委托作價并給予賠償。

十二、本協議條款未盡事宜，經雙方協商一致可增訂補充條款。

甲方：

乙方：

日期：年月日

房產協議書樣板篇7

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

第一條房產坐落臨沂市經濟開發區月亮灣后余墩社區3號樓1單元101室.第二條

1、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛.房屋的建筑面積__平方米，車庫面積___平方米。

2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的`相關權益隨該房屋一并轉讓。

第三條甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第四條房屋交付

雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料。

第五條關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

第六條甲方方保證對該房的居住權真實有校，乙方取得后保證手續及時過戶。

第七條雙方責任

1.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

2.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第八條關于房屋其他事項的約定

今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續；若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。

第九條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方簽字：（蓋章）

合同簽訂日： 年 月 日

乙方簽字：（蓋章）

合同簽訂日： 年 月 日

房產協議書樣板篇8

委托人：，證件號碼：

住址：

受托人：，證件號碼：

住址：

委托人因故不能親自來交易中心辦理有關房地產出售轉讓事宜，特委托受托人為本人代理人出賣本人房屋，房屋具體信息如下：

房屋地址：

房屋房產證號碼：

受托人的代理權限如下：

一、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;

二、代為辦理合同公證或見證、領取;

三、代為辦理提前償還貸款、領取相關抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷、向保險公司申請退還剩余保險金等手續;

四、代為支付一切上述房屋應支付的費用;

五、代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等;

六、代為收取房價款;

七、代為辦理房屋買賣其它事宜。

凡由受托人有權代為辦理相關公證，代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果，委托人均予以承認。

上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。

委托人：

年月日

房產協議書樣板篇9

甲方企業名稱：

地址：

乙方姓名：

地址：

身份證號碼：

第一章總則

第一條甲方將餐廳后廚廚師的管理和廚房日常業務的管理交于乙方。

第二條雙方合作的目的主要是通過勞務合作優勢互補的形式創造最大的經濟效益，樹立良好的企業形象。

第三條乙方所聘用人員均列入甲方員工管理范圍。

第二章雙方的權利和義務

第四條甲方的權利和義務

1、甲方提供必要的設施，場地及廚師的工裝;

2、甲方有權對乙方的管理進行全面監督;

3、甲方對乙方工作中失誤有權提出限期整改，直至終止合同;

4、甲方有權根據經營情況對乙方的管理進行具體的指導;

5、甲方的《員工手冊》及各種均適用于乙方及聘用人員，本協議規定部分除外。

6、甲方應按協議時間支付乙方包廚費用，不得無故拖欠;

7、甲方為乙方提供與甲方經營相適應的工作條件和環境;

8、甲方有權對乙方所聘用各崗位人員進行技術考核和業務考察，如認為崗位人員技術能力無法勝任工作的，可強制要求乙方予以調換，直到達到相應的技術水平;

9、甲方有權在后廚安排學員或實習人員，并責成乙方管理;

10、如乙方調整聘用人員或安排學員必須經甲方同意;

11、甲方有權對乙方的飯菜質量和衛生質量進行監督檢查，限令整改，并做出相應處罰;

12、甲方授予乙方與工作相應的職位和權力;

13、甲方為乙方提供與甲方其他同工種員工同等的福利待遇;

第五條乙方的權利和義務

1、乙方有權拒絕使用不符合食品衛生和質量標準的原料;

2、乙方負責處理包廚的日常管理;

3、乙方在包廚期間毛利率不低于53%(上下可浮動2%)，成本內容包括原材料、調料等費用;

4、乙方應保證各種食品達到質量要求，符合食品衛生法，由此造成的責任或意外事故由乙方負責，造成經濟損失的，應承擔主要責任;

5、后廚餐具、器皿由乙方清潔消毒，月損耗不得高于4‰，超出部分照價賠償;

6、乙方應保證上菜速度，嚴格按上菜規范出菜;

7、每周推出一個新菜，換季節應更換菜單及推出應季系列菜肴;

8、因客人投拆或質量檢查發現以下問題者，乙方應承擔相應責任：

(1)因菜的質量或菜中有雜物導致客人退菜的，乙方應向甲方賠償該菜100%的損失;

