簡單婚前房產協議
簡單婚前房產協議精選10篇（全文）
協議明確了各方的權利和義務，可以避免雙方因權利和義務不明確而產生的爭議。簡單婚前房產協議怎么寫，這里給大家分享簡單婚前房產協議，供大家參考。
簡單婚前房產協議篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方現已確立戀愛關系，并已明確結婚之意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現的財產糾紛，現雙方經平等協商，就婚前財產的處理自愿達成如下協議：
一、婚前財產范圍：
1，甲方的個人財產有：__型轎車一部，__工廠一座（資產總價值50萬元），家具、日常生活用品一套（按個人需要寫）
2，乙方的個人財產有：銀行存款_萬元，__摩托車一輛。__牌彩電一臺，__冰箱一臺，__空調一套，雙人床一個，其他生活用品一套。（按個人需要寫）
3，甲方雙方共同共有財產：住房一套（__市__區__路__號__小區_號，面積__平方米），總價款為___元，已支付___元，其中甲方支付了___元，乙方支付了___元。尚欠銀行___元。
二、婚前財產的權利歸屬：
1，甲乙雙方的個人財產除以下另有約定的歸各自己所有。婚前債務各自承擔。
2，（轎車、工廠，根據個人情況寫）歸甲方或乙方個人所有，但甲方與乙方有共同使用；
3，甲乙雙方的其他財產（可包括個人財主，根據個人情況寫）及雙方為建立家庭共同所出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。
4，關于雙方共同共有財產：住房一套（__市__區__路___號__小區_號，面積__平方米）。
（1）雖購房合同上署名為甲方一人，但其產權為雙方共同共有。
（2）此房所欠貸款由雙方在婚后以夫妻共同財產共同支付。
（3）此房的產權證辦好發下來后，甲方負責在十天之內和乙方一起去當地房產機關辦理變更手續，將產權人的名改為甲乙雙方，產權仍為雙方共同所有。
三，其他約定：
甲乙雙方無其他財產爭議。若有其他變動雙方可協商、補充、撤銷原有的約定，并重新辦理公證。此協議經公證機關公證后生效
甲方：_______________
乙方：_______________
日期：
簡單婚前房產協議篇2
立約人：____
甲方(男方)：____[姓名]
身份證號碼：____ 電話：____
住址：____
乙方(女方)：____[姓名]
身份證號碼：____ 電話：____
住址：____
茲因立約人[男方姓名]和[女方姓名]情投意合，擬于______年____月____日履行結婚登記手續締結良緣，本著互信、互敬、互愛、互諒及共創和諧家庭、美滿婚姻之共識，為防止今后可能出現的婚姻財產糾紛，達成如下約定：____
1.婚前財產
雙方茲確定并認同甲方與乙方各自的婚前財產如下：____
1.1.甲方的婚前財產
1.1.1.住房：____[地址]及按揭情況
1.1.2.存款及有價證券：____
1.1.3.車輛：____
1.1.4.其他甲方的婚前財產：____
1.2.乙方的婚前財產
1.2.1.住房：____[地址]及按揭情況
1.2.2.存款及有價證券：____
1.2.3.車輛：____
1.2.4.其他乙方的婚前財產：____
1.3.雙方協商一致并同意，前述雙方各自的婚前財產在婚后的權利歸屬如下：____
1.3.1.以下財產在婚后作為夫妻共同財產：____
[將作為夫妻共同財產的部分列明]
1.3.2.除前述1.3.1款約定之作為夫妻共同財產的婚前財產外，其余未予約定的各自婚前財產，仍為各自所有，為個人財產。。
1.3.3.基于個人財產產生的孳息和收益歸財產所有人。因個人財產的保管、維護、行使權利產生的費用及因基于個人財產產生的債務，由其個人承擔，從個人財產中支付。
2.婚后財產及所得
2.1.雙方協商一致并同意，雙方婚后的所得，除本協議另有約定外，均按照以下第____款執行：____
(1)屬于夫妻共同財產。
(2)[另行約定的其他方式]
3.婚前財產協議之于第三人的`效力
3.1.除非另一方的事先書面同意，任一方均有義務在發生金額超過人民幣______萬____元(含)之個人債務、或對同一債權人發生多次且總額超過人民幣______萬____元(含)之個人債務時，將本婚前財產協議之相關內容向債權人予以預先披露，并須將此載明于相應的債務協議/合同之中。
3.2.如一方違反3.1款之約定，致使夫妻共同財產或者另一方的個人財產用于償付前述3.1款之債務的，則實際負有債務的一方應以其個人財產彌補夫妻共同財產或另一方個人財產之損失;同時，還應當按照所負債務的50%加付違約賠償金。
4.其他
4.1.本協議自雙方簽署之日起成立，且于雙方婚姻登記之日起生效。
4.2.本協議雙方無其他財產爭議。
4.3.本協議之相關內容及未盡事宜，雙方可在協議生效后通過友好協商的方式予以調整或補充約定，但應以書面方式訂立《補充協議》予以約定方為有效。
4.4.本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
(協議正文完)
立約人簽署：____
男方：____女方：____
于中華人民共和國[地點]、________年____月____日
簡單婚前房產協議篇3
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：
一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套房屋的詳情況如下：_______________1、2、3、4、5、6、7、住房產權地址位置：_______________房屋戶型：_______________房屋建筑面積：_______________購房合同款：_______________購房合同編號：_______________附件一《商品房購買合同》復印件附件二購房發票復印件
二、由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：_______________
1、住房歸雙方共同所有財產所有權的分配比例：_______________甲乙雙方各占50%。
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途。
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產。
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任。
三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份四、此協議雙方無任何爭議五、本協議經丙丁見證(或公證機關公證后生效)
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
時間：____年____月____日
簡單婚前房產協議篇4
甲方(男方):___出生于_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。
乙方(女方):___出生于_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。
甲乙雙方于_年_月_日在__市zz婚姻登記機關自愿結婚登記。現因……(原因)導致夫妻感情破裂。現雙方認真考慮，愿意通過協議離婚解除夫妻關系。經協商達成如下協議:
1、甲乙雙方自愿離婚。
2、雙方無子女，乙方現在沒有懷孕。
3、甲乙雙方的財產分割:
夫妻財產清單如下:
(1)甲方名下的動產、不動產清單:
a、房產位于________，房產證字號為:______號，(過戶時間、方式。)
b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。
