五大國有銀行調整房貸利率的條件是什么_銀行貸款利率

 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。下面小編帶來的五大國有銀行調整房貸利率的條件是什么，希望大家喜歡！

 五大國有銀行調整房貸利率的條件

調整范圍上，同時滿足以下4條的個人住房貸款，可申請調整利率：

一是該貸款為商業性個人住房貸款，公積金貸款、組合貸中的公積金貸款部分及個人商業用房(含商住兩用房)貸款均不在此次調整范圍之內;

二是在2023年8月31日前已發放或已簽署合同尚未發放的貸款;

三是該筆貸款為首套住房貸款，或借款人實際住房情況已經符合房屋所在城市首套住房標準的其他存量住房貸款;

四是該筆貸款發放利率高于貸款發放時房屋所在城市首套住房貸款利率政策下限。

銀行貸款利率

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

lpr浮動利率是什么意思

LPR指的是貸款基礎利率，也是法定的貸款利率。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

LPR每月于20日進行公布，遇節假日順延。LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生。

已有房貸要不要轉Ipr

1、如果你的貸款剩余年限不足5年，建議不轉Ipr因為你的貸款利息基本上都還完了，剩余的都是本金,即使還了，每個月也不可能有太大的變化，還得花時間、花精力來回跑幾趟，估計那點車費、油費都超過你省下的利息錢了，而且還有可能吃點小虧。

2、如果你是遇到利率上浮時才辦理的房貸，可以考慮轉lpr也就是從2017年下半年開始貸款的朋友，由于你們才開始貸款，且貸款時間應該比較長，先諄受幾年優惠也未嘗不可，后面有能力了，也可以提前還款，或者直接賣掉。

3.如果你是在貸款利率打折的時候力理貸款的，不建議轉|pr

本來你們的貸款大多數人已經還了5年以上了，利息實際上已經還了一大半,所剩余的利息并不多;二來你們根據現階段利奉的波動情況，很難對你們剩余的利想提供實質性的節省，幾干或上萬的優惠，不會讓你窮，也更不會讓你富，索性老老實實還貸，不去羨募那些節省了幾包煙錢的人。

貸款利率浮動依據

1.有利于突出中國銀行的信貸政策和業務特點。對效益好的外貿企業、三資企業、外事企業和大中型出口生產企業、高科技生產企業在利率上給予優惠。

2.有利于促進中國銀行相關業務的共同發展。對我行的基本客戶的貸款、存大于貸的客戶臨時性貸款及在我行辦理進出口結算業務、中間性業務的客戶貸款，在利率標準上，可以給予適當照顧。

3.有利于信貸資金的成本核算，改善資產負債比例及其成本結構。貸款利率上下浮動的幅度要參照銀行綜合資金成本的承受能力，低成本來源總量制約利率實行下浮的貸款總量，高成本來源總量確定利率實行上浮的貸款總量。資金來源的利率結構要與資金運用的利率結構相適應。

4.有利于信貸資產的風險管理。原則上低風險貸款實行低利率，高風險貸款實行高利率。對自有資金達不到合理比例，或未按規定補足自有資金、信譽等級低下的企業，要通過利率手段促進其改善經營管理，提高經濟效益。