(2)因后廚原因客人退菜而導致客人拒絕結帳的，乙方應全額承擔經濟損失;

(3)乙方因加工失誤造成的損失，應按原材料價格全額賠付甲方;

9、后廚應有完善的規章制度，值班員工必須能承擔相應工作;

10、乙方應保證廚師隊伍的穩定，技術力量的穩定，人員使用情況及相關資料統計報人事備案;

11、因乙方聘用工作人員形成的一切責任由乙方負責及賠償由此造成的經濟損失;

12、非正常使用損壞的設施、設備由乙方負責維修及負擔費用(正常使用下因設備問題造成廚師人員的傷害，雙方協商解決);

13、乙方請假(正常休假人員除外)人員每天不得超過2人，超過2人或主要崗位人員請假，乙方應外請技術人員頂崗，費用自理;

14、乙方對廚房衛生及食品衛生負責有全部責任，如因工作不力在衛生部門檢查中被處罰的，應承擔主要經濟損失(設備因素除外);

第三章工資及福利

第六條包廚工資85000元/月(稅后工資，大寫：捌萬伍千元/月)，每月六號左右發放工資，如乙方違約應視情況予以扣罰。

1、假期：每月可享受2天的休息時間。另外，工作6個月后，可享受10天的帶薪休假(包括當月兩天休假及公共假日)。

2、住宿：合同期內，甲方負責乙方居住的費用(水電費用按照酒店規定限額執行，超額部分自付)。

3、膳食：合同期內，甲方提供乙方膳食費用(按照酒店規定員工標準用餐)。

4、休假交通費用：廚師長及其余幾位廣東籍廚師工作滿六個月后，可報銷鄭州至廣州往返火車臥鋪票。

節假日甲方休業期間，甲方不再為乙方發放工資，如安排乙方人員值班，按甲方規定發放值班費。

第四章違約責任

第七條本合同簽訂生效后，雙方必須嚴格履行，如一方不履行即視為違約。對方用書面形式向違約方指出違約內容，并要求在5日內對方做出答復或提出解決辦法，如還不能解決給對方造成損失的，有過錯的一方應負賠償責任。

第八條如遇特殊情況，雙方不能履行合同有關義務時，可向對方提出提前終止合同，但必須提前5天以書面形式通知對方。因不可抗力因素造成任何一方無法履行協議的，本協議自動解除。

第九條本合同有效期年月日至年月日。

第十條未盡事宜雙方協商解決。

第十一條此合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

年月日

房產協議書樣板篇10

合作開發軟件推廣合同書

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》以及其它相關法律、法規的規定，本著平等互利的原則，甲、乙雙方就合作開展軟件的推廣應用，特訂立本合同，并共同遵守下列條款：

一、定義：

除非本合同的條款或者內容中另有規定，下列名詞具有如下意義：

1、軟件產品：指已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作為權利人能夠進行授權銷售并能夠提供技術支持和服務的軟件。

2、代理銷售：指軟件權利受讓者被許可行使展示、銷售軟件產品的權利，代理銷售包括代銷或經銷。

3、知識產權：指依據中國有關法律和國際條約規定權利人所享有的專利權、版權(著作權)、商標權、商業信譽和商業秘密權。

4、技術支持：應軟件用戶的要求，為用戶解決軟件應用過程中產生的各種技術問題;應乙方要求，為乙方培訓銷售、技術人員，使上述人員掌握技術支持、銷售等服務中所需要的技術知識。

5、售后服務：指為乙方及乙方用戶提供產品退、換貨服務和軟件維護、升級等其它服務;