c、存款:在__銀行存款為__元。
(2)乙方名下的動產、不動產清單:
a、房產位于________，房產證字號為:______號，(過戶時間、方式。)
b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。
c、存款:在__銀行存款為__元。
(3)甲乙雙方共同名下的財產:
a、房產位于________，房產證字號為:______號，(過戶時間、方式。)
b、其余財產:甲方在___公司占有___股份，乙方在___公司占有___股份。
甲乙雙方財產分割方式:
a、甲方向乙方支付人民幣____元，支付方式為:
1)在__月__日前一次性支付。
2)分期支付，在__月__日前首付___元，以后每(時間段)支付___元。甲方履行前款支付義務后，上述清單所列所有財產歸甲方所有，有需要變更登記或過戶的，乙方應在__月__日前配合甲方完成相關手續。甲乙雙方個人所有的貴重生活用品，經雙方協商同意，均歸個人所有。
清單如下:
a、甲方貴重生活用品:
b、乙方貴重生活用品:
4、雙方的債權債務問題:
甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續期間，未以個人名義對外負有債務;雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務。若離婚后發現甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續期間對外負有債務，則由負債方個人承擔，與另一方無關。
離婚后，若因一方債務問題牽連另一方負擔連帶責任，則另一方有權向其完全追償。
5、其他要協議的內容:
乙方對甲、乙雙方財產狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財產或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產。
離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。
違約責任的約定:
若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民幣____元，或乙方未按協議交付財產及履行過戶登記等義務，則應付違約金____元給對方。
本協議一式三份(辦理房產過戶要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經婚姻登記機關核準離婚后生效。
甲方:__年__月__日
乙方:__年__月__日
二、夫妻房產分割的新辦法
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的&39;一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
三、特殊情況下的離婚房產分割糾紛處理
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的
根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
5、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數，大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩余房款，辦理房屋產權證書，業主償還全部貸款之后從銀行手里取得產權證等步驟。
實踐中大多數案例出現在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經辦理了房屋所有權證書，但是業主并不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩余貸款本息的總和。
對于分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
如果房屋的實際價值低于首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。
6、一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的
婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有權與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產，應當區分不同情況來選擇。
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那么該房產屬于一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。
7、父母參與出資并取得房產證書后離婚的
如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
如果是夫妻雙方婚后出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。
如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚后共同借款的，作為婚后共同債務。當對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。
簡單婚前房產協議篇5
甲乙雙方系自由戀愛，確立關系，現階段已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方精神狀態正常的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：
第一條婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在____________________按揭住房一套，房屋的詳情況如下：
1、住房產權地址位置：__________________________________________
2、房屋戶型：__________________________________________
3、房屋建筑面積：__________________________________________
4、購房合同款：__________________________________________
5、購房合同編號：__________________________________________
6、附件一《商品房購買合同》復印件
7、附件二購房發票復印件
第二條由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：
1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
第三條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有相同法律效力。
第四條此協議雙方無任何爭議;
第五條本協議經____________見證(或公證機關公證后生效)。
男方：______________女方：_______________
________年____月____日________年____月____日
簡單婚前房產協議篇6
婚前財產約定協議書
甲方：姓名，性別，民族，出生年月，身份證號：。
乙方：姓名，性別，民族，出生年月，身份證號：。
甲、乙雙方經自由戀愛，準備依法登記結婚。根據誠實信用原則，經雙方公平協
商，對雙方的婚前財產作以下約定，以供婚后共同遵守。
第一條甲方的婚前財產有：1、2、...
