房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單（范文10篇）

協(xié)議可以約定協(xié)議的終止條件和方式，確保協(xié)議不會無限期地延續(xù)下去。寫好房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單是有技巧的，接下來給大家分享房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單，方便大家學(xué)習(xí)。

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇1

范文

一、雙方承諾

1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。

2.本補(bǔ)充條款與合同正文條款不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本補(bǔ)充條款與合同附件不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

3.甲方承諾本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形的，甲方必須在轉(zhuǎn)移登記前解除限制，否則甲方承擔(dān)逾期辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔(dān)逾期辦理交房的違約責(zé)任。

4.甲方承諾房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵與糾紛，若因此導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)移登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口，若有應(yīng)于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期____日向乙方賠償總房款的萬分之一。

6.甲方應(yīng)保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙，若因?yàn)榧追竭z忘密碼，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方保證按本合同約定嚴(yán)格履行自己的義務(wù)，若遇到合同未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產(chǎn)交易順利完成。

二、轉(zhuǎn)移登記（送件）

1.雙方于買賣合同簽訂后____日內(nèi)，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準(zhǔn)。

2.若因?yàn)樨?cái)稅部門審稅的原因，導(dǎo)致雙方不能按上條約定的日期辦理轉(zhuǎn)移登記，則雙方辦理轉(zhuǎn)移的登記日期順延到財(cái)稅部門出具稅單后的____日內(nèi)。

三、房地產(chǎn)交付

1.甲方收到所有房款后____日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權(quán)提前交房，但必須提前____日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準(zhǔn)。

2.雙方交房應(yīng)該簽署《房地產(chǎn)交接書》，查驗(yàn)房地產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)的費(fèi)用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗(yàn)房地產(chǎn)確認(rèn)無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當(dāng)日向甲方支付尾款。

3.由于本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設(shè)備。

4.該房屋內(nèi)的燃?xì)獬跹b費(fèi)及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，甲方應(yīng)于完成房屋交驗(yàn)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)配合乙方至有關(guān)部門辦理變更手續(xù)，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻㈦娪崱⒗暹\(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，之后發(fā)生的前述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉(zhuǎn)移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。

四、交易稅費(fèi)的支付

1.本次交易過程所涉及的交易稅費(fèi)，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅；乙方承擔(dān)包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、配圖費(fèi)。本合同的工本費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)由雙方各半承擔(dān)。

2.雙方實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)，以政府部門開具的單據(jù)為準(zhǔn)。

3.若因?yàn)橐曳接馄谵k理，導(dǎo)致雙方不能于________年1____月____日前辦理轉(zhuǎn)移登記，甲方因此增加的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價(jià)款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于滯納金與違約金部分的價(jià)款，剩余款項(xiàng)返還給乙方。

2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價(jià)款萬分之五的39;滯納金。若甲方逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)款20%的違約金。

3.一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

4.若在具體履行本合同的過程中，因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐杀敬谓灰撞荒馨雌谕瓿傻模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（以下無正文）付款協(xié)議

1、雙方確認(rèn)本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（B200,000.00）。

2、于雙方簽訂本合同的當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（B150,000.00）。

3、于雙方簽訂本合同后____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（B1,000,000.00）。

4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整（B3,100,000.00）。若乙方的實(shí)際貸款不足該金額或貸款未經(jīng)批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補(bǔ)足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。

5、本合同簽署后，乙方應(yīng)立即向申請貸款，積極準(zhǔn)備貸款所需的資料，并于本合同簽署后____日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥貸款的所有手續(xù)。

6、該貸款由乙方申請貸款的于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)由該直接支付給甲方，即貸款取得他項(xiàng)權(quán)證放款。貸款不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗(yàn)房地產(chǎn)確認(rèn)無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當(dāng)日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（B50,000.00）。

8、本合同內(nèi)的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

9、甲方確認(rèn)收款賬戶為：戶名：，__名稱：，帳號：。

10、乙方將房款支付到甲方確認(rèn)的上述賬戶，則視為乙方履行了相應(yīng)的付款義務(wù)。

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇2

合同編號：

甲方：

委托代理人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

賬號：

乙方：

委托代理人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

賬號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行

一、房地產(chǎn)基本信息及交易價(jià)格

1、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷(里、坊)_______號_______房，《_______證》_______證號_______號，測量：_______圖_______幅_______地號。

2、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______層，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓(棟)_______單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為_______平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

3、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣_______元，(大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)____%元，(大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)作為定金支付給賣方，余額____元，(大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)，應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

二、交付事項(xiàng)

1、本合同所購房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_______個(gè)工作日內(nèi)。