6、補充協議及附件：指主合同的補救條款或從合同等，與主合同具有同樣的效力。

二、授權銷售代理的產品

本合同有效期間，甲方作為權利人合法授權乙方代理銷售的軟件產品為：軟件，軟件版本：。

三、合同期限及授權銷售地區

1、本合同期限為年月日至年月日止。

2、甲方授權乙方為上述產品的獨家總銷售代理商，銷售區域為全國。

四、關于甲方

甲方是獨立法人，擁有軟件的完全知識產權。甲方向乙方出具公司相關資料。

五、關于乙方

1、乙方是具有獨立民事能力的公司。乙方向甲方提供營業執照等文件資料。

2、乙方具有完成日常業務所需的計算機知識、網絡知識及基本的實施維護能力，從應用技術角度了解和熟悉軟件的安裝、使用以及常見問題的解決。

六、雙方的權利和責任

(一)甲方的權利和責任

1、甲方向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力、性能可靠的軟件產品。

2、甲方支持乙方開展軟件產品的市場宣傳和銷售工作。

3、甲方提供乙方所需的技術支持工作以及乙方在產品銷售中所需的支持工作。

4、經與乙方協商一致，甲方有權對軟件產品的產品策略、市場策略和價格策略作必要的調整。

5、甲方有權要求乙方共同維護市場秩序。若乙方確實違反合同規定，破壞秩序，甲方有權做出直至取消乙方的授權銷售代理商權利的處罰決定。

6、甲方保證軟件產品知識產權狀況的真實性，并對客戶軟件使用中遇到的故障，進行完善的售后服務和終身維護。否則，因此發生的任何糾紛，并因此造成的一切損失，均由甲方承擔。

7、甲方應在公司網站上顯著位置宣傳乙方的代理地位，向客戶說明乙方的聯系方式。為客戶提供產品維護、升級和在線疑難解答。

8、甲方致力為乙方提供最佳經營環境并承諾自身不涉足授權銷售區域的經銷和零售，在乙方作為甲方產品銷售代理商的合作期間，甲方不應建立第二家經銷代理商。

9、為了保護乙方的宣傳推廣和成本投入，無論乙方銷售區域的客戶是否已經與乙方進行過接觸或洽談，均視為乙方客戶。甲方不得擅自向經銷區域內的買主供應本協議所規定的商品。如有詢價，當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方在提前將有關銷售合同副本寄給乙方并征得乙方同意的前提下，甲方可以供貨，并應在收到貨款后三日內按所達成交易的發票金額給予乙方%的傭金。

(二)乙方的權利和責任

1、乙方在合同簽訂時應向甲方提供工商部門年檢過的乙方法人營業執照副本、稅務登記證副本及法人代表、總經理身份證的復印件。如有變更，請隨時提交書面變更說明及變更后的相關證件。

2、乙方在取得甲方的軟件產品銷售授權后，即可在授權指定的時間和地區范圍內作為甲方的軟件總銷售代理商開展業務工作及渠道開發。乙方可在所轄地區發展地區分代理商，乙方應對該分代理商的活動負全部責任。乙方有權在廣告和信函上表明其為甲方的授權經銷商。

3、乙方為甲方銷售的計算機軟件系統的著作權、版權和其它知識產權等始終為甲方所有。乙方不得獨自或與任何第三方對軟件系統進行翻制、復制、解密、反編譯、反匯編和其他反向工程，否則甲方有權追究乙方法律責任和要求經濟損失賠償(賠償金不少于人民幣十萬)。

4、乙方可以免費得到甲方軟件的宣傳資料、銷售及技術服務資料。

5、乙方所有銷售的甲方產品均須從甲方合法獲得，不得銷售產品的非法渠道版本。乙方在向用戶提供產品的時候，須保證一份甲方產品只提供給一個用戶，并保證產品提供給最終用戶。乙方未經甲方同意不得將甲方產品提供給任何想利用甲方產品牟利或進行分發的單位或個人。不得采取其他任何方法違法銷售或分發甲方產品，給甲方造成損失。乙方亦不能生產或銷售與甲方產品具有競爭性的軟件產品。

6、乙方在銷售及推廣甲方產品過程中，應嚴格遵守知識產權的法律規定，維護甲方的利益和形象。乙方負責軟件的銷售推廣、軟件安裝和調試工作，以誠懇熱情的態度對待客戶，注意維護甲乙雙方的利益和形象，及時處理客戶提出的產品使用問題和意見，其中屬于技術程序原因的應及時與甲方聯系，由甲方提供技術支持和咨詢。