第二條乙方的婚前財產有：1、2、...
第三條甲、乙雙方婚前財產中所有權歸甲方或者乙方單獨所有/共同所有，其
余財產仍歸各自所有。若發生離婚等原因致婚姻關系終止，任何一方不得對另一方的婚
前財產主張所有權。
第四條甲、乙雙方對屬于各自的婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對
另一方處分婚前財產的行為進行干涉。
第五條甲、乙雙方婚前各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責
任。
第六條本協議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。
第七條本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
簡單婚前房產協議篇7
甲方：_______________身份證號碼(后附身份證復印件)：_______________
乙方：_______________身份證號碼(后附身份證復印件)：_______________
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：
一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套;房屋的詳情況如下：_______________1、2、3、4、5、6、7、住房產權地址位置：_______________房屋戶型：_______________房屋建筑面積：_______________購房合同款：_______________購房合同編號：_______________附件一《商品房購買合同》復印件附件二購房發票復印件
二、由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：_______________1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：_______________甲乙雙方各占50%;2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途;3、婚前貸款由甲方
還，此部分作為甲方個人財產;4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;四、此協議雙方無任何爭議;五、本協議經丙丁見證(或公證機關公證后生效)
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
見證律師：_______________
簽訂時間：____年____月____日
見證時間：____年____月____日
簡單婚前房產協議篇8
男方：___________(以下簡稱甲方)女方：___________(以下簡稱乙方)
身份證號：________________身份證號：________________
甲乙雙方系自由戀愛，確立關系，現階段已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方精神狀態正常的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：
第一條婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在____________________按揭住房一套，房屋的詳情況如下：
1、住房產權地址位置：__________________________________________
2、房屋戶型：__________________________________________
3、房屋建筑面積：__________________________________________
4、購房合同款：__________________________________________
5、購房合同編號：__________________________________________
6、附件一《商品房購買合同》復印件
7、附件二購房發票復印件
第二條由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：
1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
第三條本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有相同法律效力。
第四條此協議雙方無任何爭議;
第五條本協議經____________見證(或公證機關公證后生效)。
男方：_________________女方：______________
________年____月____日________年____月____日
簡單婚前房產協議篇9
甲方：______________，男，______________出生，身份證號：______________
乙方：______________，女，______________出生，身份證號：______________
本著雙方自愿協商一致的前提下，對甲乙雙方全部財產作出如下約定：
1、甲乙雙方結婚之前的財產全部歸各自所有(包括但不限于動產及不動產)。
2、甲乙雙方婚姻關系存續期間全部財產(包括但不限于動產及不動產)如房子及房子內一切、存款、貴重物品，永久歸乙方個人所有。
3、甲乙雙方在婚姻關系存續期間，所得的未來財產收益(包括但不限于動產及不動產)，如工資、獎金、投資、汽車及其它所得款項及財產等，永久歸乙方個人所有。
4、婚姻存續期間，登記在乙方名下全部財產(包括但不限于動產及不動產)永久歸乙方個人所有，乙方擁有獨立支配權力，不因婚姻關系改變而改變;登記在甲方名下的全部財產(包括但不限于動產及不動產)，在乙方要求下或婚姻關系結束時，甲方應及時協助乙方辦理變更手續。
綜上所述，甲乙雙方全部財產(包括但不限于動產及不動產)，在婚姻關系結束時不作為共同財產分割，而全部歸乙方個人所有
本協議一式一份，由乙方持有，簽訂后立即生效。
甲方______________
乙方______________
日期______________
日期______________
簡單婚前房產協議篇10
甲方：__X身份證號：
乙方：__X身份證號：
甲方__X先生與乙方方__X小姐雙方決定共同購置位于__市__區__路X弄__號__室的房產。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關事宜約定如下，以資信守：
一、由于乙方戶籍不在__市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關購房事宜，房地產權證上署甲方一人姓名。
二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣____X元整且乙方已經實際支付。
三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣__萬X仟元整(其中公積金貸款__萬元整)，借款期限均為__年，由甲方負責并承擔相應的每月還貸義務。
四、購房契稅、手續費等由乙方支付。
五、甲乙雙方所購__路__弄__號__室房產為甲乙雙方所共有。
六、甲乙雙方領取結婚證書后，甲方應盡快將乙方姓名依法添加到房地產權證上。
甲方：乙方：
____年__月__日