買賣二手房的流程是什么？

合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。以下是小編準備的一些關于買賣二手房的流程是什么，僅供參考。

買賣二手房的流程是什么

1.買房人首先要看房，有意向后要確定房屋的產權、產權人和其他必要性情況;

2.買賣雙方簽訂房屋買賣合同;

3.當事人攜帶身份證、戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記;

4.房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行審核;

5.房屋登記管理部門對符合條件的申請辦理過戶登記。

二手房買賣合同無效的情況有什么

二手房買賣合同無效的情況有：

1.買賣雙方不具備相應的民事行為能力;

2.合同內容違反了法律、行政法規的強制性規定;

3.合同內容是買賣雙方虛假的意思表示不真實;

4.惡意串通，損害他人合法權益。

根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百五十四條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

二手房過戶買賣雙方需提供的資料

賣方提供資料：

1.房屋所有權證(復印件1份、產籍圖4份);

2.契稅證;

3.身份證(夫妻雙方)(復印件2份);

4.夫妻雙方戶口簿(復印件1份);

5.結婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認);

6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協議書或民事調節書或法院判決書，離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復印件1份)。

買方提供資料：身份證(復印件2份)。

房屋買賣合同糾紛的訴訟時效

房屋買賣合同糾紛案件有時效。房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，適用于訴訟時效的規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。

房屋買賣合同是否一定要是書面的

房屋買賣合同必須是書面的，并寫明買賣雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建筑的產權歸屬;面積差異的處理方式;解決爭議的方法;違約責任等。