2023年各大銀行房貸貸款利率_買房貸款要多久

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。下面小編帶來的2023年各大銀行房貸貸款利率，希望大家喜歡！

 2023年各大銀行房貸貸款利率

1、央行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

2、工商銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

3、農業(yè)銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

4、建設銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

5、中國銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

6、交通銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

7、招商銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

8、中信銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

9、光大銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

10、浦發(fā)銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

11、深圳發(fā)展銀行：六個月(含六個月)利率是5.6%，六個月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;

12、平安銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

13、廣發(fā)銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

14、華夏銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

15、民生銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

16、興業(yè)銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

17、東亞銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

18、北京銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

19、中國郵儲蓄銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

20、德州銀行：六個月(含六個月)利率是4.35%，六個月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

買房貸款要多久

通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說最近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之后還得將近一個月才能放款。這是建行的。

如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10-15個工作天，待交易中心發(fā)放他項權證后銀行會于3個工作日內放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。

買房貸款怎么算

1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人的相關商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

2、等額本息的還款,等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。開始時由于本金的較多，所以利息占的比重會較大，隨著還款次數(shù)的一定增多，本金所占比重逐漸的增加，利息占得比重越來越小。舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。

3、等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，最后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

購房的注意事項

1、并不是所有的開發(fā)商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發(fā)商。而那些大開發(fā)商為了能夠在房地產行業(yè)長期生存，并做大做強，因此，往往會有較好的信譽保障。

2、有些開發(fā)商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多購房者都會忽視查看五證。要知道沒有五證，即使你買了房也無法辦理房產證，所以簽合同時一定要看五證。

3、根據(jù)我國相關法律規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則，視為開發(fā)商違約，也會影響業(yè)主拿證時間。

4、有些拆遷戶手握幾百萬拆遷款，買房時就想著一次性付款。不過，由于“30天”與“60天”這兩個時間段的存在，一次性付款并不安全，將會面臨很大的風險。

首套房按揭流程

1、到銀行了解相關情況，并帶齊資料申請，同時大家還要注意個人住房貸款的一些手續(xù)問題;然后大家就要接受銀行對你的審查，并確定貸款額度。辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證;

2、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記，辦理時候需要的手續(xù)，辦理的時候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證或單身證明。

3、其次大家要有一個購房協(xié)議書正本，另外大家要有房價預付款收據(jù)原件及復印件各1份，這都是必須的事情。其余大家還需要準備好自己的家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看自己地區(qū)的具體規(guī)定來辦理了。