2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣(大寫)_______。

3、甲方給乙方的付款方式：支票;電匯;銀行匯票;LC;T/T。

4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______。

5、甲方未付齊貨款全款(100%)之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。

6、定金：

三、違約事項(xiàng)

賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

四、免責(zé)條款

1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、海關(guān)檢查、進(jìn)口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行(或適當(dāng)履行)的，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、受到上述免責(zé)事項(xiàng)影響的一方，應(yīng)在_______天內(nèi)通知另一方。

3、如果受上述免責(zé)事項(xiàng)的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時(shí)間超過_______天，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔(dān)任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施。

五、違約責(zé)任

1、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金。

2、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額_______的違約金。

3、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、爭議解決的方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。

七、其他

1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。

2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理

甲方：(蓋章)

委托代理人：

乙方：(蓋章)

委托代理人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇3

房地產(chǎn)買賣協(xié)議賣方（甲方）：_______________________買方（乙方）：_______________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在_________市_________（區(qū)／縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________；（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積／分?jǐn)偯娣e）_________平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________；（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________（國有／集體所有）土地；土地使用權(quán)以_________（出讓／劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________。（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：__________；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（_______幣）計(jì)_________元。（大寫）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式／劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年（從______年______月______日至_____年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______（應(yīng)辦理／可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方／乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金／將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：________________。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________（居住／非居住）房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇4

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：

1．乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房（建筑面積___________平方米）的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。

標(biāo)的基本情況及價(jià)款：_____________

所有權(quán)人：_____________

共有人：_______________

房屋坐落：_____________

丘號：_________________

產(chǎn)權(quán)證號：_____________

建筑面積：_____________

土地證號：_____________

房屋來源：_____________

房屋售價(jià)：_____________

其它情況：_____________

2．甲方應(yīng)按照成交價(jià)（共計(jì)______萬元人民幣）的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)______萬元人民幣，由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金（甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金（______%）扣除）。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下：

購買方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方______萬元；甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方______萬元；購買方付清房款時(shí)付給乙方______元；

3．如果交易不成功，甲方無需支付信息費(fèi)，乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

4．如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方（或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方）達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣萬元。

5．甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。

6．本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

7．其他約定：______________________________

甲方：____________乙方：__________

代表人：__________代表人：________

______年___月___日

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇5

賣方(甲方):_______________________

買方(乙方):_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍:________________________________________;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_______幣)計(jì)_________元。(大寫):________________元整。甲、乙雙方同意,在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日至_____年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條甲、乙雙方同意,本協(xié)議生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:________________。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本協(xié)議生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本協(xié)議附件四約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本協(xié)議附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇6

出租方（甲方）_____，男/女，身份證號碼___________________________

承租方（乙方）_____，男/女，身份證號碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫挕⑽飿I(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇7

賣方：甲方

買方：乙方

注明：甲方于________年____月____日以按揭的方式向__園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額元。甲方已付房款的30%付款金額為元。其余萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

購房條款

甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元(大寫金額：元整)

二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

1.甲方已付個(gè)月銀行貸款元。

2.抵押登記費(fèi)元，

3.貸款公證費(fèi)元。

4.契稅元。

5.房產(chǎn)費(fèi)用元，

6.水入戶元，

7.電入戶元，

8.物業(yè)費(fèi)元，

9.防盜窗元。

10.公共維修金元。

以上費(fèi)用合計(jì)元：

三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購房定金

人民幣元(大寫金額：元整)

甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為________年月到________年月。共計(jì)月。

六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

房屋狀況

七、1、房屋狀況

房屋座落：

幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

2、該房屋的所有權(quán)證號為：;國有土地使用權(quán)證號為：。

3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

違約條款

十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)。

十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。

十三、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。

十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

共有權(quán)人：

身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話

________年____月____日

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇8

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米，土地面積平方米，房地產(chǎn)出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付房屋及地價(jià)款大寫，即小寫。

四、乙方支付房屋及地價(jià)款之日起，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

八、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：(印)身份證號：乙方(買方)：(印)身份證號：

住址：電話：住址：電話：

年月日年月日

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇9

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：______________________________

三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。

六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

房地產(chǎn)買賣協(xié)議簡單篇10

出賣人：___________________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室)。

該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。

該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：___________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。

土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1.出賣人未將該房屋出租。

2.出賣人已將該房屋出租，。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

(1)買受人支付定金的方式為。

(2)買受人應(yīng)將房價(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。

買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4._____________________________________________________;

5._____________________________________________________;

6._____________________________________________________。

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2._____________________________________________________。

(二)逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理。

((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2._____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。

買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

2._____________________________________________________。

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。

如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

：______________：______________

(簽章)：______(簽章)：______

簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________