二手房買賣協(xié)議書模板
二手房買賣協(xié)議書模板（范文10篇）
協(xié)議指的是兩個或多個方面通過協(xié)商和談判，共同制定并認(rèn)可的文件或條款，這些文件或條款需要各方共同遵守。怎么寫出優(yōu)秀的二手房買賣協(xié)議書模板？這里給大家分享二手房買賣協(xié)議書模板，方便大家學(xué)習(xí)。
二手房買賣協(xié)議書模板篇1
賣方：_____________________(以下簡稱甲方)
買方：_____________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：_____________________
幢號_______室號_______套(間)數(shù)_______建筑結(jié)構(gòu)_______總層數(shù)_______建筑面積(平方方)_______用途。
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_________市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房買賣協(xié)議書模板篇2
甲方：__
乙方：__
為了解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與________年三月二日協(xié)商同意，達(dá)成如下購房協(xié)議：
一.甲方自愿將甲方在__縣城位于1__號區(qū)__棟三單元502號房(房屋型號：80-1，面積84。65平方米)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為__(￥__.00)。
二.轉(zhuǎn)讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方__萬元整(￥__.00)元，在購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(￥__.00)。
三.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理所有購房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費一切費用由乙方承擔(dān)。
四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。
五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費，乙方入住后產(chǎn)生所有的費用由乙方自行承擔(dān)。
六.違約責(zé)任
1.甲方在二個月內(nèi)(即________年____月____日前)未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購房轉(zhuǎn)讓金，并承擔(dān)乙方貸款利息，誤工等費用。
2.乙方未按時支付清轉(zhuǎn)讓費的，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已交部分轉(zhuǎn)讓金。
七.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
八.本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。
甲方簽字：
乙方簽字：
________年____月____日
二手房買賣協(xié)議書模板篇3
甲方(出賣方)：________
身份證號：___________
地址：______________
乙方(受讓方)：________
身份證號：___________
地址：___________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：________市___區(qū)_____。
地號：___________幢號：________室號：___________。
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：______。
⒊國有土地使用權(quán)證編號：_________。
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：________平方米。
產(chǎn)權(quán)登記附記：_____閣樓________;
汽車庫_______;
自行車庫_______。
⒌房屋用途：__________。
⒍建筑結(jié)構(gòu)：__________。
⒎房屋建成___年份：_____________年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】該房屋目前由_________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：_____房屋價款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)___________元整。
買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。
第四條：_____房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
【1】一次性付款：
買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)______元整。
【2】分期付款：
買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整;
買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整;
買受方于______年_______月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_____元整。
【3】貸款支付：____________________
【4】其它方式：____________________
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
二手房買賣協(xié)議書模板篇4
出讓人：
受讓人：
見證方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將位于東莞市_樓，新樓號06號樓，三單元701室出售給乙方,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為62.72平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及東莞市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及東莞市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。甲方同時保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為人民幣捌萬貳千元整。
第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《二手房房屋買賣協(xié)議》時，一次性支付房款人民幣。2.甲方在乙方交付全部房款時，同時將該房屋的所有權(quán)證書交付乙方所有。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。
第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但要扣除乙方違約金總房款的4%。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付房款及裝修費用的雙倍款返還給乙方。2.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付總房款的10%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：甲方在房屋交付前：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費、取暖費、煤氣費等2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞4.房屋在交付前要解除本房屋的所有租賃合同。
房屋在乙方接受后：
1.各種費用如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費、取暖費、煤氣費等由乙方自行繳納2.房屋交付后有權(quán)對房屋進行裝修及改動。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前乙方暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待乙方啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
3.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
4.在房屋簽訂協(xié)議后，乙方擁有本房屋的處置權(quán)，乙方有權(quán)將房屋出租以及轉(zhuǎn)讓，甲方不得以任何理由干涉乙方。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
丙方：身份證號：
________年____月____日
二手房買賣協(xié)議書模板篇5
出賣人：
買受人：
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打__，以示刪除。
4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
二手房買賣協(xié)議書模板篇6
賣方：___________，身份證號碼：_____________________身份證地址：________現(xiàn)住址：_____家庭電話：______________;手機：________
買方：___________，身份證號碼：_____________________身份證地址：________現(xiàn)住址：_____家庭電話：______________;手機：________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____省____市____區(qū)__________________________【小區(qū)】________【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
(六)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。
第三條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,000.00元(小寫)，柒拾壹萬元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為
第一批房款)(人民幣)100,000.00元(小寫)，壹拾萬元整(大寫)，賣方把購房合同、房款發(fā)票、房屋鑰匙和相關(guān)物品交給買方，并同意買方入住裝修。
2、買方協(xié)助賣方辦理完房產(chǎn)證(房產(chǎn)證交由買方保管)后批房款部分(人民幣)400,000.00元(小寫)，肆拾萬元整(大寫)。
