房屋買賣時賣方違約要如何辦？

合同是一種民事法律行為。與協議的區別雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。以下是小編準備的一些關于房屋買賣時賣方違約要如何辦，僅供參考。

房屋買賣時賣方違約要如何辦

房屋買賣時賣方違約的辦法是：買方可以要求賣方繼續履行合同或解除合同，并要求買方賠償因違約給對方造成的損失，具體如下：

1.合同中有違約條款的，按違約條款處理;

2.沒有違約條款的，賠償買受人因房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失。

根據《中華人民共和國民法典》的規定，一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人不履行合同義務或者不符合約定的，對方履行義務或者采取補救措施后有其他損失的，應當賠償損失。

購二手房合同丟了可以如何處理

購二手房合同丟了需要進行補辦。

合同丟失并不會影響合同本身的效力。合同一般是一式兩份，丟失合同的當事人可以選擇和合同另一方進行協商，重新補簽一份合同。當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

二手房買賣合同糾紛需要的證據

1.房屋產權憑證;

2.房屋買賣合同及公證書;

3.有關機關批準買賣房屋的文件;

4.關于房屋交付情況的證明;

5.買賣雙方交付、收取房款的憑證;

6.買主身份、買房用途及房籍情況的證明;

7.共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;

8.出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;

9.其他證據。

二手房買賣合同糾紛的訴訟時效

二手房買賣合同糾紛的訴訟時效是是三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情況對待。

二手房買賣合同糾紛的訴訟費誰承擔

買賣合同糾紛訴訟費一般由敗訴方承擔。如果雙方協商一致的，按照雙方協商的結果執行。如果案件本身就是與財產有關，法院將會按照比例進行分配，雙方分別承擔一定比例的訴訟費。