房買賣協議書怎么寫（10篇免費下載）

協議可以明確各方的任務和責任，避免重復勞動和資源浪費，提高工作效率。這里分享一些房買賣協議書怎么寫下載，供大家寫房買賣協議書怎么寫參考。

房買賣協議書怎么寫篇1

二手房銷售合同書

合同各方：_________________

甲方（出賣人）：_________________

身份證號碼：_________________

乙方（買受人）：_________________

身份證號碼：_________________

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：_________________

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：_________________擁有座落于________________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：_________________將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_____________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價________________。

各方確認：_________________在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后___________天內，乙方向甲方支付所有房款________________。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：_________________本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：_________________

乙方簽名：_________________

年月日

房買賣協議書怎么寫篇2

二手房買賣協議書（一）

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_______

__公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：___________購買方（乙方）：_________

身份證號碼：__________身份證號碼：_____________

地址：___________地址：___________

郵編：_________郵編：_______________

電話：___________電話：____________

代理人（甲方）：____________代理人（乙方）：____________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_____________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣協議書（二）

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

房買賣協議書怎么寫篇3

最新南京市二手房買賣

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1.座落于南京市______區_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________;

2.出售房屋的所有權證證號為____________________，丘號為_____________;

3.房屋平面圖;

4.房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種(大寫)_________________________元，(小寫)_____________________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款;在__________________時由甲方退還乙方;____________________________________。

第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：房價款的交割方式為：□通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。

甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。

本合同簽訂后，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協議》，辦理資金監管的相關手續。

甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本合同。

甲方在解除合同后_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

____________________________________________________________

第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。

甲方應在乙方解除合同后_________天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起_____月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額_____%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條甲方、乙方、□經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁提交______________仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式?份。

其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十六條甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________________________

第十七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經紀機構：

日期：

房買賣協議書怎么寫篇4

賣方(以下簡稱甲方)：___________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證號為______。

甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。

雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

第一條

房屋狀況：該房屋狀況詳見附件一。

房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。

土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。

上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。

乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條

乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________。

第四條

甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。

交付地點：_____________________。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條

雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第七條

本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。

逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。

合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后______日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條

本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。

違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方支付延期違約金。

逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。

合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條

本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。

本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。

協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向______所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

簽約時間：______________簽約時間：______________

經辦人：________________

房買賣協議書怎么寫篇5

經濟適用房買賣協議

甲方(出讓方)：身份證號：乙方(買受方)：身份證號：協調說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，

乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣元(大寫)。第三條因該房產關系為“經濟適用房”，在該房產未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下;若該房產過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

第五條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議，則甲方應配合

乙方簽訂房產轉讓協議(該協議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用)。

第六條若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權，

甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第七條在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再

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將該房產進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產的實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

第九條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問題，并且保

證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。第十條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協

商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認

后生效。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

聯系電話：聯系電話：住址：住址：工作單位：工作單位：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

說話協調人：(簽字)

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可與于20__年月日簽訂的《房屋轉讓協議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給。

特此聲明

聲明人簽字、指模：

20__年月日

【房屋買賣補充協議書二】

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格

甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫)元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

第二條關于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。

2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監管的方式支付甲方。

3、物業交割：甲方雙方應當在

交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條稅費的承擔

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。

第四條違約責任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

(3)逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;

(2)拒絕購買該房屋的;

(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。

乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款

的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不

予退還。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合

同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。

3口，且無需填寫相關內容)：

關于房屋租約的約定：口有/口無

交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關于央產房的約定：口有/口無

甲方應于年月日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，

則應承擔相關責任。

關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)家具包括：

(3)家電包括：

關于限購政策導致本協議無法履行時已支付款項的具體約定：：口有/口無

對乙方已支付的房屋的約定：

對已支付的或應支付的代理費的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項，并收取總房款50%違約金。

(以下無正文)

甲方(出賣方)：

委托代理人：

丙方(居間方)：

經辦人：

房買賣協議書怎么寫篇6

出賣人：

買受人：

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打__，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

房買賣協議書怎么寫篇7

賣方（以下簡稱甲方）：______

買方（以下簡稱乙方）：______

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區（縣）____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____平方米，國有土地使用證件為____、甲方在上述地塊上建設的____，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第__號、

乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅、乙方預購房屋的定金為人民幣____元、雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同、

第一條、____房屋，該房屋狀況詳見附件一、房屋建筑面積為____平方米（包括：套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二、上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準、

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準、

第二條、甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__％（含）時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起__日內，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫）方式處理：

1、乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效、甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方、利息按__利率計算、