3、該房屋于________年產(chǎn)證、土地使用證)后____日內(nèi)，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)210,000.00元(小寫)，_貳拾壹萬元整(大寫)。
第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，________年____月，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過1個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期____日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給
第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金，并賠償買方全部裝修款。
第七條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)____市建設(shè)維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(8)土地使用費。
(9)中介服務(wù)費(如有);
(10)提前還款罰息(如有);(1
1)提前還款短期貸款利息(如有)。
2、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費;
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：
(1)權(quán)籍調(diào)查費;
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。
第八條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同
第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在____日之內(nèi)，自
第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任買方未按照
第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第九條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十一條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。
第十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
合同簽訂日期：________年____月____日
二手房買賣協(xié)議書模板篇7
甲方：____
乙方：____
為了解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與____年三月二日協(xié)商同意，達(dá)成如下購房協(xié)議：
一．甲方自愿將甲方在____縣城位于1__號區(qū)__棟三單元502號房（房屋型號：80-1，面積84。65平方米）所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為____（￥______．00）。
二．轉(zhuǎn)讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方__萬元整（￥______．00）元，在購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整（￥______．00）。
三．甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理所有購房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費一切費用由乙方承擔(dān)。
四．為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。
五．本合同鑒定之日（即乙方支付陸萬元之后）甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費，乙方入住后產(chǎn)生所有的費用由乙方自行承擔(dān)。
六．違約責(zé)任
1．甲方在二個月內(nèi)（即____年5月2日前）未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購房轉(zhuǎn)讓金，并承擔(dān)乙方貸款利息，誤工等費用。
2．乙方未按時支付清轉(zhuǎn)讓費的，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已交部分轉(zhuǎn)讓金。
七．本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
八．本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。
甲方簽字：
乙方簽字：
____年__月__日
二手房買賣協(xié)議書模板篇8
你好，廣州二手房買賣合同即為：
二手房購房合同甲方(出賣人)：_________________
乙方(買受人)：_________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于__________,占地面積為__________平方米;建筑面積為__________平方米。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________。
(三)房屋平面宅基地四址：_________________東(公路留用地),南(荒地),西(自留地),北(原耕田小路)。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款：按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米__________元,總金額人民幣__________元整;房價款的支付方式、支付時間為：_________________乙方在20__年2月21日前付給甲方定金(人民幣小寫：_________________元,大寫：_________________元)。余下__________元定于20__年2月21日之前補清。
第四條甲、乙雙方定于20__年2月31日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第六條過戶手術(shù)及費用由乙方負(fù)責(zé)。
第七條本合同一式二份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份。均具有相同的法律效力。
第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
二手房買賣協(xié)議書模板篇9
賣方(以下簡稱甲方)：___________________
買方(以下簡稱乙方)：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________
原單位批準(zhǔn)證明：____________________
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 價格與費用
按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第五條 付款時間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________________________________________________
第八條 交付期限
甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：
1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2._____________________________________________________
3.______________________________________________________
第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第___種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.__________________________________________________
第十條 交接與乙方責(zé)任。
甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十一條 交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十三條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。
第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：
1.墻面 保修_____月;
2.地面 保修_____月;
3.頂棚 保修 _____月;
4.門窗 保修_____月;
5.上水 保修_____月;
6.下水 保修_____月;
7.暖氣 保修_____月;
8.煤氣 保修_____月;
9.電路 保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月。
第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第二十一條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。
第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條 本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
法定代表人： __________________ 法定代表人： __________________
代理人：(簽字)_______________代理人：(簽字)_______________
___________年_______月_______日 ___________年_______月_______日
二手房買賣協(xié)議書模板篇10
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓（層）室的`房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于__年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76。25平方米（其中實際建筑面積__平方米）。
第二條價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價__元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000。00元。
第三條付款方式及期限
乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
第四條交付期限
甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方簽名（簽章）：
乙方簽名（簽章）：
日期：