7、乙方在銷售軟件過程中，實際銷售價格不得低于甲方規定的底價，即元/套。如確需變動，必須取得甲方的同意。

8、乙方需向甲方提交完整的最終客戶資料(包括最終客戶的名稱、聯系方式、聯系人、使用日期等內容)，否則，甲方不負責其售后服務、系統升級或技術支持工作。

9、乙方應誠信守法經營，對自己的經營活動獨立承擔法律責任。

七、保密原則

甲乙雙方應對履行協議過程中所涉及的銷售、市場、庫存、價格、代理規則等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

八、價格、返利政策

1、《》軟件的公開價格為：元/套。甲方向乙方供貨的銷售價格為公開價格的折，即元/套。

2、返利政策：

若乙方一年內的銷售量在套至套之間，則甲方將提供銷售額的%作為返利給予乙方，作為獎勵傭金;

若乙方一年內的銷售量在套至套之間，則甲方將提供銷售額的%作為返利給予乙方，作為獎勵傭金;

若乙方一年內的銷售量在套以上，則甲方將提供銷售額的%作為返利給予乙方，作為獎勵傭金;

若乙方一年內的銷售量沒有達到套，則甲方將不提供返利給乙方作為獎勵傭金;

九、訂貨、付款及貨運

1、乙方向甲方訂貨時，須填寫“天元科技軟件產品訂貨單”(附件一)，負責人簽字或蓋章后，加蓋公司公章，傳真給甲方市場部。

2、甲方收到訂貨單后，在款到后日內將貨物發出。乙方應盡快將付款憑證復印件傳真至甲方，以便盡快安排發貨。

3、貨物運輸方式和貨物到達地以乙方訂貨單要求的為準。

4、甲方承擔乙方所訂軟件產品的運費。

十、產品退換

1、如因產品質量問題造成的軟件不能正常運行使用，甲方負責免費退換并承擔相關費用;

2、如產品在運輸過程中造成包裝損壞，甲方負責免費退換并承擔相關費用。

十一、財務結算

1、乙方有權根據市場情況自行確定軟件銷售價格，但該價格不得低于產品底價。

2、軟件實際銷售價格高于產品底價部分的金額作為乙方代理銷售的傭金。

十二、合同的解除與終止

雙方協商一致可以解除本合同。另外，本合同在下列情形下也可以解除，但提出解除的一方應提前一個月以書面形式通知對方：

1、因合同一方經營狀況出現重大困難，瀕臨破產進入法定整頓期間或被清算，另一方可以解除本協議。

2、因合同一方未履行合同義務或違約，另一方經書面告知給予一定期限仍不履行或不予采取補救措施，致使另一方合同預期利益無法實現或無繼續履行必要，另一方有權解除本合同。

合同解除或合同到期自然終止，雙方仍應履行未完畢之合同義務，并安排售出產品的售后服務事項。

十三、違約責任

1、甲方若直接將產品銷售給客戶，未經通知乙方并支付傭金，則屬于違約行為，應向乙方支付二十倍于該銷售金額的款項作為違約金，以賠償乙方商業宣傳推廣費用。

2、甲方若在本合同期限內未經乙方同意即發展其它銷售代理商，則應向乙方支付違約金萬元。

3、乙方若違反協議約定，進行銷售或分發，愿按違約銷售或分發的份數，以二十倍于所銷售或分發的軟件市場零售價的金額賠償給甲方。

4、乙方若違反協議約定，侵犯甲方的知識產權，愿接受甲方不低于五十萬元的經濟索賠。

5、無本合同或法律規定之正當理由，任何一方不得單方解除本合同，否則應向對方支付違約金萬元。

6、若一方違約給另一方造成損失的，除賠償損失外，另需承擔其它違約責任。

7、因一方履約不當給第三方造成損失的，應自行承擔賠償責任。

十四、爭議解決

甲、乙雙方之間因履行本合同或因本合同任何條款的解釋與適用而發生任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。

十五、其它

1、凡涉及本代理合同補充、變更、解除等事宜，雙方均可進行協商并簽署補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

2、產品訂購單等雙方業務往來形成的傳真件與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

4、本合同共頁，合同頁面右側加蓋騎縫章。

甲方：

乙方：

法定代表人：

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業務聯系人：

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地址：

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郵編：

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