2、按照本合同第三條所述房屋單價據實結算、

3、_______________________________、

第三條、雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣__元，價款合計為人民幣（大寫）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫）_元、付款方式見本合同附件三、乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行、乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款、甲方售樓款監管銀行為____，銀行帳號為____、

第四條、乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金、違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止、每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__（大寫數字）向甲方支付延期違約金、逾期超過__日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同、合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效、乙方已交納的定金甲方不予返還、

第五條、甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定（試行）》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據、符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為__年__月__日、甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按__利率計算、

第六條、甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償、

第七條、除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金、違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的'萬分之__（大寫數字）向乙方支付違約金、逾期超過__日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同、合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）、

第八條、本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于__日內書面通知乙方、乙方于收到通知之日起__日內有權解除本合同、合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金、甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任、

第九條、甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修、

第十條、乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理、

第十一條、雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市____房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續、

第十二條、雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，并按規定交納有關稅費、

第十三條、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決、協商不能解決的，雙方同意按以下第__種（大寫數字）方式解決糾紛、

1、提交北京仲裁委員會仲裁、

2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟、

第十四條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議、本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力、

第十五條、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共__份，房地產交易管理部門壹份，__________________________、

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

身份證號碼：______________

身份證號碼：______________

地址：______________

地址：______________

聯系電話：______________

聯系電話：______________

郵政編碼：______________

郵政編碼：______________

代理人：______________

聯系電話：______________

聯系電話：______________

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

房買賣協議書怎么寫篇8

賣方：___________，身份證號碼：_____________________身份證地址：________現住址：_____家庭電話：______________;手機：________

買方：___________，身份證號碼：_____________________身份證地址：________現住址：_____家庭電話：______________;手機：________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____省____市____區__________________________【小區】________【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

(六)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

第三條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,000.00元(小寫)，柒拾壹萬元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后____日內，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為

第一批房款)(人民幣)100,000.00元(小寫)，壹拾萬元整(大寫)，賣方把購房合同、房款發票、房屋鑰匙和相關物品交給買方，并同意買方入住裝修。

2、買方協助賣方辦理完房產證(房產證交由買方保管)后批房款部分(人民幣)400,000.00元(小寫)，肆拾萬元整(大寫)。

3、該房屋于________年產證、土地使用證)后____日內，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)210,000.00元(小寫)，_貳拾壹萬元整(大寫)。

第四條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，________年____月，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過1個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期____日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給

第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金，并賠償買方全部裝修款。

第七條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

(1)營業稅;

(2)____市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)中介服務費(如有);

(10)提前還款罰息(如有);(1

1)提前還款短期貸款利息(如有)。

2、買方需付稅費：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第八條違約責任

一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同

第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在____日之內，自

第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過____日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任買方未按照

第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第九條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十一條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。

第十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________

合同簽訂日期：________年____月____日

房買賣協議書怎么寫篇9

甲方(出讓方)：身份證號：乙方(買受方)：身份證號：協調說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，

乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣元(大寫)。第三條因該房產關系為“經濟適用房”，在該房產未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下;若該房產過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

第五條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議，則甲方應配合

乙方簽訂房產轉讓協議(該協議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用)。

第六條若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權，

甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第七條在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再

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將該房產進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產的'實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

第九條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房沒有抵押貸款等經濟問題，并且保

證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

第十條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認后生效。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

聯系電話：聯系電話：住址：住址：工作單位：工作單位：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

說話協調人：(簽字)

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可與于20__年月日簽訂的《房屋轉讓協議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給。

特此聲明

聲明人簽字、指模：

20__年月日

房買賣協議書怎么寫篇10

甲方(出賣方)：________

身份證號：___________

地址：______________

乙方(受讓方)：________

身份證號：___________

地址：___________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。

⒈坐落：________市___區_____。

地號：___________幢號：________室號：___________。

⒉房屋登記簿記載所有權證編號：______。

⒊國有土地使用權證編號：_________。

⒋產權登記建筑面積：________平方米。

產權登記附記：_____閣樓________;

汽車庫_______;

自行車庫_______。

⒌房屋用途：__________。

⒍建筑結構：__________。

⒎房屋建成___年份：_____________年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】該房屋目前由_________負責物業管理。

【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：_____房屋價款。

該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)___________元整。

買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

第四條：_____房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

【1】一次性付款：

買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)______元整。

【2】分期付款：

買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整;

買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整;

買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整。

【3】貸款支付：____________________

【4】其它方式：____________________

第五條：買受方逾期付款違約責任。

⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;